Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

mt. Lincolnweg 128

1033SN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.154

Galerie de photos

mt. Lincolnweg 128 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Modern, energiezuinig en instapklaar appartement in het vorig jaar opgeleverde nieuwbouwcomplex “De Lincoln” op de NDSM-werf in Amsterdam Noord. Deze fraai vormgegeven woning met A+++ label is volledig toekomstbestendig en direct te betrekken. Het lichte 2-kamer appartement van ca. 71 m2 is gelegen op de vijfde verdieping en beschikt over een ruim balkon met prachtig uitzicht over t IJ. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Het gebouw ‘De Lincoln’ is een ruim opgezet complex, onderdeel van het project Nautisch NDSM, met een gemeenschappelijke fietsenkelder en binnentuin. Het ligt direct aan ‘t IJ en de jachthaven Amsterdam Marina. Binnenkort zal de aangrenzende Boardwalk langs het water worden opgeleverd die een diversiteit aan horeca en terrasjes zal bieden. Het door Dok architecten ontworpen Nautisch NDSM wordt ontwikkeld tot een moderne, bruisende en duurzame wijk waar cultuur en stedelijke ontwikkeling samenkomen. De Vereniging van Eigenaren is genaamd "VvE Woningen De Lincoln NDSM te Amsterdam”. De administratie wordt gevoerd door Loeffen VVE Beheer. De servicekosten voor het appartement bedragen €157,02 per maand INDELING Via de lift in de gemeenschappelijke hal bereik je de woning op de vijfde verdieping. Binnen biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken grenst aan het ruime balkon op het zuidoosten gelegen. Vanaf het balkon heb je schitterend uitzicht op het IJ!. De fraaie grijskleurige keuken heeft een natuurstenen werkblad. De keuken is met de diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vrieskast en oven, Ook de zeer ruime slaapkamer heeft zicht op het IJ. Een deel van deze kamer wordt nu als werkkamer gebruikt. In het oorspronkelijke ontwerp waren dit twee kamers die samen getrokken zijn. De bewoners hadden het plan om een deel van de muur tussen de woonkamer en slaapkamer te verwijderen, hier een glazen schuifdeur te plaatsen, en tevens de scheiding met de slaapkamer van mooie glazen deuren te voorzien. Zo creëer je vrij gemakkelijk een extra kamer met geweldig uitzicht. De goed ingedeelde badkamer ligt naast de entree en is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel en de muren zijn tot het plafond afgewerkt met een witte wandtegel. Het separate toilet is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd. In de technische berging bevinden zich naast de technische installaties, de aansluiting voor wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een zeer fraaie houten vloer, in visgraat gelegd. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, is gasloos, zeer goed geïsoleerd en voorzien van een WTW en WKO-installatie. De mooi aangelegde binnentuin is via de eerste verdieping te bereiken en buitenom via een brede trap en afsluitbare deur aan de Boardwalk. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het NDSM-terrein staat bekend als een fantastische culturele hotspot waar kunst en creativiteit samenkomen. Je treft er een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, bakkerij Bbrood, de Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden. Sportschool TrainMore, een gezondheidscentra en tandartsen bevinden zich binnen handbereik. Met de auto bereik je de ringweg A10 in slechts een paar minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld. De NDSM-veerpont legt bijna voor de deur aan en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger. Verder zijn er diverse buslijnen richting Zaandam, de Zaanse Schans of richting het winkelcentrum Mosplein, met als eindbestemming Amsterdam-Centraal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten lopen. PARKEREN Bij dit appartement behoort een eigen parkeerplaats. Deze gunstig gelegen parkeerplaats is additioneel te koop voor €60.000,00 euro. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen: € 30,08 per maand Het is niet mogelijk een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen op dit adres. Verderop in de straat is er een parkeergarage waar bewoners van het gebouw met korting een abonnement kunnen afsluiten. BIJZONDERHEDEN - fraai afgewerkt en nieuw appartement van 71 m2, (2024 opgeleverd), gelijk verhuizen! - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Parkeerplaats te koop in ondergelegen garage voor €60.000,- - Zonnig balkon met mooi uitzicht en gemeenschappelijke binnentuin - Professionele VvE, servicekosten bedragen € 157,02 per maand - Vloerverwarming en vloerkoeling - Fietsenberging in de onderbouw - Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.