Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Nida Senffstraat 35

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Nida Senffstraat 35 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nida Senffstraat 35- Modern en comfortabel driekamer- appartement met ruim balkon in de dynamische Sportheldenbuurt. Introductie In het eigentijdse appartementencomplex De Brouwerij op Zeeburgereiland ligt dit moderne en lichte appartement op de tweede verdieping. De woning bevindt zich in de jonge en levendige Sportheldenbuurt — een buurt waar stedelijke dynamiek en moderne architectuur samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon aan de voorzijde met uitzicht over het sportlandschap en de moderne architectuur in de buurt, twee eigen parkeerplaatsen in de garage en een externe berging biedt het appartement een complete en comfortabele woonervaring. De aanwezigheid van vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische sunscreens en zes zonnepanelen zorgen voor een duurzaam en energiezuinig geheel. Het gebouw beschikt over een lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin: een rustige, prettige plek midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling De entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een Bringme Box, waarmee pakketjes eenvoudig kunnen worden ontvangen en verzonden — een praktisch voordeel voor wie een druk stadsleven combineert met gemak. Met de lift bereik je de tweede verdieping, waar dit lichte appartement te vinden is. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige indeling op: overzichtelijk, ruimtelijk en met een fijne lichtverdeling dankzij de grote ramen in de woonkamer. De woonruimte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon op het noorden. Dit is een ideale plek om beschut te zitten, ook op warmere dagen, met uitzicht op de groene binnentuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte. De open keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, combi oven, koel-vriescombinatie, wasmachine/droger combi en vaatwasser. De strakke gietvloer met vloerverwarming en -koeling vormt een comfortabele basis voor elk seizoen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die dankzij hun formaat zowel geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet voor extra gemak. De technische ruimte biedt extra opbergmogelijkheden met daarbij de mechanische ventilatie, de stadsverwarming-unit en de boiler. Het zijraam aan de voorzijde is voorzien van elektrische sunscreens, waarmee je eenvoudig de temperatuur en lichtinval reguleert. De zes zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en dragen bij aan een duurzame levensstijl. De groene, gemeenschappelijke binnentuin vormt een rustige en sfeervolle plek om te ontspannen of elkaar te ontmoeten. Extra's: Bij het appartement horen twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen garage, met de mogelijkheid voor het installeren van een laadpaal. Daarnaast is er een extra grote separate berging in de onderbouw: ideaal voor fietsen, sportuitrusting of extra opslag. Het gebouw omvat zeven woonlagen en beschikt over een sfeervol vormgegeven, gemeenschappelijke binnentuin — een rustige, groene plek waar bewoners zich kunnen terugtrekken midden in de stedelijke dynamiek. Bereikbaarheid & Omgeving: Zeeburgereiland ontwikkelt zich in hoog tempo tot een van de meest vooruitstrevende woongebieden van Amsterdam-Oost. Omgeven door het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Ring A10, biedt deze jonge wijk een unieke combinatie van moderne architectuur, weidsheid en een sterke focus op sport, spelen en ontspannen. De Sportheldenbuurt staat bekend om de Urban Sport Zone: een grootstedelijk sportlandschap met de grootste openluchtskatebaan van Nederland, gratis padelbanen en diverse sport- en speelvelden. Ook open zwemwater is binnen handbereik — van Strand IJburg tot de idyllische wateren richting Durgerdam. Een ideale plek voor wie buitenleven en stedelijke energie wil combineren. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn letterlijk om de hoek, en ook de ambachtelijke versmarkt Landmarkt is eenvoudig bereikbaar. De buurt heeft bovendien een groeiend horeca-aanbod: van koffie en brunch bij Bluey’s (in het gebouw) of de Espressofabriek, tot ontspannen eten bij Baggerbeest, stadsstrand Kaap Oost of Baut del Sol — allemaal binnen enkele minuten lopen. Basisscholen, kinderopvang en BSO’s bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een bijzondere ontwikkeling is de transformatie van de drie iconische silo’s — De Drie Koningen — tot culturele hotspots met onder meer een filmhuis, sportschool, horeca, werkplekken en een publiek dakpark met panoramisch uitzicht over de stad en het Markermeer. Deze nieuwe toevoegingen versterken de leef kwaliteit én dragen bij aan de waardegroei van het gebied. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je in circa acht minuten naar Amsterdam Centraal. Er zijn diverse busverbindingen richting onder andere Amstelstation en Amsterdam-Noord. Met de fiets bereik je via het Flevopark, de Indische Buurt of de pont naar de Oostelijke Eilanden in korte tijd het centrum. De Ring A10 en de Piet Heintunnel liggen op enkele minuten rijden en ook Schiphol is goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 69 m²; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A++++; - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; - Twee slaapkamers; - Balkon op het noorden van circa 8 m²; - Gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door de VvE; - Zes zonnepanelen voor eigen gebruik; - Twee parkeerplaatsen (naast elkaar gelegen) in ondergrondse garage, waarvan 1 inclusief de koopsom; - Extra parkeerplek € 37.500,-k.k.; - Mogelijkheid tot installatie laadpaal; - Externe berging op de begane grond circa 7 m²; - Erfpacht (AB 2016) huidige tijdvak is afgekochte canon € 631,00 per jaar (10 jaarlijkse indexering); - VvE-bijdrage woning + berging: ca. € 207,79 - per maand; - VvE-bijdrage parkeergarage: € 46,10 per maand; - Stadsverwarming; - Servicekosten technische installaties: € 101,91,- per maand; - Professioneel beheerde VvE (MVGM); - Oplevering in overleg, kan snel; - Moderne voorzieningen en rolstoelvriendelijk; - Verkoop geschiedt door gunning verkoper; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.