Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Mercatorstraat 97 H

1056RB Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.036

Galerie de photos

Mercatorstraat 97 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Woningzoekers opgelet! Dit heerlijke lichte driekamerappartement van circa 56 m² ligt aan de Mercatorstraat in het populaire Amsterdam-West. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een ruim balkon op het westen, en een zolderberging met raampartij. Het appartement ligt in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van inbouwkast en veel daglicht. Daarnaast bevindt de eerste goed bemeten slaapkamer zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en een douche. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ruim formaat, met een meterkast. De keuken bevindt zich in een casco staat en is nog geheel naar eigen wens in te richten. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd met opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2020). Het balkon is vanuit beide ruimtes aan de achterzijde te betreden en is gesitueerd op het westen. Hier kunt u dus heerlijk genieten van de namiddagse zon. Op de zolderetage beschikt dit appartement over een externe bergruimte (6,9 m²) met raampartij, gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich in een geliefde woonomgeving in Amsterdam-West tegenover het Erasmuspark. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de sfeervolle Postjesweg. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, evenals talloze boetiekjes, gezellige restaurants, cafés en koffiebars. De woning bevindt zich dichtbij het Rembrandtpark, en ook het Erasmuspark, Vondelpark en Sloterpark zijn op loopafstand of gemakkelijk te bereiken per fiets. Bovendien zijn er diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt de locatie ideaal voor liefhebbers van groen en recreatie. De woning is goed bereikbaar met het OV (stations Amsterdam-Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, tramlijnen 1, 7 en 17, metro en buslijn 15). Uitvalswegen zijn snel bereikbaar via afslag S105 naar de Ringweg A10, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 304,10 per maand (voor het appartement € 261,27 en voor de berging € 42,83 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2057. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 55,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Ruim balkon gelegen op het westen van 7,4 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Externe bergruimte van 6,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1927; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 304,10 per maand; - Gemeentelijke beschermd stadsgezicht; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2057; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Rochdale tenants receive priority for the purchase of this property until .......... Not a tenant? Then sign up as an interested party. If the property is not sold within 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! This delightful, light three-room apartment of approximately 56 m² is located on Mercatorstraat in the popular Amsterdam-West. The apartment features a bright living room, a kitchen, two bedrooms, a spacious west-facing balcony, and an attic storage room with a window. The apartment is situated in a lively neighborhood with numerous amenities within easy reach. Layout: Through the shared staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter the central hall, which gives access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room, featuring a built-in wardrobe and plenty of natural light. The first well-sized bedroom is also at the front. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin, and a shower. At the back of the apartment is the second, generously-sized bedroom with an electric meter cupboard. The kitchen is in shell condition and can still be fully customized to your preferences. This room also includes the connections for the washing machine and the installation of the central heating boiler (built in 2020). The balcony is accessible from both rear rooms and is positioned to the west, offering you the perfect place to enjoy the afternoon sun. On the attic floor, this apartment has an external storage room (6.9 m²) with a window, measured according to the NEN2580 measurement standard. Location and Accessibility: This apartment is located in a sought-after residential area in Amsterdam-West, opposite Erasmuspark. Within walking distance, you'll find the charming Jan Evertsenstraat, the lively Mercatorplein, and the atmospheric Postjesweg. The neighborhood offers a wide range of shops for your daily groceries, as well as numerous boutiques, cozy restaurants, cafés, and coffee bars. The property is also close to Rembrandtpark, and both Erasmuspark, Vondelpark, and Sloterpark are within walking distance or easily accessible by bike. Additionally, there are various sports facilities in the nearby area. This makes the location ideal for those who enjoy green spaces and recreation. The property is well connected to public transportation (stations Amsterdam-Zuid, Lelylaan, and Sloterdijk, tram lines 1, 7, and 17, metro and bus line 15). Major roads are quickly accessible via exit S105 to the A10 ring road, making Schiphol Airport just 10 minutes away. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Metea. The monthly service charges for this property are set at €304.10 per month (€261.27 for the apartment and €42.83 for the storage unit). The administrator takes care of financial and administrative management, as well as providing governance and technical support. Ground situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until February 28, 2057. The general provisions for continuous leasehold from 2000 apply to this right. Particulars: - Living area of 55.9 m² according to NEN2580 measurement certificate; - Spacious west-facing balcony of 7.4 m² according to NEN2580 measurement certificate; - External storage room of 6.9 m² according to NEN2580 measurement certificate; - Construction year 1927; - Energy label C; - Service charges are € 304.10 per month; - Municipal protected cityscape; - Leasehold prepaid until February 28, 2057; - The property is only available for primary residence by buyers or their children aged 18 and older. The owner or their child (18+) must register as the primary resident at this address. A restrictive clause regarding the sale and rental will be included in the deed; - The clauses regarding the age of the property, NEN standard, asbestos, and non-owner occupation will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate possession possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.