Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nicolaas Anslijnstraat 86
1068WS Amsterdam • Noord-Holland
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.629
Galerie de photos
Description
ENGLISH TEXT BELOW Dit ruime, gerenoveerde appartement (81m²) met moderne keuken en badkamer is gelegen op de 9e en 10e verdieping en beschikt over twee royale slaapkamers en een ruim balkon met vrij uitzicht over de boomtoppen richting de Sloterplas. Deze bijzonder lichte woning maakt deel uit van een recent verduurzaamd gebouw met lift en beschikt over een eigen berging op de tussenverdieping. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Het toekomstige tijdvak is eeuwigdurend afgekocht. Zoek je een zorgeloze, goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: Dit woning bevindt zich in een de gewild deel van de wijk Osdorp, op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein, waar je een groot en divers winkelaanbod vindt. De bereikbaarheid is uitstekend; met de tramlijnen 1 en 17 ben je snel in het centrum van Amsterdam. Het NS-station Lelylaan ligt op korte fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of de A10. Het nabij gelegen Stadspark Osdorp, het Sloterpark en de Sloterplas bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: Centrale entree. Gemeenschappelijke hal met twee liften. De eigen berging bevindt zich op de tussenverdieping (tweede bouwlaag). Negende verdieping : entree, hal met meterkast. De moderne open keuken met L-vormig werkblad is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een vaste kast met wasmachineaansluiting en elektrische boiler. Vanuit de royale en lichte woonkamer heb je toegang tot het balkon en een geweldig uitzicht over de Sloterplas. Het 1.35 meter diepe balkon beslaat de gehele breedte van het appartement en biedt daardoor genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Tiende verdieping: overloop met vaste kast. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een hangtoilet en een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche. Bijzonderheden Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: 81m² Parkeren: betaald parkeren en parkeervergunningensysteem van toepassing. Separate berging van ca. 6 m² Warm water via eigen elektrische boiler; Servicekosten € 347,88 per maand Voorschot stookkosten € 105,35 per maand VVE De VvE is actief bezig met het verduurzamen van het gebouw. Recent is de gevel aan de achterzijde (Sloterplas) compleet vernieuwd en goed geïsoleerd met HR+++ glas. Een bouwteam, bestaande uit een architect, aannemer, begeleider en een aantal eigenaren begeleidt het project sinds begin 2024. Er wordt gekeken naar extra energiebesparende maatregelen, zoals isolatie van de plafonds van de garages, waterzijdig inregelen van de radiatoren, het verbeteren van de ventilatie en het plaatsen van zonnepanelen. Het gebouw heeft blokverwarming (op dit moment gestookt met gas). Na de verduurzaming is het voor de VvE mogelijk om over te stappen op het warmtenet (ligt al in de straat) of een warmtepomp. Ook de voorgevel is vrij recent gerenoveerd en heeft houten kozijnen met HR++ glas en hoogwaardige deuren. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 99,37 per jaar. Het betreft een vaste canon (Algemene Bepalingen van 1955 zijn van toepassing). Het toekomstige tijdvak (vanaf 31 juli 2027) is door verkopers eeuwigdurend afgekocht! Asbest clausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This spacious, renovated apartment (81m²) with modern kitchen and bathroom is located on the 9th and 10th floors and has two spacious bedrooms and a large balcony with unobstructed views over the treetops towards the Sloterplas lake. This exceptionally bright apartment is part of a recently renovated building with an elevator and includes a private storage unit on the mezzanine floor. The transition to perpetual leasehold has already been completed. The future leasehold has been bought off in perpetuity. Are you looking for a carefree, well-maintained home that you can move into right away? Then schedule a viewing now! Location: This apartment is located in a desirable part of the Osdorp district, within walking distance of the Osdorpplein shopping center, where you'll find a large and diverse range of shops. Accessibility is excellent; tram lines 1 and 17 quickly connect you to the center of Amsterdam. Lelylaan train station is a short bike ride away. By car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 highways in just a few minutes. The nearby Stadspark Osdorp, Sloterpark, and Sloterplas lake offer ample opportunities for walking, cycling, and recreation. Layout Ground floor: Central entrance. Communal hall with two elevators. The private storage unit is located on the mezzanine (second floor). Ninth floor: Entrance hall with meter cupboard. The modern open-plan kitchen with an L-shaped countertop is equipped with all desirable built-in appliances and a built-in cupboard with a washing machine connection and electric water heater. From the spacious and bright living room, you have access to the balcony and a magnificent view of Sloterplas lake. The 1.35-meter-deep balcony spans the entire width of the apartment, offering ample space for a comfortable lounge area. Tenth floor: Landing with built-in cupboard. Both bedrooms are spacious and feature neat laminate flooring and sleek walls. The modern bathroom is equipped with a vanity, a wall-hung toilet, and a walk-in shower with a thermostatic mixer and rain shower. Details Year of construction: 1962 Living area: 81m² Parking: Paid parking and a parking permit system applies. Separate storage room of approximately 6m² Hot water via a private electric boiler; Service charges: €347.88 per month Advance payment for heating costs: €105.35 per month Homeowners' Association (VvE) The Homeowners' Association (VvE) is actively working on making the building more sustainable. The rear facade (Sloterplas) was recently completely renovated and well-insulated with HR+++ glass. A construction team consisting of an architect, contractor, supervisor, and several owners has been supervising the project since early 2024. Additional energy-saving measures are being considered, such as insulating the garage ceilings, balancing the radiators' water system, improving ventilation, and installing solar panels. The building has district heating (currently gas-fired). After the sustainability upgrade, the homeowners' association (VvE) can switch to the heating network (already installed in the street) or a heat pump. The front facade was also recently renovated and features wooden window frames with HR++ glass and high-quality doors. Ownership situation: The house is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold is €99.37 per year. This is a fixed leasehold (General Provisions of 1955 apply). The future leasehold period (from July 31, 2027) has been bought off in perpetuity by the sellers! An asbestos clause and a non-owner-occupancy clause apply; Delivery by mutual agreement. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 10e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 248 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-11-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerste Hugo de Grootstraat 5 H
1052KK Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fannius Scholtenstraat 73 2
1051EV Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Papendrechtstraat 4
1106BP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woestduinstraat
1059ST Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roelof Hartstraat
1071VG Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 379 m²
- Chambres de coucher
- 5
