Aller directement au contenu
Logo de Vondel Makelaars

Marius Bauerstraat 235 E 4

1062AL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.777

Galerie de photos

Marius Bauerstraat 235 E 4 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, MODERN EN INSTAPKLAAR! DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT VAN CIRCA 45 M² MET ENERGIELABEL A IS IN 2015 VOLLEDIG GERENOVEERD, ZOWEL HET COMPLEX ALS DE WONING ZELF. MET EEN SLIMME INDELING, OPEN STRUCTUUR EN DUURZAME AFWERKING IS DIT EEN COMPACT MAAR COMFORTABEL APPARTEMENT. EEN KLAAR-VOOR-DE-TOEKOMST WONING OP EEN FIJNE LOCATIE IN NIEUW-WEST. *** RENOVATIE 2015 | EPA A | LIFT | LAGE CANON | MODERN WONEN | VLOERVERWARMD *** ENTREE | INDELING Via de zeer verzorgde ruime entree van het gebouw bereik je de LIFT of de trap, de woning ligt op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte en open indeling op. Wonen, koken en eten lopen naadloos in elkaar over, waardoor een moderne en gezellige leefruimte ontstaat. Dankzij de vloerverwarming in de gehele woning en de strakke laminaatvloer met hoge plinten voelt het geheel verzorgd en comfortabel aan. WOONKAMER De woonkamer is ruimtelijk opgezet en door de slimme open structuur eenvoudig in te delen. Het vele daglicht geeft de ruimte een prettige en uitnodigende sfeer. KEUKEN De keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gemak. De open opstelling versterkt het moderne karakter van de woning. SLAAPKAMER De slaapkamer is praktisch en goed benut, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een rustige plek om je terug te trekken. BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wandtoilet, douche en wastafel. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat fris en comfortabel. Via de badkamer bereik je de handige ruimte voor wassen/drogen, wat opslag en de CV opstelling. AFWERKING Volledige renovatie in 2015 van het complex én het appartement, voorzien van vloerverwarming en eigen Intergas CV combiketel. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, vloeren zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de woning heeft energielabel A. ERFPACHT De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-10-2040 en de jaarlijkse canon bedraagt € 188,34 en kent een jaarlijkse indexatie, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. LOCATIE Gelegen in de gewilde wijk Overtoomse Veld in Amsterdam Nieuw-West, aan een rustige straat met een prettige en vriendelijke woonomgeving. Op korte loopafstand ligt het gezellige August Allebéplein, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere voorzieningen direct binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: metro-, bus- en tramverbindingen liggen op korte afstand, terwijl de A10 en andere uitvalswegen snel toegankelijk zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn het groene Rembrandtpark en de Sloterplas op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Parkeren kan op de openbare weg (betaald) en een parkeervergunning is momenteel direct verkrijgbaar (Nieuw-West 3 – bron: gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Volledige renovatie 2015 van complex en woning - Duurzaam wonen met energielabel A - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - VvE professioneel beheerd met MJOP en HHR - Servicekosten per maand: € 128,34 - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Lage erfpachtcanon - Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte: circa 45,00 m² G.O. (meetrapportage beschikbaar) Oplevering: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== BRIGHT, MODERN AND MOVE-IN READY! THIS CHARMING APARTMENT OF APPROXIMATELY 45 M² WITH ENERGY LABEL A WAS FULLY RENOVATED IN 2015, INCLUDING BOTH THE BUILDING AND THE APARTMENT ITSELF. WITH A SMART LAYOUT, OPEN STRUCTURE AND HIGH-QUALITY FINISHES, THIS IS A COMPACT BUT COMFORTABLE HOME. A FUTURE-PROOF RESIDENCE IN A GREAT LOCATION IN NIEUW-WEST. *** RENOVATION 2015 | ENERGY LABEL A | LIFT | LOW LEASEHOLD | MODERN LIVING | UNDERFLOOR HEATING *** ENTRANCE | LAYOUT Through the well-maintained, spacious entrance of the building, you can access the elevator or stairs. The apartment is located on the fifth floor. Upon entering, you immediately notice the bright and open layout. Living, cooking, and dining flow seamlessly into each other, creating a modern and inviting living space. Thanks to underfloor heating throughout the apartment and the sleek laminate flooring with high skirting boards, the home feels both comfortable and well-finished. LIVING ROOM The living room is spacious and designed with a smart open layout that can be arranged easily. Abundant natural light creates a pleasant and welcoming atmosphere. KITCHEN The L-shaped kitchen integrates perfectly with the living space and offers everything needed for everyday convenience. The open layout reinforces the modern character of the home. BEDROOM The bedroom is practical and well-utilized, large enough for a double bed, offering a peaceful retreat. BATHROOM The modern bathroom features a wall-mounted toilet, shower, and washbasin. Mechanical ventilation ensures a fresh and comfortable indoor climate. The bathroom also provides access to a handy laundry/storage area with the central heating installation. FINISHES Fully renovated in 2015, including the building and apartment, with underfloor heating and a private Intergas combi boiler. Walls and ceilings are smoothly plastered, floors finished with quality laminate, and the apartment holds energy label A. LEASEHOLD The apartment is situated on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The current period runs until 31-10-2040, with an annual lease payment of €188.34 plus annual indexation. The general conditions of 2000 apply. The seller has applied to convert to perpetual leasehold. LOCATION Located in the sought-after Overtoomse Veld district in Amsterdam Nieuw-West, on a quiet street with a pleasant and friendly atmosphere. Within walking distance is the lively August Allebéplein, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Daily necessities are close at hand, and public transport connections are excellent with metro, bus, and tram stops nearby. The A10 and other major roads are also easily accessible. For leisure and recreation, the green Rembrandtpark and the Sloterplas lake are within close reach, perfect for walking, sports, or relaxation. Paid parking is available on the street, and a parking permit is currently readily obtainable (Nieuw-West 3 – source: Municipality of Amsterdam). FEATURES - Complete renovation of building and apartment in 2015 - Sustainable living with energy label A - PVC window frames with double glazing - Professionally managed VvE with MJOP and HHR - Monthly service costs: €128.34 - Communal bicycle storage - Low leasehold charge - Year of construction: 2015 Living area: approximately 45,00 m² G.O. (measurement report available) Delivery: in consultation / can be quick This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction The measurement instruction used is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indicative value of the usable floor area. The instruction does not entirely eliminate differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations in measuring. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters important to them. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist in the purchase process. If you choose not to be represented by a purchasing agent or expert advisor, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
148 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.