Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Maria Beshof 4

1065WC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.854

Galerie de photos

Maria Beshof 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUURZAAM WONEN MET EEN RUSTIG KARAKTER – MARIA BESHOF 4 Welkom bij Maria Beshof 4, een modern en duurzaam appartement van 48 m² met energielabel A+++ en een zonnig balkon op het zuiden. Perfect voor starters en stadsgenieters die houden van comfort én de nabijheid van voorzieningen, zonder de rust uit het oog te verliezen. Hier woon je in een groene en autoluwe omgeving met uitzicht op prachtige oude bomen. NIEUWBOUW MET DUURZAAM KARAKTER Dit appartement maakt deel uit van een recent gerealiseerd project waarin duurzaamheid centraal staat. De gevels, vloeren, het dak, kozijnen en buitendeuren zijn extra geïsoleerd. Dankzij HR+++ glas en eigen zonnepanelen op het dak profiteer je van maximale energiezuinigheid en lage lasten. Niet voor niets heeft de woning het hoogste energielabel A+++ gekregen. FIJN WONEN MET ZONNIG BALKON De woonkamer en keuken zijn slim ingedeeld en profiteren van veel licht. Met het balkon op het zuiden zit je in de zomer de hele dag in de zon, van je eerste kop koffie in de ochtend tot een glas wijn in de avond. De moderne afwerking en frisse uitstraling geven het appartement een huiselijk en tegelijk stijlvol karakter. Met één ruime slaapkamer en een woonoppervlak van 48 m² is dit appartement ideaal voor een single of stel. De badkamer is strak en modern afgewerkt, voorzien van alle gemakken. Alles voelt nieuw, praktisch en direct bewoonbaar. DE LOCATIE: STAD EN NATUUR IN ÉÉN De Jacob, waarin dit appartement gelegen is, maakt deel uit van een groter plan in het vernieuwde stadsdeel Jacob Geelbuurt in Amsterdam Slotervaart. Je woont hier op een unieke plek tussen twee populaire recreatiegebieden: de Sloterplas en het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Daarnaast liggen het Vondelpark en de Kinkerstraat op slechts acht minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Amsterdam Lelylaan en metrostation Postjesweg liggen op loopafstand. Je bent daardoor binnen no time in de binnenstad, op Schiphol of elders in de Randstad. Het is een plek waar je gemakkelijk de rust en natuur opzoekt, maar ook moeiteloos midden in het stadsleven staat. PRAKTISCHE DETAILS De woning wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €141,92. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 31 maart 2072 een groot voordeel voor de nieuwe eigenaar. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING – Woonoppervlak ca. 48 m² – Energielabel A+++ – Extra geïsoleerde gevels, vloeren, kozijnen en buitendeuren – HR+++ glas en eigen zonnepanelen op het dak – Zonnig balkon op het zuiden – Eén ruime slaapkamer – Moderne keuken/badkamer – Actieve en gezonde VvE, bijdrage €141,92 per maand – Erfpacht afgekocht tot 31-03-2072 – Op loopafstand van Rembrandtpark, Sloterplas en metro- en treinstations SUSTAINABLE LIVING WITH A PEACEFUL CHARACTER – MARIA BESHOF 4 Welcome to Maria Beshof 4, a modern and sustainable apartment of 48 m² with energy label A+++ and a sunny south-facing balcony. Perfect for first-time buyers and city lovers who value comfort and proximity to amenities, without losing sight of peace and quiet. Here you live in a green and car-free environment with views of beautiful old trees. NEW-BUILD WITH A SUSTAINABLE CHARACTER This apartment is part of a recently completed project with sustainability at its core. The façades, floors, roof, frames and exterior doors have been extra insulated. Thanks to HR+++ glass and private solar panels on the roof, you benefit from maximum energy efficiency and low costs. It’s no coincidence that the home has been awarded the highest energy label A+++. COMFORTABLE LIVING WITH A SUNNY BALCONY The living room and kitchen are cleverly laid out and enjoy plenty of natural light. With the south-facing balcony, you can soak up the sun all day long – from your first coffee in the morning to a glass of wine in the evening. The modern finishes and fresh look give the apartment a homely yet stylish feel. With one spacious bedroom and a living area of 48 m², this apartment is perfect for a single or a couple. The bathroom is sleek and modern, equipped with all comforts. Everything feels new, practical and ready to move in. LOCATION: CITY AND NATURE IN ONE The Jacob, in which this apartment is located, is part of a larger redevelopment project in the Jacob Geelbuurt district in Amsterdam Slotervaart. You live here in a unique spot between two popular recreational areas: Sloterplas and Rembrandtpark, both within walking distance. In addition, the Vondelpark and the lively Kinkerstraat are only an eight-minute bike ride away. Accessibility is excellent: Amsterdam Lelylaan train station and Postjesweg metro station are within walking distance. This makes it easy to reach the city centre, Schiphol or other parts of the Randstad. It’s the perfect place to find peace and nature while still being in the middle of city life. PRACTICAL DETAILS The apartment is managed by an active and healthy HOA with a monthly contribution of €141.92. The ground lease is bought off until 31 March 2072 – a major advantage for the new owner. PROPERTY HIGHLIGHTS – Living area approx. 48 m² – Energy label A+++ – Extra insulated façades, floors, frames and exterior doors – HR+++ glass and private solar panels on the roof – Sunny south-facing balcony – One spacious bedroom – Modern kitchen/bathroom – Active and healthy HOA, contribution €141.92 per month – Ground lease bought off until 31-03-2072 – Within walking distance of Rembrandtpark, Sloterplas and metro/train stations

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.