Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Nachtwachtlaan 332

1058EM Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.701

Galerie de photos

Nachtwachtlaan 332 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement met uitzicht naar het Rembrandtpark Aan de geliefde Nachtwachtlaan ligt dit uitstekend ingedeelde en lichte appartement van ca. 97 m², met een heerlijk balkon aan de parkzijde. De woning is rustig gelegen en biedt een prachtig uitzicht in het groen van het Rembrandtpark – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en ontspanning, midden in de stad. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische, afgesloten kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor alles netjes en efficiënt is weggewerkt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een ideale leefruimte voor zowel ontspanning als sociaal samenzijn. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het park is de ruimte bijzonder licht en voelt deze extra ruim aan. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel – perfect voor diners met vrienden of een gezellige avond thuis. De open indeling sluit naadloos aan op de keuken, wat zorgt voor een moderne en toegankelijke leefomgeving die perfect past bij de levensstijl van expats en jonge stellen. In 2024 is het gehele appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. De moderne keuken (2017) is uitgerust met een spoeleiland, oven, magnetron en gasfornuis – een ideale plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer – ideaal voor thuiswerken. Alle kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Twee slaapkamers zijn in 2024 gerenoveerd. De badkamer en het separate toilet zijn in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze en moderne stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige opbergkast. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein. Het balkon ligt aan de rustige parkzijde en biedt een fijne plek om te ontspannen na een drukke werkdag, met uitzicht op het groen en volop privacy. Een groot pluspunt is dat de erfpacht langdurig is afgekocht tot en met 15 september 2094, wat zorgt voor zeer gunstige en zorgeloze erfpachtvoorwaarden. Bergingen en parkeerplaats Het appartement beschikt over twee bergingen: Een berging op de verdieping van circa 2 m², direct naast de lift – ideaal voor spullen die je snel bij de hand wilt hebben. Een ruime privéberging op de eerste verdieping van circa 6 m², uitstekend bereikbaar met de fiets. Daarnaast hoort bij de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – een groot pluspunt op deze centrale locatie. Een groene oase in de stad Wonen aan de Nachtwachtlaan betekent wonen in het groen, direct aan het geliefde Rembrandtpark. Hier kun je hardlopen, wandelen, picknicken, of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad. De kinderboerderij is een fijne plek voor jonge gezinnen, en ’s zomers wordt er volop gebarbecued en genoten. De ligging is daarnaast super centraal: winkels op loopafstand, Station Lelylaan om de hoek en met 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zit je zó op de A10, en Schiphol of de Zuidas zijn snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Algemene kenmerken - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Badkamer & keuken vernieuwd in 2017; - 2 slaapkamers zijn in 2024 vernieuwd; - Laminaatvloer vernieuwd in 2024; - De erfpacht is afgekocht tot 16 september 2094; - Zonnig balkon op het oosten (ca. 9 m²); - Twee externe bergingen; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Energielabel C; - Twee liften en een betrokken huismeester; - Actieve VvE, professioneel beheerd (€ 290,- per maand voor de woning en € 29,52 per maand voor de parkeerplaats), dit is exclusief voorschot stookkosten van € 155,- per maand. - Verwarming en warm water via blokverwarming - Aanvaarding in overleg; Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 3-bedroom apartment with views over Rembrandtpark Located on the popular Nachtwachtlaan, this well-designed and bright apartment of approximately 97 m² features a lovely balcony overlooking the park. The property is quietly situated and offers beautiful green views of Rembrandtpark – a perfect combination of comfort, space, and relaxation in the heart of the city. Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway includes a practical enclosed storage area with connections for a washing machine and dryer, neatly tucked away. The generous living room forms the heart of the home and offers an ideal space for both relaxation and socializing. Thanks to the large windows and unobstructed park views, the room is exceptionally bright and feels even more spacious. There is ample room for a comfortable seating area as well as a large dining table – perfect for hosting dinners or enjoying cozy evenings at home. The open layout connects seamlessly to the kitchen, creating a modern and inviting living environment, ideal for expats and young couples. In 2024, the entire apartment was fitted with a new laminate floor, contributing to a fresh and well-maintained appearance. The modern kitchen (2017) is equipped with a island, oven, microwave, and gas stove – perfect for cooking while staying connected with guests. The apartment features three well-proportioned bedrooms, one of which is currently used as a home office – ideal for working from home. All rooms are fitted with built-in wardrobes, offering plenty of storage and a tidy appearance. Two bedrooms were renovated in 2024. The bathroom and separate toilet were renovated in 2017 and finished in a timeless, modern style. The bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and convenient storage cabinet. The toilet is separate and includes a small sink. The balcony is located on the quiet park side and offers a pleasant place to unwind after a busy day, with green views and plenty of privacy. A major advantage is that the ground lease has been prepaid until September 15, 2094, providing long-term security and favorable conditions. Storage and parking The apartment includes two storage units: A small storage unit of approximately 2 m² on the same floor, located next to the elevator – ideal for frequently used items A spacious private storage unit of approximately 6 m² on the first floor, easily accessible by bike Additionally, the property comes with a private parking space in a secured parking garage – a significant benefit in this central location. A green oasis in the city Living on Nachtwachtlaan means living surrounded by greenery, directly adjacent to the popular Rembrandtpark. Here you can run, walk, picnic, or simply escape the hustle and bustle of the city. The nearby petting zoo is perfect for families, and in summer the park is a lively place for barbecues and relaxation. The location is also very central: shops are within walking distance, Station Lelylaan is just around the corner, and the city center can be reached within 10 minutes by bike. By car, you are quickly on the A10 ring road, and Schiphol Airport or the Zuidas are easily accessible by public transport. General features - Living area approx. 97 m²; - Bathroom & kitchen renovated in 2017; - Ground lease prepaid until September 16, 2094; - 2 bedrooms were renovated in 2024; - Laminate flooring renewed in 2024; - Sunny east-facing balcony (approx. 9 m²); - Two external storage units; - Private parking space in secured garage; - Energy label C; - Two elevators and an on-site caretaker; - Active Owners' Association, professionally managed (€ 290 per month for the apartment and € 29.52 per month for the parking space), this excludes the advance payment for heating costs of € 155 per month. - Heating and hot water via block heating system; - Transfer date in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam +31 (0)20 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2094)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.