Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Nassaukade 312 3

1053LR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.398.230

Prix d'achat /m²: € 4.609

Galerie de photos

Nassaukade 312 3 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Een zeldzame kans op een toplocatie met uitzicht over de Singelgracht. Het object is deels verhuurd en deels leeg, en biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand is verdeeld over vier woonlagen met zuidelijk gelegen balkons. Een extra pluspunt is dat het pand op eigen grond staat. INDELING EERSTE VERDIEPING - Woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamer, badkamer en balkon; thans verhuurd; - Maandelijkse huuropbrengst € 611,-. TWEEDE VERDIEPING - Woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer en balkon; recentelijk gerenoveerd en thans verhuurd; - Maandelijkse huuropbrengst € 750,-. DERDE VERDIEPING - Deze verdieping staat leeg; - Aan de voorzijde bevindt zich de riante living met open keuken; - De keuken is uitgerust met o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een aansluiting voor een koelkast; - Vanuit de living is er zicht op de Singelgracht; - De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning; - Het op het zuiden gelegen balkon is vanuit beide slaapkamers bereikbaar; - De badkamer is eenvoudig ingericht met een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. VIERDE VERDIEPING - Deze verdieping staat leeg; - Via het trappenhuis en de interne trap vanuit de living op de derde verdieping is deze verdieping bereikbaar; - Deze verdieping is momenteel ingedeeld als woonkamer, keuken en twee slaapkamers. BUITENRUIMTE - Op verdiepingen 1 en 2 zijn een Frans balkon en een balkon aanwezig; deze verdiepingen zijn thans verhuurd; - Verdieping 3: Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde van circa 9 m². WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 297 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 27 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1896 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel 312-2: label A, 312-1 & 312-3: label D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam Q 7897 A3 - Het pand is op 21 mei 1999 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 3/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 2 leden en wordt beheerd door centraal huizen beheer. LOCATIE - Het pand is gelegen op een zeer gewilde locatie in de Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, grenzend aan de bruisende wijk ‘De Jordaan’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - De Albert Heijn aan de Clercqstraat en de Vomar op de Kinkerstraat liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen; - Op maandag tot en met zaterdag is er de Ten Katemarkt, de buurtmarkt met producenten en leveranciers van streekproducten, gevestigd in en rond Amsterdam; - Voor een coffee to go zijn er meerdere opties binnen loopafstand; - Voor een borrel of diner is er o.a.: Foodhallen, Waterkant, OTEMBA of Karavaan in de nabije omgeving; - Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten fietsen; - Kortom deze bruisende omgeving zal werkelijk nooit vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het pand is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105; - Er is een tram- en bushalte nabij op de Marnixstraat, Bilderdijkstraat en Nassaukade met tramlijnen 5, 7, 13, 17 en 19 en buslijnen N84, N86 en N88; - Amsterdam centraal station ligt op negen minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een beleggingspand, deels verhuurd; - De buitenruimtes zijn gelegen op het zuiden; - Gelegen op EIGEN GROND; - Uitstekende ligging in Amsterdam Oud-West, nabij de Jordaan; - Een ouderdomsclausule, 'as is'-clausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A en D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! A rare opportunity in aprime location overlooking the Singelgracht canal. The property is partly rented out andpartly vacant, offering multiple development opportunities. The building is dividedover four floors with south-facing balconies. An additional advantage is that the property is freehold. LAYOUT FIRSTFLOOR - Living room,semi-open kitchen, two bedrooms, bathroom, and balcony; currently leased; -Monthly rental income €611. SECONDFLOOR -Living room, open kitchen, two bedrooms, bathroom, and balcony; recently renovated and currently leased; -Monthly rental income €750. THIRD FLOOR - This floor is vacant; - At the front is the spacious living room with open kitchen; - The kitchen is equipped with, among other things ,a 4-burner gas stove, dishwasher, and a connection for a refrigerator; - The living room offers a view of the Singelgracht canal; - The two bedrooms are located at the quiet rear of the house; - The south-facing balcony is accessible from both bedrooms; - The bathroom is simply furnished with a walk-in shower, sink with mirror, and toilet. FOURTHFLOOR - This floor is empty; - This floor is accessible via the stairwell and the internalstaircase from the living room on the third floor; - This floor is currently divided into a living room, kitchen, and two bedrooms. OUTDOOR SPACE - Floors 1 and 2 have a French balcony and a balcony; these floors are currently rented out; - Floor 3: French balcony at the front and a balcony at the rear of approximately 9 m². LIVING AREA - The living area is 297 m²; - The building-related outdoor space is approximately 27 m². NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1896; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker; - Energy label 312-2: label A, 312-1 & 312-3: label D. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam Q 7897 A3; - The building was divided into 3 apartment rights on May 21, 1999; - Apartment right A3 is entitled to a 3/5 share in the community. OWN LAND - The property is situated on its own land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The homeowners' association consists of two members and is managed by Centraal Huizen Beheer. LOCATION - The property is located in a highly sought-after location in the Da Costa neighborhood in Amsterdam Oud-West, adjacent to the bustling Jordaan district; - All amenities are within walking distance; - The Albert Heijn supermarket on Clercqstraat and the Vomar supermarket on Kinkerstraat are within walking distance for your daily shopping needs; - From Monday to Saturday, there is the Ten Katemarkt, the neighborhood market with producers and suppliers of regional products, located in and around Amsterdam; - For a coffee to go, there are several options within walking distance; - For drinks or dinner, there are several options in the vicinity, including Foodhallen, Waterkant, OTEMBA, and Karavaan; - For relaxation, Vondelpark is just a few minutes away by bike. - In short, this vibrant neighborhood will never get boring! ACCESSIBILITY AND PARKING - The building is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S105. - There is a tram and bus stop nearby on Marnixstraat, Bilderdijkstraat, and Nassaukade with tram lines 5, 7, 13, 17, and 19 and bus lines N84, N86, and N88; - Amsterdam Central Station is a nine-minute bike ride away; - Paid parking on public roads is available Monday through Saturday from 9:00 a.m. to midnight and on Sundays from noon to midnight; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - This is an investment property, partially leased; - The outdoor areas face south; - Located on FREEHOLD LAND; - Excellent location in Amsterdam Oud-West, near the Jordaan; - An age clause, ‘asis’ clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label A and D - Deed of division - Documents of the owners' association - Measurement report

Prêt immobilier berekenen

€ 1.369.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.398.230

3,04%

Annuellement

%

€ 68.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Contenu
928 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.