Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nieuwe Keizersgracht 422
1018VG Amsterdam • Noord-Holland
€ 890.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 909.650
Prix d'achat /m²: € 8.317
Galerie de photos
Description
Royaal en zeer licht appartement van ca. 107 m2 met lift, geweldig dakterras op het zuiden, berging en een fantastische gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement ligt op de vierde, tevens bovenste etage van een comfortabel pand op A-locatie. Eigen entree op de vierde verdieping: het appartement moet worden gerenoveerd, daardoor zijn vele eventueel nieuwe indelingen mogelijk. Er zijn door een architect meerdere opties getekend. Huidige indeling: hal, royale living met open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, dakterras en uitzicht over het water. De bijgevoegde artist impression laat een indeling zien met de keuken aan de grachtenzijde en een uitbouw van de kleine slaapkamer op een gedeelte van het dakterras. Gelegen op rustige en mooie plek in het centrum van de stad vlakbij de Amstel, op loopafstand van de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, de Nieuwmarkt en Waterlooplein. Allerlei leuke winkels, restaurants en cafés op loopafstand zoals in de Utrechtsestraat! Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto. De eigenaar van dit appartement is tevens eigenaar van het naastgelegen appartement (424). Ook dit appartement zal worden verkocht, maar is beschikbaar / leeg medio juli. Er bestaat een mogelijkheid het onderhavige appartement samen te voegen met nr 424. Hierdoor ontstaat een penthouse van ca 250 m2 na uitbouw op een gedeelte van het dakterras. De oppervlakte van het tussengelegen terras is dan ca 30 m2. Daarmee wordt een voor Amsterdam uniek woonoppervlak gecreëerd op de bovenste verdieping van het complex met optimale privacy en veiligheid. De richtprijs van de aankoop van beide appartementen in één koop bedraagt €1.850.000 kk. ENTREE Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis, eigen entree op de vierde verdieping. Ruime hal met separaat toilet, CV kast en veel raam, dus mooie lichtinval. LIVING & OPEN KEUKEN Enorme living aan de voorzijde met frans balkon en uitzicht op de gracht. De open keuken ligt aan de achterzijde van de living met toegang naar een bijkeuken met wasruimte. DAKTERRAS & GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN Super fijn dakterras van ca. 25 m2 op het zuiden gelegen. Zonovergoten met uitzicht op de rustige binnentuinen, een fantastiche plek voor gezellige etentjes. De gemeenschappelijke binnentuin is een oase van rust middenin het centrum. Fraai aangelegd met prachtige bloemen en bomen en meerdere zitjes. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee prettige slaapkamers aan de achterzijde gelegen met toegang naar het dakterras. De badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat toilet in de hal. BIJZONDERHEDEN: • Dakterras & gemeenschappelijke binnentuin • Eigen grond • Lift • Berging op de begane grond • Uitzicht op de gracht • Mogelijkheid tot uitbouw/uitbreiding • Top locatie • De eigenaar heeft er zelf niet gewoond • Ouderdoms- en asbest clausule word opgenomen • Mogelijkheid naastgelegen appartement nr. 424 en nr 422 samen te kopen en 1 royaal penthouse met terras te creëren. ENGLISH Spacious and very bright apartment of approx. 107 m2 with elevator, great roof terrace facing south, storage room and a fantastic communal courtyard. The apartment is located on the fourth, also top floor of a comfortable building in a prime location. Private entrance on the fourth floor: the apartment needs to be renovated, which makes many possible new layouts possible. Several options have been drawn by an architect. Current layout: hall, spacious living room with open kitchen, utility room, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, roof terrace and view over the water. The attached artist impression shows a layout with the kitchen on the canal side and an extension of the small bedroom on part of the roof terrace. Located in a quiet and beautiful spot in the city center near the Amstel, within walking distance of the Hermitage, Artis, the Hortus Botanicus, the Nieuwmarkt and Waterlooplein. All kinds of nice shops, restaurants and cafes within walking distance such as in the Utrechtsestraat! Excellent accessibility by public transport and car. The owner of this apartment is also the owner of the adjacent apartment (424). This apartment will also be sold, but is available / empty mid-July. There is a possibility to merge this apartment with no. 424. This will create a penthouse of approx. 250 m2 after expansion on a part of the roof terrace. The surface of the intermediate terrace is then approx. 30 m2. This creates a unique living space for Amsterdam on the top floor of the complex with optimum privacy and security. The guide price for the purchase of both apartments in one purchase is €1,850,000 kk. ENTRANCE Very well-maintained communal entrance with elevator and staircase, private entrance on the fourth floor. Spacious hall with separate toilet, CV cupboard and lots of windows, so beautiful light. LIVING & OPEN KITCHEN Enormous living room at the front with French balcony and view of the canal. The open kitchen is located at the rear of the living room with access to a utility room with laundry room. ROOF TERRACE & COMMUNAL COURTYARD Super nice roof terrace of approx. 25 m2 facing south. Sun-drenched with a view of the quiet courtyards, a fantastic place for cozy dinners. The communal courtyard is an oasis of peace in the middle of the center. Beautifully landscaped with beautiful flowers and trees and several seating areas. 2 BEDROOMS & BATHROOM Two pleasant bedrooms at the rear with access to the roof terrace. The bathroom is in the middle of the apartment and has a walk-in shower and sink. Separate toilet in the hall. DETAILS: • Roof terrace & communal courtyard • Private land • Elevator • Storage room on the ground floor • View of the canal • Possibility of extension/expansion • Top location • The owner has not lived there himself • Old age and asbestos clause will be included • Possibility to buy adjacent apartment no. 424 and no. 422 together and create 1 spacious penthouse with terrace.
Prêt immobilier berekenen
€ 890.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650
3,04%
Annuellement
%
€ 44.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 890.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Contenu
- 274 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 10-07-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Barcelonaplein 47
1019LX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Madurastraat 66 2
1094GR Amsterdam
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Boelelaan 317
1082RD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Werfkade 129
1033TA Amsterdam
€ 2.250
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
