Aller directement au contenu
Logo de Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Minervalaan 41 2

1077NM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 9.274

Galerie de photos

Minervalaan 41 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** Ruim en rustig wonen in een monumentaal pand met lift in Amsterdam Zuid. Dit lichte en sfeervolle appartement van circa 124 m² heeft twee balkons en ligt op de derde verdieping. De indeling is praktisch en comfortabel, met ruime leefruimtes en een prettige lichtinval. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een berging, met gebruik van een gemeenschappelijke badkamer en toilet, wat het appartement ook heel geschikt maakt voor logés of een au pair. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de derde verdieping, waar dit appartement is gelegen. De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe en van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar. De woon- en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde. Met een breedte van ruim negen meter en zes ramen met uitzicht over de groene Minervalaan is dit een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een open haard. Ook de leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar het balkon, dat vrij uitkijkt over de diepe binnentuinen. Centraal in het appartement ligt de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Op de vierde verdieping bevinden zich een extra slaapkamer met wastafel van ca. 9 m² en een berging van ca. 5 m². Deze verdieping beschikt over een gedeelde kleine badkamer en toilet, geschikt voor logés of een au pair. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) van het Minervalaan 39 t/m 51 (oneven nummers) te Amsterdam telt 28 leden. Het betreft een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en professionele administratie wordt gedaan door Ter Linden en Heijer VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 490,-, exclusief een voorschot stookkosten van € 250,-. Bijzonderheden • 4-kamerappartement van circa 124 m² (meetrapport aanwezig) • 2 balkons op het oosten • Grote raampartijen en authentieke details • Op de vierde verdieping is een extra slaapkamer, berging en een gedeelde badkamer • Karakteristiek pand, bouwjaar 1929 • Rijksmonument • Lift aanwezig • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en professioneel beheerder • Maandelijkse bijdrage VvE is € 490,-, exclusief voorschot stookkosten van € 250,- • Het schilderwerk aan de voorzijde en achterzijde is uitgevoerd in 2024 en 2025 • Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, de canon bedraagt € 2.272,40 per jaar • Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid • Nabij o.a. de Beethovenstraat, de Zuidas, het Beatrixpark en het Vondelpark Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in de geliefde Minervapleinbuurt, op loopafstand van een divers aanbod aan speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de chique winkelstraten zoals de Beethovenstraat, Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en C. Schuytstraat. Ook bekende musea – Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum – en het wereldberoemde Concertgebouw liggen op korte loop- of fietsafstand. Voor ontspanning bent u zo in het Beatrixpark of Vondelpark. De buurt biedt een uitstekende leefomgeving met een ruim aanbod aan basisscholen en middelbare scholen. Daarnaast bevinden de British School en de International School zich in de buurt, ideaal voor gezinnen die internationaal onderwijs waarderen. Dankzij de gunstige ligging is het appartement goed bereikbaar met de auto via de S108 en S109 vanaf de ring A10. Ook luchthaven Schiphol is binnen 16 minuten te bereiken. Openbaar vervoer is volop aanwezig: op het Minervaplein en de Beethovenstraat vindt u diverse tram- en bushaltes, en binnen 5 minuten fietsen bereikt u station Amsterdam Zuid, waardoor de rest van de stad en regio eenvoudig bereikbaar zijn. *** Spacious and quiet living in a monumental building with lift in Amsterdam Zuid. This bright and attractive apartment of approximately 124 m² has two balconies and is located on the third floor. The layout is practical and comfortable, with spacious living areas and pleasant natural light. On the fourth floor, there is an additional bedroom and a storage room, with use of a shared bathroom and toilet, which makes the flat very suitable for guests or an au pair. Details The communal staircase or lift takes you to the third floor, where this apartment is located. The entrance hall leads to a spacious hallway with a cloakroom, from which all rooms are accessible. The living and dining room are located at the front. With a width of over nine metres and six windows overlooking the green Minervalaan, this is a pleasant, light living space. At the rear are two bedrooms, both with access to the balcony. The spacious master bedroom has a fireplace. The kitchen is also located at the rear and has French doors to the balcony, which overlooks the deep inner gardens. Centrally located in the apartment is the bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. There is also a separate toilet with washbasin. On the fourth floor, there is an additional bedroom with a washbasin measuring approximately 9 m² and a storage room measuring approximately 5 m². This floor has a shared small bathroom and toilet, suitable for guests or an au pair. VvE The Owners' Association (VvE) of Minervalaan 39 to 51 (odd numbers) in Amsterdam has 28 members. It is an active VvE with a long-term maintenance plan (MJOP) and professional administration is carried out by Ter Linden en Heijer VvE Beheer. The monthly service charges are €490, excluding an advance payment for heating costs of €250. Highlights • 4-room apartment of approximately 124 m² (measurement report available) • 2 east-facing balconies • Large windows and authentic details • On the fourth floor there is an extra bedroom, storage room and a shared bathroom • Characteristic building, built in 1929 • Listed building • Lift available • Active owners' association with long-term maintenance plan (MJOP) and professional manager • Monthly owners' association contribution is £490, excluding advance heating costs of €250 • The painting work on the front and rear was carried out in 2024 and 2025 • Leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, the ground rent is €2,272.40 per year • Located in a prime location in Amsterdam Zuid • Close to Beethovenstraat, the Zuidas, Beatrixpark and Vondelpark, among other things Surroundings and accessibility This apartment is located in the popular Minervaplein neighbourhood, within walking distance of a diverse range of specialty shops, cosy cafés, restaurants and sports facilities. Within minutes, you can reach chic shopping streets such as Beethovenstraat, Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat and C. Schuytstraat. Well-known museums – Van Gogh, Stedelijk and Rijksmuseum – and the world-famous Concertgebouw are also within walking or cycling distance. For relaxation, you can quickly reach Beatrixpark or Vondelpark. The neighbourhood offers an excellent living environment with a wide range of primary and secondary schools. In addition, the British School and the International School are located nearby, ideal for families who value international education. Thanks to its convenient location, the flat is easily accessible by car via the S108 and S109 from the A10 ring road. Schiphol Airport can also be reached within 16 minutes. Public transport is plentiful: there are various tram and bus stops on Minervaplein and Beethovenstraat, and Amsterdam Zuid station is a 5-minute bike ride away, making the rest of the city and region easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.