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Nachtwachtlaan 160

1058EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.779

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Nachtwachtlaan 160 Amsterdam
Photo 21
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Description

Light, privacy & open views with this 2-bedroom apartment by Rembrandtpark! Turn-key with private parking and west-facing sunsets from your balcony. F e a t u r e s: Approx. 58 m² + Refurbished + 6th floor + West-facing balcony + Two storage rooms + Energy label C L a y o u t: You enter through a well-kept communal entrance with intercom system. Hop into the elevator and you’ll arrive at your new home on the sixth floor in no time. Welcome to this freshly renovated apartment! The hallway leads to all rooms, and the new flooring, sleek skirting, and boxed-in piping immediately show: there’s nothing left for you to do. The living room is wonderfully bright and offers open, west-facing views, the perfect setting for endless sunsets from your generous balcony. The brand-new corner kitchen is fully equipped with an induction cooktop, combi oven, fridge/freezer, dishwasher, and even an integrated washer/dryer unit. The bedroom is spacious, opens directly onto the balcony, and includes a built-in wardrobe. The bathroom features a bathtub and washbasin with mirrored cabinet, and still needs a bit of attention. The toilet is fully renewed and located separately. You’ll also have two convenient storage units at your disposal: one on the same floor, and another on the ground level. And in the secure underground garage, your private parking space awaits, dry, frost-free and always available. N e i g h b o u r h o o d: Nachtwachtlaan is the perfect green link between city life and park living. Situated right next to Rembrandtpark, with trams, metro, highways, shops and hotspots all within easy reach. Whether it’s Oud-West, Vondelpark or the city centre. Everything’s just a bike ride away. Peace, comfort and connectivity all come together right here. E x t r a i n f o: -Year of construction: 1972 -Recently renovated: new flooring, skirting, plaster & paint -Brand-new kitchen with appliances -New plug points and boxed-in piping -Active HOA with sustainability plans -Groundlease paid-off till 15-06-2094! -Monthly HOA contribution: €192,65 (incl. €26,88 for parking) -Monthly heating advance: €107.00 -Asbestos clause applies -Transfer in consultation This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for accuracy, we cannot accept any liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction complies with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has had the opportunity to (have) carry out their own NEN 2580 measurement. **Nederlandse vertaling** Licht, privacy & vrij uitzicht met dit 2-kamerappartement aan het Rembrandtpark! Instap klaar mét parkeerplek én zonsondergang vanaf je balkon. K e n m e r k e n: Circa 58 m² + Opgeknapt + Zesde verdieping + Balkon op het westen + Twee bergingen + Energielabel C I n r i c h t i n g: Je komt binnen via de verzorgde entree met bellentableau. Met de lift sta je zó op de zesde verdieping. Welkom in dit opgeknapt appartement! De hal geeft toegang tot alle vertrekken, en de nieuwe vloer met strakke plinten en weggewerkte leidingen laat meteen zien: hier hoef je niet zoveel meer te doen. Veel lichtinval en een vrij uitzicht richting het westen maken de woonkamer tot een fijne plek, zeker met het ruime balkon waar je eindeloos van de zonsondergang kunt genieten. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een ingebouwde was-droogcombinatie. Ruimte genoeg in de slaapkamer, die direct aan het balkon grenst en is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel met spiegelkast; deze ruimte kan nog wat liefde gebruiken. Het toilet is daarentegen volledig vernieuwd en apart toegankelijk. Daarnaast zijn er twee extra bergingen: één op dezelfde verdieping en één op de begane grond. Tot slot beschik je in de ondergelegen parkeerkelder over een eigen parkeerplek. O m g e v i n g: De Nachtwachtlaan is dé groene schakel tussen stad en park. Direct aan het Rembrandtpark, met alles binnen handbereik: tram, metro, uitvalswegen, winkels en hotspots. Oud-West, Vondelpark, het centrum, allemaal binnen fietsafstand. Rust, comfort, bereikbaarheid komt hier allemaal samen. E x t r a i n f o: -Bouwjaar: 1972 -Nieuwe vloer, plinten, stuc- en schilderwerk -Nieuwe keuken en apparatuur -Nieuwe stopcontacten en weggewerkte leidingen -Actieve VVE: Verduurzamingsplannen -Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-06-2094! -Bijdrage VVE: € 192,65 per maand (incl. € 26,88 voor de parkeerplaats) -Voorschot stookkosten bedraagt € 107,00 per maand -Asbestclausule van toepassing -Oplevering in overleg Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. De meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting uit te voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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