Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Marnixstraat 107 A

1015VH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BrinkBorgh Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 10.368

Galerie de photos

Marnixstraat 107 A Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige woning in de Jordaan biedt 95 m² aan wooncomfort, een fijne tuin, 2 slaapkamers en een energielabel A. Een warm en prettig thuis waar je kunt genieten van zowel binnen- als buitenleven in één van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Marnixstraat 107A is gelegen op een centrale locatie aan de rand van de Jordaan, in het karakteristieke centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar historische uitstraling en het brede aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van fijne restaurants, cafés en speciaalzaken, zoals de Noordermarkt, Café de Reiger, Toscanini en diverse ambachtelijke bakkers en delicatessenwinkels. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Haarlemmerdijk en Elandsgracht op korte afstand gelegen. Voor ontspanning en groen ligt het Westerpark en op comfortabele fietsafstand, terwijl ook de grachten en de Jordaan zelf uitnodigen tot een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en een goede aansluiting op de Ring A10. Ook Amsterdam Centraal Station is snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling: Via de voordeur betreed je de gemeenschappelijke hal, vanwaar je toegang hebt tot de entree van de woning. Deze verzorgde entree leidt naar de privéwoning en geeft bij binnenkomst direct een gevoel van rust en kwaliteit. De hal vormt het centrale knooppunt van de woning en is strak en verzorgd afgewerkt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De hal geeft direct een eerste indruk van de moderne afwerking en warme sfeer die door de hele woning is doorgevoerd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de grote ramen en hoge plafonds. De woonkamer is stijlvol ingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De neutrale kleuren, lichte vloer en doordachte styling zorgen voor een rustige, elegante uitstraling met een open karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer maar toch een duidelijke eigen uitstraling heeft. De keuken is strak vormgegeven met donkere kasten, een licht werkblad en een elegante tegelwand die zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een separate oven en een vaatwasser. Dankzij de royale opstelling is er volop werk- en bergruimte. Met voldoende ruimte voor een eettafel is dit een fijne plek om te koken en samen te komen, en vormt de keuken daarmee het hart van het huis. Vanuit deze ruimte heb je bovendien uitzicht op het park. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, separaat en uitgevoerd in een moderne stijl met eigentijdse materialen en warme accenten. Daarnaast bevindt zich de berging met wasruimte, praktisch ingericht voor het plaatsen van wasmachine en droger en ideaal voor extra opslag. Deze ruimte draagt bij aan het comfortabele en functionele karakter van de woning. Via de interne trap kom je in het souterrain. Hier bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot de slaapvertrekken en de badkamer. Door de slimme indeling en daglichttoetreding voelt deze verdieping verrassend licht en ruim aan. In het souterrain liggen de slaapkamers, beide royaal van formaat en rustig gesitueerd. De kamers zijn licht afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Dankzij de directe relatie met de tuin hebben de slaapkamers een aangename, ontspannen sfeer en zijn ze ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is stijlvol en comfortabel uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De warme tinten en doordachte verlichting zorgen voor een luxe uitstraling en maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de tuin. Deze beschutte buitenruimte ligt aan het water en vormt een verlengstuk van de woning. De houten vlonder en groene omgeving maken dit een ideale plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht. Tot slot beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor extra opslag. Vereniging van Eigenaren: De vereniging van eigenaren genaamd ‘Marnixstraat 107’ vergaderd minimaal eenmaal in de twee jaar en beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €157,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht voortdurend is afgekocht tot 15-07-2055. Bijzonderheden: - Gelegen in de Jordaan; - Woonoppervlakte van 95m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht voortdurend is afgekocht tot 15-07-2055; - Energie label A; - Tuin aan het water; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Service kosten VvE €157,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg / zo snel mogelijk; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** This beautiful home in the Jordaan offers 95 sqm of living comfort, a lovely garden, two bedrooms, and an energy label A. A warm and welcoming home where you can enjoy both indoor and outdoor living in one of Amsterdam’s most characterful neighborhoods. Curious? Step inside! Location: Marnixstraat 107A is centrally located on the edge of the Jordaan, in the characteristic historic center of Amsterdam. The neighborhood is known for its historic charm and wide range of amenities. In the immediate vicinity, you will find numerous excellent restaurants, cafés, and specialty shops, such as the Noordermarkt, Café de Reiger, Toscanini, and various artisanal bakeries and delicatessen shops. For daily groceries, Haarlemmerdijk and Elandsgracht are just a short distance away. For relaxation and green space, Westerpark is within comfortable cycling distance, while the canals and the Jordaan itself invite you for a pleasant walk. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections just around the corner and good access to the A10 ring road. Amsterdam Central Station is also easily and quickly reachable by bike or public transport. Layout: Through the front door, you enter the communal hallway, from which you have access to the entrance of the apartment. This well-maintained entrance leads to the private residence and immediately conveys a sense of calm and quality upon entering. The hallway forms the central hub of the home and is finished in a clean, well-kept style. From here, almost all rooms are accessible, creating a pleasant and logical layout. The hallway gives a first impression of the modern finish and warm atmosphere that runs throughout the entire property. At the rear of the home is the spacious living room. This room is remarkably bright thanks to the large windows and high ceilings. The living room is stylishly designed and offers ample space for a comfortable seating area. The neutral color palette, light flooring, and thoughtful styling create a calm, elegant look with an open character. At the front of the property is the modern kitchen, which is in open connection with the living room, yet has a clearly defined character of its own. The kitchen boasts a sleek design, characterized by dark cabinetry, a light-colored countertop, and an elegant tiled backsplash, all of which contribute to a timeless appearance. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a combi oven, a separate oven, a dishwasher, and a refrigerator. Thanks to its generous layout, there is plenty of workspace and storage. With enough room for a dining table, this is a pleasant place to cook and gather, making the kitchen the heart of the home. From this space, you also enjoy a view of the park. From the hallway, the toilet is accessible; it is separate and finished in a modern style with contemporary materials and warm accents. There is also a storage room with a laundry area, practically arranged for a washing machine and dryer, and ideal for additional storage. This space enhances the comfortable and functional character of the home. Via the internal staircase, you reach the basement level. Here you will find a second hallway that provides access to the bedrooms and the bathroom. Thanks to the smart layout and natural daylight, this floor feels surprisingly bright and spacious. The bedrooms are located on the garden level, both generously sized and quietly positioned. The rooms are light in finish and offer sufficient space for a double bed and wardrobes. Thanks to their direct connection to the garden, the bedrooms have a pleasant, relaxing atmosphere and are ideal as a master bedroom, children’s room, guest room, or home office. The bathroom is stylish and comfortable, featuring a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. The warm tones and carefully planned lighting create a luxurious feel, making this a wonderful place to start or end the day. From the basement, there is direct access to the garden. This sheltered outdoor space is located along the water and forms an extension of the living area. The wooden decking and green surroundings make this an ideal place to relax, dine, or enjoy the view. Finally, the property includes a separate storage unit, ideal for extra storage. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association, named “Marnixstraat 107,” meets at least once every two years and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €157. Ownership situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease fully prepaid until 15 July 2055. Details: - Located in the Jordaan; - Living area of 95 sqm (measured according to NEN standards); - Two bedrooms; - Situated on municipal leasehold land, with the ground lease prepaid until 15 July 2055; - Energy label A; - Waterfront garden; - Non-owner-occupancy clause applies; - VvE service costs €157 per month; - Parking via permit system; ample parking available in the immediate vicinity; - Delivery in consultation / as soon as possible; - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.