Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Molenbeekstraat 12 3

1078XD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Molenbeekstraat 12 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Rivierenbuurt ligt dit sfeervolle appartement met 2 slaapkamers en een zonnig balkon. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en bevindt zich in een prachtige, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Gelegen in het hart van de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, bevindt deze woning aan de Molenbeekstraat 12II zich in een rustige en charmante straat met karakteristieke jaren ’30 bebouwing. De buurt staat bekend om zijn brede straten, veel groen en een prettige woonomgeving, ideaal voor zowel gezinnen als starters en doorstromers. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, waar je terecht kunt voor vers brood, delicatessen, een goede kop koffie of een diner bij een van de vele sfeervolle restaurants en cafés. Ook supermarkten, speciaalzaken en boetieks zijn binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of iets verderop in het Amstelpark of Martin Luther Kingpark aan de Amstel. Ook zijn er diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar. Station RAI en station Zuid liggen op korte fietsafstand en met de tram- en busverbindingen in de directe omgeving ben je snel in andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Indeling: Je komt binnen in de centrale hal, die direct de toon zet voor de rest van de woning: licht, verzorgd en slim ingedeeld. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een sfeervolle en uitnodigende ruimte aan de voorzijde. Hier is het heerlijk ontspannen, met de karakteristieke schouw als eyecatcher en voldoende plek voor een fijne zithoek. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg kastruimte. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je in contact blijft met je gasten. De eetkamer grenst direct aan het balkon, waardoor je met mooi weer de deuren openzet en binnen moeiteloos overloopt in buiten. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en kijkt uit over de rustige, groene binnentuinen. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de avondzon. Daarnaast bevinden zich op het balkon twee kasten die op dit moment worden gebruikt als opbergruimte. Een extra pluspunt is het vrije uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde, iets wat in Amsterdam niet vanzelfsprekend is. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een handige ingebouwde kledingkast, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Dankzij de grote ramen voelt de kamer licht en comfortabel aan. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer straalt charme en comfort uit met een stijlvol wastafelmeubel, ligbad en een aparte douche. Het aparte toilet, naast de badkamer, is net zo smaakvol afgewerkt en gelegen in de hal. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Molenbeekstraat 12’. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €133,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 15-12-2054. Bijzonderheden: - Gelegen in de Rivierenbuurt; - Woonoppervlakte van 66m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2054; - Energie label E; - Balkon; - Badkamer is verbouwd in 2022; - Trappenhuis is in 2024 geschilderd; - Voorkant buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2021 geschilderd - Achterkant buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 geschilderd - Service kosten VvE €133,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** In the popular Rivierenbuurt, you will find this charming apartment with 2 bedrooms and a sunny balcony. The property offers a bright living room with an open kitchen and is located in a beautiful, quiet neighborhood with every amenity within easy reach. Curious? Come and take a look! Location: Situated in the heart of the Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, this apartment at Molenbeekstraat 12II is located in a quiet and charming street, lined with characteristic 1930s architecture. The neighborhood is known for its wide streets, abundant greenery, and pleasant living environment. Ideal for families, young professionals, and those looking to upsize. Within walking distance, you’ll find everything you need: the lively Maasstraat and Scheldestraat offer fresh bakeries, delicatessens, cozy cafés, and restaurants. Supermarkets, specialty shops, and boutiques are also just around the corner. For relaxation, head to the nearby Beatrixpark, or a little further to Amstelpark or Martin Luther Kingpark along the Amstel River. The area also features several (international) schools, childcare facilities, and sports clubs. Accessibility is excellent: RAI Station and Zuid Station are just a short cycle away, while nearby tram and bus lines connect you quickly to other parts of the city. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Layout: The central hallway welcomes you into the apartment, immediately setting the tone: light, well-kept, and cleverly designed. At the front of the apartment, you’ll find the inviting living room, a warm and cozy space with a characteristic mantelpiece as its focal point and plenty of room for a comfortable seating area. At the rear, the dining area seamlessly connects to the open kitchen. The modern kitchen is fitted with all necessary built-in appliances and ample storage, making it easy to prepare a lavish dinner while staying connected with your guests. The dining area opens directly onto the balcony, creating a natural flow between indoor and outdoor living. Stretching across the full width of the apartment, the balcony overlooks the quiet, green inner gardens, a wonderful spot for a morning coffee or an evening drink in the sun. Two built-in storage cupboards on the balcony provide additional practicality. Another highlight is the unobstructed view from the living room at the front, a true rarity in Amsterdam. The spacious master bedroom is also located at the rear and offers direct access to the balcony. It easily accommodates a double bed and features a built-in wardrobe for optimal use of space. Large windows ensure the room feels bright and comfortable. The second bedroom, situated at the front, is perfect as a child’s room, guest room, or home office. The bathroom combines style and comfort, equipped with a vanity unit, bathtub, and separate shower. The separate toilet, located in the hallway, is finished with the same details as the bathroom. Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association called Molenbeekstraat 12. Annual meetings are held, and the association has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €133. Ownership: The apartment is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until 15 December 2054. Details: - Located in the Rivierenbuurt; - Living area of 66 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Municipal leasehold, bought off until 2054; - Energy label E; - Balcony; - Bathroom renovated in 2022; - Stairwell painted in 2024; - The exterior window frames, windows, and doors at the front were painted in 2021; - The exterior window frames, windows, and doors at the back were painted in 2024; - Monthly homeowners’ association (VvE) contribution: €133,-; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties; - Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
225 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.