Aller directement au contenu
Logo de Brinkman Fine Real Estate

Nassaukade 353 2

1053LZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.914.350

Prix d'achat /m²: € 10.474

Galerie de photos

Nassaukade 353 2 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English, Please scroll below *** In 1663, tijdens de vierde uitbreiding van de grachtengordel, werd de stadsmuur rondom Amsterdam over de Amstel naar het oosten verlengd. Deze muur omringde een zestig meter brede gracht: de Singelgracht. Zo ontstond een acht kilometer lange verdedigingslinie met zesentwintig bastions en acht poorten: de Buitensingel. Deze halfronde omhulling vormde tot het einde van de negentiende eeuw de grenzen van Amsterdam.Het gedeelte van de Buitensingel van de Haarlemmerpoort tot de Overtoom werd in 1879 herdoopt tot Nassaukade, naar het koninklijk huis van Oranje-Nassau. In 1887 vormde de Nassaukade het decor voor een stoet ter ere van de zeventigste verjaardag van Willem III.Het pand op Nassaukade 353 verrees in 1881, als onderdeel van een drietal (samen met 352 en 351), waarbij het geheel van de drie één concept vormde. Deze periode, de fin de siècle, was een tijd van optimisme en vernieuwing. Amsterdam groeide explosief, de welvaart nam toe en er ontstond een nieuwe burgerlijke klasse die zich wilde onderscheiden door architectuur. Het was een periode waarin historische stijlen werden geherinterpreteerd en gecombineerd met nieuwe technieken—een overgang tussen het oude en het moderne. In de jaren die volgden kregen de panden verschillende bestemmingen. Een Hedendaagse Renaissance In 2024 onderging dit dubbele benedenhuis een renovatie die haar fin de siècle-erfgoed eert en tegelijkertijd comfort en functionaliteit introduceert. De eigenaren, die wegens werk verhuizen, hebben elk detail gerestaureerd met vakmanschap. Een voordeur in Amsterdamse School-stijl biedt toegang via een vestibule tot de hal. Een Italiaanse schaakbordmarmeren hal strekt zich uit van de voordeur tot aan de achterzijde van het huis en vormt een centrale as die de gehele begane grond verenigt. De hoogte en lengte van deze hal dragen bij aan een ervaring van ruimte—een indruk die zich door het hele huis voortzet. Begane Grond: Ontwerp en Comfort De begane grond is volledig heroverwogen. De indeling omvat aan de voorzijde een master bedroom met en-suite badkamer. Hier bevindt zich ook een ruime en-suite kamer die als kantoor, praktijk of extra slaapkamer kan dienen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een kinderslaapkamer met aangrenzende televisie- of speelkamer en toegang tot een ommuurde binnentuin, midden in het hart van de stad. Dit gedeelte van het huis kan tevens volledig worden afgesloten om als gastenappartement te fungeren.Een extra kinder- of gastenbadkamer bedient de begane grond, evenals een extra wc, diverse opbergoplossingen en een wasruimte met toegang tot de kelder. Het volledige huis is voorzien van vloerverwarming, terwijl de nieuw geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds warmte- en akoestische voordelen bieden. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met massief eiken parketvloeren in visgraatpatroon. Alle wanden en plafonds zijn vers gepleisterd en geverfd, en het volledige elektraplan is opnieuw aangelegd. Eerste Verdieping: Lichtdoordrenkt Wonen Een negentiende-eeuwse trap aan de voorzijde biedt toegang tot de eerste verdieping, waar de balustertop in de vorm van een eikel nog steeds wijsheid, vitaliteit en uithoudingsvermogen symboliseert. Het gebruik van eikels in houtsnijwerk was veelvoorkomend aan het einde van de 19e eeuw. Deze verdieping herbergt nu een woonruimte met kosmopolitisch karakter, aangevuld met een keuken, pantry, en een werk- of kinderhoek. Drie ramen aan de voorzijde kijken uit over het water van de Nassaukade, terwijl ramen aan de achterzijde ervoor zorgen dat de hoofdruimte de hele dag wordt gebaad in natuurlijk licht. Het open ontwerp integreert eet- en zitgedeeltes, met haardopties variërend van betegelde ontwerpen tot hybride klassiek-moderne stijlen die de overgangsarchitectuur van het pand eren. De leefruimte vloeit over naar het op het zuiden gelegen dakterras, waardoor een binnen-buitenverbinding ontstaat. Deze ervaring zou kunnen worden versterkt door de achtergevel te openen met openslaande deuren.De ruimtes zijn afgewerkt met visgraat-parketvloeren in massief eiken, wat het gevoel van continuïteit en vakmanschap versterkt. Een op maat ontworpen pantry wordt nog voor oplevering geïnstalleerd naast de keuken. Buitenretraite Het pand beschikt over een ommuurde binnentuin op de begane grond. Deze buitenruimte biedt rust en privacy in het hart van de stad. Daarnaast is er een ruim terras op het zuidwesten, met overdekte zitplaatsen die buitengebruik ook in de wintermaanden mogelijk maken. Renovatie De grondige renovatie omvatte de fundering, een volledig vernieuwd ketel- en vloerverwarmingssysteem, verbeterde isolatie en brandwerende plafonds op beide verdiepingen, een elektrische installatie met Ethernet-infrastructuur en een vernieuwd afwateringssysteem door het hele pand, inclusief de hoofdriolering.Er werden twee nieuwe badkamers en een nieuwe keuken geïnstalleerd, evenals nieuwe vloeren in het gehele pand. De kelder is waterdicht gemaakt, met wanden die zijn geboord, geïmpregneerd en verzegeld. Elke kraan, wasbak en elektrische fitting is vervangen. De haard is gereinigd en onderhouden, en er zijn reservetegels beschikbaar voor alle badkamers, WC’s en halvloeren. Locatie & Karakter Nassaukade 353 behoudt haar centrale ligging, op loopafstand van zowel de binnenstad van Amsterdam als het Vondelpark. Gelegen in de Helmersbuurt, staat deze buurt bekend om haar culturele karakter, galerieën en restaurants, waaronder die aan de aangrenzende Bosboom Toussaintstraat. De buitengevel blijft de ‘overgangsstijl’ belichamen—een mix van invloeden, typisch voor de fin de siècle-periode tussen de late negentiende en vroege twintigste eeuw. Dit architectonische erfgoed omlijst nu een gemoderniseerd interieur dat historisch karakter vermengt met hedendaags comfort. *** Nassaukade 353 H – Fin de Siècle Reimagined During the fourth expansion of the Canal Belt in 1663 (Vierde Uitleg), the 5-metre-high city wall around Amsterdam was extended across the Amstel river to the east. Surrounding this city wall was a 60-metre-wide canal: the Singelgracht. Eventually, this created an 8-kilometre defence system with 26 pentagonal bastions and eight gates: the Buitensingel. This striking semi-circular enclosure marked the boundaries of Amsterdam until the end of the 19th century. The section of Buitensingel from the Haarlemmerpoort to Overtoom was renamed Nassaukade in 1879, after the royal house of Orange-Nassau. A few years later, in 1887, the newly baptised Nassaukade formed the stage for a grand procession to mark the 70th birthday of Willem III, then king of the Netherlands. The building on Nassaukade 353 was built in 1881, as part of a triplet (together with 352 and 351), with the overall design of the three forming one concept. In subsequent years, the properties were given several purposes, blurring the similarities between them. A Contemporary Renaissance In 2024, this historic residence underwent a comprehensive renovation that honours its Fin de Siècle heritage whilst introducing contemporary comfort and functionality. The owners, relocating due to work commitments, have meticulously restored every detail with the finest materials and craftsmanship. An Amsterdam School-style front door provides access through a vestibule to the hall. A stunning Italian chequerboard marble hallway stretches elegantly from the front door all the way to the back of the house, creating a magnificent central spine that unifies the entire ground floor. The height and length of this hall contribute to an immediate sense of space—an impression that continues throughout the house. Ground Floor: Design and Comfort The ground floor has been completely reimagined. The layout now includes a master bedroom with an en-suite master bathroom, a children's bedroom with adjacent television or playing room and entrance to a very private garden space right in the heart of the city. This part of the house can be completely closed off to be used as a guest apartment. Located at the front of the house, one finds a spacious room that could be utilised as office, practice or additional bedroom. An additional guest bathroom serves the ground floor, along with a separate guest lavatory, several practical storage solutions, and a laundry room with access to the cellar. The newly installed underfloor heating system ensures optimal comfort throughout, whilst the insulated flooring provides both warmth and acoustic benefits. The two bedrooms on this floor feature newly laid solid oak parquet flooring in a classic fishbone pattern, combining timeless elegance with tactile warmth. All walls and ceilings have been freshly plastered and painted, creating pristine living spaces that highlight the architectural details. First Floor: Light-Filled Living A 19th-century staircase at the front provides access to the first floor, where the ornate baluster head in the shape of an acorn continues to represent wisdom, vitality and endurance. The first floor now features an expansive living area with cosmopolitan character, complemented by a modern kitchen, pantry, powder room, and a dedicated desk and children's area. Three large windows at the front overlook the water of Nassaukade, while beautifully original windows at the rear ensure that the main living space is bathed in natural light all day long. The open-plan design seamlessly integrates dining and living spaces, with fireplace options ranging from contemporary tiled designs to hybrid classic-modern styles that honour the building's transitional architecture. The living area flows naturally to the south-facing roof terrace, creating a perfect indoor-outdoor connection. This inside-outside experience could be enhanced even further by opening up the rear façade with swinging doors, inviting the outdoors in throughout the seasons. The living spaces upstairs also feature the same refined fishbone parquet flooring in solid oak, further enhancing the home’s sense of continuity and craftsmanship. A custom-designed pantry will be installed adjacent to the kitchen, offering both practical storage and a refined visual complement to the space. Outdoor Sanctuary The property now boasts a private courtyard garden at ground level, creating a secure outdoor retreat. This garden space provides direct access to nature whilst maintaining privacy in the heart of the city. Covered seating allows for outdoor enjoyment even in the winter months. Comprehensive Renovation Excellence This remarkable transformation includes a brand new boiler and comprehensive underfloor heating system, enhanced insulation and fireproof ceilings installed on both floors, complete electrical renovation with modern Ethernet infrastructure, and a new drainage system throughout, including the main building drain. The basement has been comprehensively waterproofed with walls drilled, proofed and sealed, whilst every tap, sink, and electrical fitting has been replaced with premium fixtures. The fireplace has been recently cleaned and serviced, and abundant spare tiles are provided for all bathrooms, toilets and hallway flooring. The sizeable cellar—rare in Amsterdam—offers excellent storage space, which is a major asset for families. Location & Character Nassaukade 353 remains exceptionally centrally located, within walking distance of both Amsterdam's historic city centre and the Vondelpark. Situated in the vibrant Helmersbuurt, this green neighbourhood is renowned for its cultural character, galleries, and restaurants, including those on the adjacent Bosboom Toussaintstraat. The exterior facade continues to exemplify the 'transitional style'—a sophisticated mix of influences typical of the Fin-de-Siècle period between the late 19th and early 20th centuries. This architectural heritage now frames a completely modernised interior that seamlessly blends historical character with contemporary comfort. Property Specifications Gross Floor Area of the Property: 248 m² NEN Floor Area – Living space: 179 m² Gross Volume: 679 m³ Energy Label: B Cellar Storage Space: 11 m² + various other storages and pantries on both floors  Roof Terrace: 37 m² Courtyard Garden: 35 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350

3,04%

Annuellement

%

€ 93.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.