Aller directement au contenu
Logo de Hamer & Ran Garantiemakelaars

Nageljongenstraat 149

1033PC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.915

Galerie de photos

Nageljongenstraat 149 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instap klaar wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, licht 2-kamer hoek appartement met balkon en afgekochte eeuwigdurende erfpacht! (English below) Dit verzorgde 2-kamer hoek appartement van circa 47 m² is gelegen op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is goed onderhouden, beschikt over een moderne afwerking en is zonder grote werkzaamheden direct te betrekken. Daarnaast profiteer je van een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en het grote voordeel dat de eeuwigdurende erfpacht volledig is afgekocht. LOCATIE Tuindorp Oostzaan is een geliefde en groene woonwijk in Amsterdam-Noord, waar rust en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook de populaire NDSM-werf ligt vlakbij, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, culturele evenementen en creatieve hotspots. Met de pont over het IJ sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de Ring A10, openbaar vervoer en recreatiegebied Het Twiske snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis. Buitenom is er toegang tot de eigen berging. Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om rustig te genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelling voor de wasmachine en droger. Bij de woning hoort tevens een eigen externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je dit fijne appartement graag zien. Bijzonderheden • woonoppervlakte circa 47 m², NEN 2580 gemeten • sfeervol 2-kamer hoek appartement • veel lichtinval dankzij de hoekligging • balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer • moderne badkamer met inloopdouche • open keuken met diverse inbouwapparatuur • praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeropstelling • eigen berging op de begane grond • afgekochte eeuwigdurende erfpacht • goed onderhouden en instapklaar • actieve VvE • nieuwe kozijnen in de zomer van 2026 • oplevering en aanvaarding in overleg Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *********************************************************************************************** Move-in ready living in a prime location in Amsterdam North, bright one-bedroom corner apartment with balcony and fully prepaid perpetual leasehold! This well-maintained one-bedroom corner apartment of approximately 47 m² is situated on the first floor and offers everything you need for comfortable living. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The property has been well cared for, features a modern finish throughout, and is ready to move into without the need for major renovations. In addition, you will benefit from a sunny balcony, a private storage unit on the ground floor, and the significant advantage of a fully prepaid perpetual leasehold. LOCATION Tuindorp Oostzaan is a popular and green residential neighbourhood in Amsterdam North, where peace and quiet blend perfectly with urban amenities. A wide range of shops, supermarkets, sports facilities and cosy cafés and restaurants can be found within easy reach. The vibrant NDSM Wharf is also nearby, offering an excellent selection of restaurants, bars, cultural events and creative hotspots. With the ferry across the River IJ, you can reach Amsterdam city centre within minutes. In addition, the A10 Ring Road, public transport connections and the recreational area Het Twiske are all easily accessible. LAYOUT Ground floor: Shared entrance with mailboxes and a communal staircase. Outside, there is access to the private storage unit. First floor: Entrance, hallway with access to all rooms. The bright living room offers ample space for a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen is finished in neutral tones and equipped with various built-in appliances. The bedroom is well-proportioned and provides direct access to the balcony, a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet and washbasin. The apartment also benefits from a practical internal storage room with connections for a washing machine and tumble dryer. In addition, the property includes a private external storage unit on the ground floor, ideal for bicycles and extra storage. Interested in viewing this property? Schedule an appointment and our NVM makelaars will be pleased to show you around this wonderful apartment. Highlights • Living area approximately 47 m², measured in accordance with NEN 2580 • Charming one-bedroom corner apartment • Excellent natural light due to the corner position • Balcony accessible from the bedroom • Modern bathroom with walk-in shower • Open-plan kitchen with various built-in appliances • Practical internal storage room with washing machine and dryer connections • Private storage unit on the ground floor • Fully prepaid perpetual leasehold • Well-maintained and move-in ready • Active homeowners' association (VvE) • Newly installed window frames (summer 2026) • Transfer date in consultation For the layout and dimensions, please refer to the floor plans. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find the contact details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative only.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.