Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Marco Polostraat 73 1

1057WG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bob! Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 8.841

Galerie de photos

Marco Polostraat 73 1 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek dubbel bovenhuis van ca. 82 m² in de populaire Baarsjes (Amsterdam West). De woning beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en wordt door de gunstige ligging, de praktische indeling en de grote ramen als zeer licht ervaren. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruim balkon van ca. 6 m² gelegen op het westen. Het appartement maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VvE. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2022 reeds gedaan en de erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2056. De canon na einde tijdvak is vastgelegd onder gunstige voorwaarden (circa €674,22 per jaar, onverminderd de inflatie). Tevens is het fysiek mogelijk om een dakterras op het platte dak van het complex aan te leggen (toestemming VvE en vergunningsaanvraag voor koper) De Baarsjes De woning ligt in een gewilde woonomgeving in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich de Postjesweg, de Kinkerstraat, het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Dit appartement bevindt zich op een fijne locatie midden in een sfeervolle jaren ’30 wijk, met een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en lokale ondernemers, zoals een kaasboer, bakker, notenwinkel en wijnhandel. Bekende namen zoals Fort Negen en Faam sieren de gevels van de Jan Eef. Gezellige restaurants en cafés bevinden zich vlakbij, waaronder de Biertuin, de Neef van Fred, Bar Baarsch, Café Cook, Bartack en Restaurant Daalder. Het Rembrandtpark is op korte afstand gelegen en ook het Erasmuspark, het Vondelpark en het Sloterpark zijn lopend of met de fiets te bereiken. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt, variërend van Sportplaza Mercator en Basic-Fit tot Yagoy en Tula, en uiteraard zijn er diverse recreatiemogelijkheden in het park. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, tramlijnen 1,7 en 17, de metro en buslijn 15 zijn dichtbij gelegen. Alle uitvalswegen zijn goed bereikbaar, dankzij afslag S105 zit je binnen 5 minuten op de Ringweg A10 waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 15 minuten te bereiken is. Indeling Tweede verdieping: Entree / Hal: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van deze woonlaag en biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, de badkamer en de trap naar de derde verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een plafondhoogte van circa 2,70 meter. Dankzij de brede raampartij valt hier veel natuurlijk licht binnen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Woonkeuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken, uitgerust met een Quooker en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Het keukenblok biedt de mogelijkheid om met barkrukken aan te schuiven en de unieke, karakteristieke bakstenen muur is hier zichtbaar. De keuken is daarnaast voorzien van spotverlichting. Aangrenzend ligt het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel Balkon: Het op het westen gelegen balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de achtergevel en biedt een fijne buitenruimte met middag- en avondzon. Het balkon is bereikbaar via een deur vanuit de woonkeuken. Bijkeuken: Een praktische bergruimte die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Badkamer (tweede verdieping): De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping: Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Overloop: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer. Badkamer: De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen, efficiënt ingedeeld en functioneel modern ingericht. Deze moderne ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche met een zwarte regendouche en een fraaie mozaïekwand. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 82m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) 3 kamers: waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 6m² Energielabel: D geldend tot 08-11-2028 Isolatie: isolerende beglazing Bouwjaar: 1929 Verwarming: C.V. merk: Intergas Type: Compact HRE bouwjaar: 2024 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten (NH) Kadastrale bekend: sectie C, complexaanduiding 11120, appartementsindex 3, Aandeel: (100/1.259e) Erfpacht: overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2022 reeds gedaan; Afgekocht tot en met: 30 april 2056 Canon (opbouw toekomstige): €674,22 (01-01-2026 t/m 31-12-2026) Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VvE Aantal leden: 15 appartementen Professioneel beheer: Pro VvE Beheer Servicekosten: € 206,90,-- per maand ( per december 2025.) Reserve Groot onderhoud per 30/06/2025 € 118.104,46 MJOP: wel aanwezig, geldend tot 2037 Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34348542 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: in overleg, bij voorkeur 1 april 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30A CW5 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.