Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Nieuwe Laan 6 A

1068BZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Nieuwe Laan 6 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below * Wonen in stijl, comfort en met de mode van nu in één van de meest geliefde wijken van de stad, waar luxe en eigentijds wonen hand in hand gaan. Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, unieke en instapklare woning met een geweldig dakterras? Dan is dit je kans! Dit stijlvolle appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt volop ruimte en comfort. Rustig wonen en toch centraal, met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Omgeving: De woning aan de Nieuwe Laan 6A beschikt over alle benodigde faciliteiten in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels in de buurt. Een uitgebreider winkelaanbod vind je op loopafstand bij winkelcentrum Osdorp. Ook het vernieuwde winkelgebied Keurenplein met diverse leuke winkels is gemakkelijk te bereiken. Nabij het winkelcentrum Osdorpplein vindt u het cultureel centrum ‘De Meervaart’. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tramhalte 17 ligt op enkele minuten loopafstand en bushalte 63 stopt direct voor de deur. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A9 en A10. Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de royale, open woonkeuken die dankzij de grote raampartijen met HR++ glas bijzonder licht is. De stijlvolle visgraatvloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme, sfeervolle en uniforme uitstraling. De moderne Bosch-keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar genot is. De woonkamer is voorzien van een charmante cinewall, die bijdraagt aan de gezellige en uitnodigende sfeer. Op de begane grond bevindt zich tevens de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met moderne tegels, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een elegante wastafel. Naast de badkamer is een ruime kast gesitueerd, die tevens dienstdoet als technische ruimte en voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkeuken is de eerste slaapkamer bereikbaar, een lichte en comfortabele ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht. Deze slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een rustige werkplek, logeerplek of een knusse master bedroom, volledig naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping: Via de trap op de begane grond bereik je de bovenste verdieping, een fraaie opbouw die volledig privacy biedt en tegelijkertijd een gevoel van ruimte en licht creëert. De royale slaapkamer op deze verdieping is gelegen op het westen, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Dankzij de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht en uitnodigend, en er is voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting naar eigen wens. Één van de absolute hoogtepunten van deze verdieping is het unieke dakterras. Vanaf hier heb je een fraai, vrij uitzicht over de omgeving en volop zon om te genieten van een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige borrel of zomerse barbecue. Op het dakterras staat bovendien een praktische, losstaande berging, ideaal om spullen netjes op te bergen of als extra opslagruimte. Voor extra comfort is de VvE akkoord gegaan met de plaatsing van een airconditioning, en de benodigde aansluiting is al aanwezig. Zo kun je ook tijdens warme dagen de woning aangenaam koel houden, waardoor deze ruimte het hele jaar door optimaal benut kan worden. Deze combinatie van licht, ruimte, zon en comfort maakt de bovenste verdieping en het dakterras een unieke plek binnen deze woning, perfect voor wie waarde hecht aan zowel luxe als functionaliteit. VvE: Het Broekmanhuis biedt bewoners een unieke woonomgeving waar duurzaamheid, bewust wonen en sociale betrokkenheid centraal staan. Hier werken buren samen aan het onderhoud van tuinen, gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, en stimuleren ze ontmoeting en samenwerking. Zo ontstaat een prettige, verzorgde en veilige leefomgeving waarin comfort en een gevoel van gemeenschap hand in hand gaan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 72 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar: 1969, gerenoveerd in 2019; - VvE-bijdrage: € 129,90 per maand; voorschot stookkosten: € 70,00; - Dakterras op het westen; - Geluidloze sloten door de gehele woning; - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenverlichting met stopcontacten op het terras; - De VvE biedt een gemeenschappelijke tuin; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht; de jaarlijkse canon bedraagt € 531,00. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is inmiddels door verkoper geëffectueerd; - Oplevering in overleg; kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------- * English text * Living in style, comfort, and with today’s trends in one of the city’s most sought-after neighborhoods, where luxury and contemporary living go hand in hand. Are you looking for a perfectly maintained, unique, and move-in-ready home with a fantastic rooftop terrace? Then this is your chance! This stylish apartment, spread over two floors, offers plenty of space and comfort. Peaceful living while still being centrally located, with all amenities and public transport within easy reach. Surroundings: The property at Nieuwe Laan 6A has all necessary facilities close by. For daily shopping, you can visit several local stores. A wider range of shops can be found within walking distance at Osdorp shopping center. The newly redeveloped Keurenplein shopping area with a variety of nice stores is also easily accessible. Near Osdorpplein, you will find the cultural center De Meervaart. The apartment is very well connected by public transport: tram line 17 is just a few minutes’ walk away and bus line 63 stops right in front of the building. In addition, the property is conveniently located near the A9 and A10 highways. Layout Ground floor: Through the entrance you step into the spacious open kitchen, which is exceptionally bright thanks to large windows fitted with HR++ glass. The stylish herringbone floor runs throughout the home, creating a warm, atmospheric, and uniform appearance. The modern Bosch kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, making cooking a true pleasure. The living room features a charming cinewall, adding to the cozy and inviting atmosphere. Also on the ground floor is the stylish bathroom, finished with modern tiles, a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, and an elegant washbasin. Next to the bathroom you’ll find a large storage closet, which also serves as a technical room and includes a connection for the washing machine. From the kitchen you can access the first bedroom: a bright and comfortable space with large windows that allow in plenty of natural light and provide a pleasant view. This bedroom can easily be adapted into a quiet home office, guest room, or cozy master bedroom—completely to your own taste. First floor: The staircase from the ground floor leads to the top floor, a beautiful extension that provides complete privacy while also creating a sense of space and light. The generous bedroom on this floor faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Large windows make the room bright and inviting, with plenty of space for a comfortable layout of your choice. One of the highlights of this floor is the unique rooftop terrace. From here you have an open, unobstructed view of the surroundings and full sun to enjoy your morning coffee, a relaxed drink, or a summer barbecue. The terrace also includes a practical detached storage shed, perfect for keeping things organized or as extra storage space. For added comfort, the homeowners’ association (VvE) has approved the installation of air conditioning, and the required connection is already in place. This allows you to keep the home pleasantly cool even on hot days, ensuring that this space can be enjoyed year-round. This combination of light, space, sunshine, and comfort makes the top floor and terrace a unique feature of this home—perfect for those who value both luxury and functionality. Homeowners’ Association (VvE): The Broekmanhuis offers residents a unique living environment where sustainability, conscious living, and social involvement are central. Neighbors work together here to maintain gardens, shared spaces, and facilities, while encouraging interaction and cooperation. This creates a pleasant, well-kept, and safe living environment where comfort and community go hand in hand. Key features: - Living area: approx. 72 m² (measured according to NEN 2580); - Year of construction: 1969, renovated in 2019; - Monthly VvE contribution: €129.90; advance payment for heating costs: €70; - West-facing rooftop terrace; - Low-noise locks throughout the home; - Underfloor heating on the ground floor; - Outdoor lighting and power outlets on the terrace; - Communal garden managed by the VvE; - Heating and hot water via district heating; - Leasehold: perpetual leasehold in place; annual ground rent is €531.00. Transfer to perpetual leasehold has already been arranged by the seller; - Delivery in consultation; quick transfer possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.