Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Nassaukade 356 C

1054AA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 8.908

Galerie de photos

Nassaukade 356 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en luxe verbouwd dubbel benedenhuis met behoud van diverse authentieke details, zowel aan de binnenzijde als aan de statige voorgevel. Wonen in de gezellige en gewilde Helmersbuurt, aan de rand van de Jordaan, tussen de Jacob van Lennepkade en de Bosboom Toussaintstraat. Indeling: Middels een natuurstenen trap komt u op de bel-etage met eigen entree tot het appartement: ruime entree/hal met garderobe, bergkast, meterkast, ruim toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime charmante living met originele en-suite deuren en kasten aan beide zijden. Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen met stalen trap naar de beschutte stadstuin. Via de trap op de bel-etage komt u in het souterrain dat aanvoelt als een begane grond, hier bevindt zich de hal met royale op maat gemaakte kasten onder de trap en het 2e toilet. In de ruimte vóór de berging is nog een werkkamer gecreëerd, in de ruime berging bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, voorts vanuit de hal toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van openslaande deuren en de aansluitende luxe uitgevoerde badkamer met een gegoten stenen losstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en nissen in de wand. Voorts de tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de tuinzijde, de ruime 3e slaapkamer met zijn eigen moderne badkamer (2025) voorzien van inloopdouche en wastafel en een bergkast. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire Helmerbuurt op het randje met de Jordaan en het centrum en uitzicht op de Singelgracht. Op loopafstand van Vondelpark, de Hallen, op steenworp afstand van de 9 straatjes en het Leidseplein en op enkele minuten fietsen van de Dam. Ook zijn er diverse winkels om de hoek te vinden op de Overtoom en de Constantijn Huygensstraat. De omgeving kenmerkt zich door tal van gezellige (eet)café's, terrassen en restaurants zoals o.a. De Italiaan, Pastis, Teds, Gertrude en Ciro Passami L'olio. De Hallen (met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek). Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij meerdere (biologische) supermarkten in de directe omgeving en natuurlijk de gezellige Ten Katemarkt. Hippe winkelts en boetieks en meubelzaken maken het aanbod in de buurt compleet. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark en het Bilderdijkpark. Diverse tramverbindingen hebben haltes op loopafstand (zoals de tramlijnen 1, 3, 5, 7 en 19). Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10 (afslag 106). Bijzonderheden van het appartement: * bouwjaar voor 1900, in 2007 volledig verbouwd; * keuken vernieuwd in 2022, beide badkamers vernieuwd in 2025; * gelegen op eigen grond; * eigen entree; * veel inbouwkasten en bergruimte; * hoge plafonds met authentieke details; * geheel voorzien van dubbel glas; * achtertuin gelegen op zuidwesten; * servicekosten €315,- per maand en worden thans naar breukdeel betaald; * Intergas HR CV-ketel 2007; * in het souterrain is een pompput aanwezig (pomp vernieuwd in 2021); * parkeren middels vergunningensysteem; * ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Contenu
622 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.