Aller directement au contenu
Logo de Remko Bijvoet Makelaardij

Michelangelostraat 29

1077BR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 8.365

Galerie de photos

Michelangelostraat 29 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Zeer royaal opgezet en smaakvol verbouwd benedenhuis met eigen entree in een prachtig Rijksmonumentaal gebouw op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Voorzien van vijf slaapkamers, een riante speelkamer met logeerkamer en drie badkamers. Een hoogwaardig afgewerkt en ideaal gezinshuis! Ligging Het appartement ligt op de hoek van de Michelangelostraat en de Gerrit van der Veenstraat, tussen de Minervalaan en de Beethovenstraat op een chique locatie in de Apollobuurt, op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en de Zuidas. Direct aan de overzijde ligt het Veroneseplantsoen, een parkje waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet met, brede stoepen, vele pleinen en statige groene lanen. In de Beethovenstraat vind je naast diverse restaurants en gezellige terrassen een groot winkelaanbod met een mix van internationale kwaliteitsmerken en locale topproducten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of bij de biologische supermarkten in de Beethovenstraat. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, het zakelijk hart van Amsterdam en in het groene, fraai aangelegde Beatrixpark. Diverse populaire lagere en middelbare scholen waaronder ook The Britisch School liggen plezierig dichtbij. Fietsend is het Centrum binnen 10 minuten bereikbaar en met tram 5 om de hoek ben je snel op Station Zuid of in het Centrum. Omschrijving Het luxueuze benedenhuis heeft een oppervlakte van circa 257m2 en is verdeeld over het souterrain, de begane grond en eerste verdieping. Een huis van dit formaat is vergeleken met andere woningen in deze straat relatief groot. Er is een karakteristieke stijlvolle eigen entree aan de Michelangelostraat met origineel marmer. Door de hoekligging, de vele ramen (met roedeverdeling) en hoge plafonds is het prettig licht. De hoekligging zorgt eveneens voor een verrassende en onderscheidende indeling met grote kamers. In 2018 is het gehele huis onder begeleiding van stylisten hoogwaardig en luxe gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Kenmerkend zijn de fraaie badkamers, de super de luxe uitgebreide eetkeuken, de strakke gietvloeren, de ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt, de verschillende zitjes in de woonkamer met gezellige haard, en de multifunctionele ruimte in het souterrain. Verder zijn de technische installaties vernieuwd en is er overal vloerverwarming aanwezig. Door de vloerverwarming voelt het huis warm en gezellig aan. Aan de voorzijde van het huis kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Kortom, een unieke woning in een stijlvol gebouw op een prachtige A-locatie! Indeling Begane grond: entree, tochtportaal, royale hal met garderobekast, wc en trap naar het souterrain en eerste verdieping, werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer), leefkeuken met aansluitend woonkamer met ingebouwde kast. Eerste verdieping: overloop, wc, badkamer, hoofdslaapkamer met eigen badkamer en op maatgemaakt bedmeubel met verlichting en toegang tot het balkon, drie slaapkamers waarvan twee met erker. Souterrain: speel/werkkamer met ingebouwde kasten en aansluitend slaap-/logeer-/tvkamer en opbergruimte, handig en praktisch ingerichte waskamer met werkblad, cv-ketel en boiler, extra koelkast en vriezer en gootsteen, separate badkamer. Keuken Eetkeuken met kookeiland met bar en separate kastenwand met coffee-corner. De keuken is voorzien van wit composiet aanrecht, spoelbak met Quooker, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, Miele oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Sanitair Begane grond: wc met wastafelmeubel; Eerste verdieping: wc, grote badkamer met drie wastafelmeubels, ligbad met handdouche, inloopdouche met glazen douchewand, badkamer in hoofdslaapkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met glazendouchedeur. Souterrain: badkamer met wc, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen douchewand. Installaties Verwarming d.m.v. cv ketel (Intergas ca. 2021) en warmwater d.m.v. boiler (Remeha ca. 2018); Moderne elektrische-installatie, uitgebreide groepenkast voorzien van drie aardlekschakelaars. Inbouwplafondspots; Electrische ventilatie in souterrain en in de sanitaire ruimten; Alarmsysteem en camera’s aan voor- en zijkant. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Van het Gebouw Gerrit van der Veenstraat 127 en Michelangelostraat 29 te Amsterdam. Het betreft een actieve en gezonde VvE met 3 leden. De administratie wordt door Rappange Administratie BV gedaan. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. Erfpacht Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam van toepassing zijn. De canon is tot 16 januari 2052 afgekocht. Vanaf 16 januari 2052 is een jaarlijkse canon van toepassing (onder gunstige voorwaarden vastgesteld). Bijzonderheden/kenmerken Gebruiksoppervlakte Wonen begane grond en eerste verdieping 200,30m2; Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte souterrain 56,20m2; Uniek groot hoekappartement met handige indeling; Werkkamer op de begane grond als vijfde slaapkamer te gebruiken; Kamer(s) in het souterrain desgewenst als extra slaapkamer(s) te gebruiken; Compleet gerenoveerd; Hoge plafonds; Geveltuin; Balkon voorzijde; Gietvloer op elke verdieping; Was-buis/koker elke etage; Rijksmonument; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1930. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Generously proportioned and tastefully renovated maisonette with its own entrance on the lower floors of a beautiful national historic monument in a prime location in Amsterdam-Zuid. It has five bedrooms, a spacious playroom with a guest room and three bathrooms. An ideal family home finished to a high standard! Location The maisonette is located on the corner of Michelangelostraat and Gerrit van der Veenstraat, between Minervalaan and Beethovenstraat in a chic location in Apollobuurt, a short distance from Cornelis Schuytstraat and Zuidas. Directly across the street is Veroneseplantsoen, a small park where children can play nicely and safely. The neighbourhood is characterised by its spacious layout with wide pavements, numerous squares and stately green avenues. On Beethovenstraat, there are not only several restaurants and great outdoor cafés, but also a wide range of shops with a mix of international quality brands and top local products. For daily shopping needs you can visit the Albert Heijn supermarket or the organic supermarkets on Beethovenstraat. Amsterdam's business district Zuidas and the green, beautifully landscaped Beatrixpark are also just a few minutes away. Several popular primary and secondary schools, including The British School, are conveniently close by. You can cycle to the Centre within 10 minutes, and tram 5 (around the corner) will quickly take you to Station Zuid or the Centre. Description The luxurious maisonette has a surface area of approximately 257m2 and is divided over the basement, the ground floor and the first floor. A property of this size is relatively large compared to other houses on this street. It has a characteristic stylish private entrance on Michelangelostraat with original marble. Its corner location, lots of paned windows and high ceilings make it pleasantly light and airy. The corner location also makes for a surprising and distinctive layout with large rooms. In 2018, the entire house was renovated to a high-quality and luxurious standard under the guidance of stylists whilst preserving its original character. Features include the beautiful bathrooms, the highly luxurious extended kitchen-diner, the sleek cast floors, the spacious hall connecting all rooms, the various seating areas in the living room with a cosy fireplace, and the multi-functional room in the basement. The technical installations have also been renewed and there is underfloor heating throughout, which makes the house feel warm and cosy. You can enjoy the afternoon and evening sun at the front of the house. In a nutshell, this is a unique property in a stylish building in a lovely prime location! Layout Ground floor: entrance, vestibule, spacious hall with cloakroom cupboard, WC and stairs to the basement and first floor, study (can also be used as a bedroom), spacious kitchen with adjoining living room with a built-in cupboard. First floor: landing, WC, bathroom, master bedroom with ensuite bathroom and custom-made bed unit with lighting, access to the balcony, three bedrooms, two of which have bay windows. Basement: playroom/study with built-in cupboards and adjoining bedroom/guest room/TV room and storage space, handy and practical laundry with worktop, central heating boiler and water heater, extra fridge, freezer and sink, separate bathroom. Kitchen Kitchen-diner with an island with a bar and separate wall cupboards with coffee corner. The kitchen is fitted with a white composite worktop, sink with Quooker, Bora induction hob with cooktop extractor fan, Miele oven and combination oven, dishwasher, fridge, freezer and wine cooler. Sanitary facilities Ground floor: WC with basin; First floor: WC, large bathroom with three basins, bath with hand-held shower, walk-in shower with glass screen, bathroom in master bedroom with basin, walk-in shower with glass door. Basement: bathroom with WC, basin, walk-in shower with glass screen. Utilities Heating provided by central heating boiler (Intergas, approx. 2021) and hot water provided by water heater (Remeha, approx. 2018); Modern electrics, extensive distribution board with three residual-current circuit breakers. Recessed ceiling spotlights; Electric extractor fans in the basement and sanitary areas; Alarm system and cameras to the front and side. Homeowners' Association Homeowners' Association of the Gerrit van der Veenstraat 127 and Michelangelostraat 29 Building in Amsterdam. This is an active and robust association with 3 members. The books are managed by Rappange Administratie BV. Service charges are EUR 200 a month. Leasehold The apartment is situated on municipal leasehold ground which is subject to the Amsterdam General Terms and Conditions for Perpetual Ground Leases 2016. The ground rent has been bought out until 16 January 2052. An annual ground rent applies from 16 January 2052 (determined under favourable conditions). Main features Usable area for living on the ground floor and first floor of 200.30m2; Usable area for other purposes in the indoor basement of 56.20m2; Unique large corner maisonette with convenient layout; The ground-floor study could be used as a fifth bedroom; The room(s) in the basement could also be used as additional bedroom(s) if desired; Completely renovated; High ceilings; Pavement garden; Balcony to the front; Cast floors on each floor; Laundry chute on each floor; National historic monument; Situated in a designated conservation area; Year of construction: approximately 1930.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Contenu
584 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.