Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Middenweg 402

1097VB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.105

Galerie de photos

Middenweg 402 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans! Deze ruime bovenwoning is verdeeld over 3 woonlagen en ligt op een perfecte locatie aan de rand van de gewilde wijk Betondorp in Amsterdam Oost. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een schuur. Ook is er een gemeenschappelijke tuin. Deze tuin is aangrenzend aan de schuur, in de tuin is een zandbak en een trampoline en voldoende speelgoed. Een heerlijk plekje voor uren speelplezier! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt aan de Middenweg met een bus- en tramhalte op steenworp afstand en met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring. Ook kunt u het bruisende stadscentrum van Amsterdam snel met de fiets bereiken en natuurlijk Amsterdam Oost en De Pijp met vele leuke uitgaansgelegenheden, restaurants en (eet)cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum “Christiaan Huygenplein” met o.a. een AH en diverse winkels. Ook het winkelcentrum “Oostpoort”, en het grote winkelcentrum in Diemen met een AH xl en beide met een diversiteit aan winkels, zijn vlakbij. Er zijn volop sportgelegenheden in het sportpark Middenmeer, onder meer de ijsbaan “Jaap Edenbaan”, hockey-, honkbal/softbal-, tennis- en meerdere voetbalverenigingen. Het sportpark ligt in een groot park, het zgn. Meerpark is het hart van sportpark Middenmeer Voorland met een klimmuur, water speeltuin en een trimparcours. Volop recreatiemogelijkheden dus! Ook zijn er diverse basis-, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met de trap naar boven en toegang tot het toilet en de woonkamer. De gehele woning is gestuct en geschilderd en er ligt een fraaie pvc vloer. De grote, gezellige woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Door de vele raampartijen aan twee zijden van de woonkamer is het er heerlijk licht! Naast het zitgedeelte is de open keuken. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel, - vriescombinatie en een op ooghoogte geplaatste oven en magnetron. De witte keuken is afgewerkt met een antraciet, kunststof werkblad. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een balkon over de gehele breedte van de woning. De 2e slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met glazen deur en spatwand, een moderne wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht. De derde verdieping bestaat uit een grote slaapkamer, een berging/wasruimte en de tweede badkamer. De slaapkamer heeft twee grote dakramen en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Ook is er een kleine vliering. Vanuit de slaapkamer zijn de badkamer en een berging bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. In de ruime berging is de c.v.-installatie geplaatst, ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 95 m2. De oppervlakte van het balkon is 5,70 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is circa 4,4 m2. Inhoud woning: 447 m3. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1925. De woning beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt in 2026/2027 aan de buitenzijde geschilderd. De woning is voorzien van een C.V.-installatie, merk: Nefit, Proline, bouwjaar 2016. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 25 januari 2032. De servicekosten zijn: € 418,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Vve Metea. Op 31 december 2025 was de totale onderhoudsreserve circa € 479.000,-- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt in een parkeervergunningengebied. Voor alle info zie de website van gemeente Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** What a fantastic opportunity! This spacious upper apartment is spread over 3 floors and is situated in a perfect location on the edge of the sought-after Betondorp neighborhood in Amsterdam East. The property features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a shed. There is also a communal garden. This garden adjoins the shed; it features a sandbox, a trampoline, and plenty of toys. A lovely spot for hours of fun! The ground lease has been bought out in perpetuity. The property is located on Middenweg, with a bus and tram stop just a stone's throw away, and by car, you can reach the ring road within a few minutes. You can also quickly reach the vibrant city center of Amsterdam by bike, as well as Amsterdam East and De Pijp, with their many great nightlife venues, restaurants, and cafés. For daily groceries, you can visit the “Christiaan Huygenplein” shopping center, which includes an Albert Heijn and various shops. The “Oostpoort” shopping center and the large shopping center in Diemen, featuring an Albert Heijn XL and both offering a diverse range of shops, are also nearby. There are plenty of sports facilities at the Middenmeer sports park, including the “Jaap Edenbaan” ice rink, as well as hockey, baseball/softball, tennis, and several football clubs. The sports park is situated in a large park; the so-called Meerpark is the heart of the Middenmeer Voorland sports park, featuring a climbing wall, a water playground, and a fitness trail. So, plenty of recreational opportunities! There are also various primary and secondary schools and daycare centers in the vicinity. Layout: You reach the apartment on the first floor via the stairwell. You enter the hall with the stairs to the upper floor and access to the toilet and the living room. The entire apartment is plastered and painted, and features a beautiful PVC floor. The large, cozy living room offers ample space for a seating and dining area. Thanks to the many windows on two sides of the living room, it is wonderfully bright! Next to the seating area is the open kitchen. The modern open kitchen is fully equipped and features a gas hob with extractor hood, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and an oven and microwave placed at eye level. The white kitchen is finished with an anthracite synthetic worktop. On the second floor, there are two bedrooms and a bathroom. The master bedroom provides access to a balcony spanning the entire width of the home. The second bedroom features a built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower with a glass door and splash guard, a modern washbasin with vanity unit, and a designer radiator. A window provides daylight. The third floor consists of a large bedroom, a storage/laundry room, and the second bathroom. The bedroom has two large skylights and feels spacious due to the high ceiling. There is also a small loft. The bathroom and a storage room are accessible from the bedroom. The bathroom is equipped with a shower, a toilet, and a sink. The central heating system is located in the spacious storage room, where the connections for the washing machine and dryer are also present. Particulars: The living area is 95 m². The balcony area is 5.70 m². The external storage area is approximately 4.4 m². Housing volume: 447 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1925. The property features 5 circuits and 2 residual current devices. The property is fitted with wooden window frames with double glazing. The exterior of the property will be painted in 2026/2027. The property is equipped with a central heating system, brand: Nefit Proline, year of construction: 2016. The property has an energy label D, valid until January 25, 2032. The service charges are: € 418 per month. The Owners' Association is managed by Vve Metea. On December 31, 2025, the total maintenance reserve was approximately € 479,000. The ground lease has been redeemed in perpetuity. The property is located in a parking permit zone. For all information, see the website of the Municipality of Amsterdam. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,21%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.