Aller directement au contenu
Logo de Sjuleke's Makelaardij

Nassaukade 165 3

1053LL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.881

Galerie de photos

Nassaukade 165 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht, goed ingedeeld en modern 3-kamer hoekappartement van 76m2 met een zeer groot, zonnig dakterras van 22m2, een Frans balkon en hoge plafonds. Gelegen op de eerste verdieping in het centrum van Amsterdam, aan het leukste stukje van de Nassaukade met een prachtig uitzicht op de Singelgracht. INDELING Entree: - verzorgde gemeenschappelijk entree naar het appartement op de eerste verdieping - hal met toegang tot de woonkamer en toilet Woonkamer: - grote en zeer lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde - keuken voorzien van koelkast en ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, gasfornuis en nieuwe Quooker - vijf grote ramen waardoor veel lichtinval - twee paar openslaande deuren naar Frans balkon met uitzicht op de Singelgracht Hoofdslaapkamer: - voorzien van ingebouwde garderobekasten en kast met aansluitingen voor wasmachine en droger - toegang tot de badkamer - openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde Tweede slaapkamer: - kleinere slaap of werkkamer in het midden aan de straatzijde - grote raampartij waardoor veel lichtinval Dakterras: - groot en beschut dakterras van 22m2 - gelegen op het westen met middag en avondzon Badkamer: - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel Overige ruimtes: - toilet met fonteintje - veel bergruimte door een verhoging in de woonkamer en slaap/werkkamer - veel ingebouwde kastruimte EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgezet en bedraagt € 1.880. De gezonde en actieve VVE is in eigen beheer en bestaat uit 4 leden. Het aandeel van het appartement is 1/4 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 200. Opstalverzekering en notulen zijn aanwezig. OMGEVING Het appartement ligt in de populaire Da Costabuurt in Oud West, tegen de Jordaan aan, op het rustige deel van de Nassaukade, aan de Singelgracht. In de buurt zijn veel leuke winkels, diverse supermarkten, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars en gezellige terrasjes. De levendige Jordaan en de gezellige Ten Katemarkt liggen op loopafstand. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas en het Vondelpark liggen op 10 minuten fietsafstand. Het Centraal Station is binnen 10 minuten met de fiets of binnen 15 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Schiphol is in 20 minuten met de auto te bereiken en in 30 minuten met het openbaar vervoer. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Er zijn diverse tram en busverbindingen om de hoek en de uitvalsweg A10 is snel te bereiken. Parkeren kan met een parkeervergunning in parkeergarage Quintijn bij De Hallen of op straat in de buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid BIJZONDERHEDEN - licht, goed ingedeeld en modern 3 kamer hoekappartement - zeer hoge plafonds van 325cm en veel bergruimte door de verhoging in de woonkamer en slaap/werkkamer - woonoppervlakte 76m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig - zeer groot dakterras van 22m2 met middag en avondzon zon en Frans balkon met veel ochtendzon - gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op de Singelgracht - grond in gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon €1880, eeuwigdurend vastgezet - bouwjaar 1902, gesplitst in 1998 - actieve, gezonde VVE, in eigen beheer, aandeel 1/4, maandelijkse bijdrage € 200 - energielabel D, volledig voorzien van dubbel glas - levering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.