Aller directement au contenu
Logo de Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Mien Labbertonstraat 9

1064MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 5.295

Galerie de photos

Mien Labbertonstraat 9 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eindelijk komt er weer eens een woning te koop in deze bijzondere wijk! Gelegen in een van de mooiere wijken van Amsterdam, het ‘Scholeneiland’, waar louter bestemmingsverkeer komt en waar kinderen nog vrij kunnen spelen. Een fantastische hoekwoning met balkon/terras, achtertuin en toegangspad, met als bonus energielabel A. Pak deze kans! Met de kenmerkende witte huizen met platte daken, veel groen, bestemmingsverkeer en waterpartijen, onderscheidt de wijk zich van vele andere plekken in Amsterdam. Door de centrale ligging heb je alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra en buurtwinkels in de nabije omgeving. De wijk is bovendien bijzonder kindvriendelijk met meerdere basisscholen, naschoolse opvang, diverse sportactiviteiten, het Sloterparkbad, veel groen en volop speelgelegenheden. Via het ophaalbruggetje loop je binnen een paar minuten naar het Eendrachtspark met een speeltuin, peuterzwembadje en een sportveld voor voetbal, basketbal, tennis, etc. Voor recreatie is de Sloterplas, met leuke horeca en zwemgelegenheden, nabij gelegen. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met verschillende buslijnen en de tram om de hoek. Via de Haarlemmerweg is de Ringweg A10 snel te bereiken evenals de A4, A5 en A9 en binnen 10 minuten fietsen ben je op NS-Station Sloterdijk en binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond; entree met toilet met fonteintje, de woonkamer met een ruime half open keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en ook de muren zijn voorzien van robuust ogende eiken houten wandstrips! Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, dat gelegen is op het zonnige westen. Je kunt hier genieten van de zon. Via een pad, wat bij de woning behoort, kun je naar het achtergelegen steegje en park komen. Eerste verdieping; via de overloop zijn de 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer te bereiken. Zeer handig is de C.V.-ketel in de trapopgang gesitueerd. Via de overloop is het balkon/terras te bereiken. Deze is (ook) op het westen gelegen. De badkamer is een echte ‘eye catcher’ met een grote regendouche en stervormige lichtjes op het plafond! Algemeen: - Woonoppervlakte van 97,80 m2, balkon van 4,90 m2, tuin van ca 25,7 m2 en een inhoud van 329,78 m3, gemeten volgens de meetinstructie, opgesteld door een professioneel bedrijf;  - Hoekwoning gelegen in het bijzondere ‘Scholeneiland’! - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 16-03-2038; - Perceeloppervlak van 93 m2; - De achtertuin ligt op het westen, met een ‘eigen’ pad naar de achtergelegen steeg; - 9 Zonnepanelen; - Rolluiken aan de achterzijde van de woning; - Vanwege het bouwjaar (1988) nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; - Koopakte wordt opgesteld door een notaris, verbonden aan Ring Amsterdam; - Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------- Finally, a house is for sale in this special neighborhood! Located in one of the nicer neighborhoods of Amsterdam, the 'Scholeneiland', where only destination traffic comes and where children can still play freely. A fantastic corner house with balcony/terrace, backyard and alley, with the bonus of energy label A. Take this opportunity! With the characteristic white houses with flat roofs, lots of greenery, destination traffic and water features, the neighborhood distinguishes itself from many other places in Amsterdam. Due to its central location, you have all city amenities within easy reach. For daily shopping, there are various shopping centers and local shops in the vicinity. The neighborhood is also very child-friendly with several primary schools, after-school care, various sports activities, the Sloterparkbad, lots of greenery and plenty of play facilities. Via the bridge you can walk to the Eendrachtspark within a few minutes with a playground, toddler pool and a sports field for football, basketball, tennis, etc. For recreation, the Sloterplas, with nice restaurants and swimming facilities, is nearby. The public transport facilities are excellent with various bus lines and the tram around the corner. The A10 highway can be reached quickly via the Haarlemmerweg, as well as the A4, A5 and A9. Within 10 minutes by bike you are at NS-Station Sloterdijk and within 15 minutes in the center of Amsterdam. Layout: Ground floor; entrance with toilet with sink, the living room with a spacious semi-open kitchen. The living room has a beautiful parquet floor and the walls are also equipped with robust-looking oak wooden wall strips! Through the kitchen there is access to the backyard, which is located on the sunny west. You can enjoy the sun here. Via a path, which belongs to the house, you can reach the alley and park behind it. First floor; via the landing you can reach the 3 well-sized bedrooms and the bathroom. The central heating boiler is very conveniently located in the staircase. The balcony/terrace can be reached via the landing. This is (also) located on the west. The bathroom is a real 'eye catcher' with a large rain shower and star-shaped lights on the ceiling! General: - Living area of 97.80 m2, balcony of 4.90 m2, garden of approx. 25.7 m2 and a volume of 329.78 m3, measured according to the measurement instructions, drawn up by a professional company; - Corner house located in the special 'Scholeneiland'! - Municipal leasehold bought off until 16-03-2038; - Plot area of 93 m2; - The backyard faces west, with a 'private' path to the alley; - 9 solar panels; - Roller shutters at the rear of the house; - Due to the year of construction (1988), we include an ‘old age’ and ‘asbestos' clause in the purchase contract as standard; - Purchase contract is drawn up by a notary, affiliated with Ring Amsterdam; - Delivery can be done at short notice. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.