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Nieuwe Osdorpergracht 564

1068HV Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.870

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Nieuwe Osdorpergracht 564 Amsterdam
Photo 30
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Description

--English text below— Sfeervolle dubbele benedenwoning met loggia én eigen parkeerplaats in Amsterdam Nieuw-West. Op zoek naar ruimte, comfort én karakter in Amsterdam? Dan is deze unieke dubbele benedenwoning in Nieuw-West precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning combineert het gemak van een appartement met het gevoel van een eengezinswoning, inclusief loggia, overdekte fietsenstalling en eigen parkeerplaats. Ook wordt er binnenkort een gracht aangelegd, wie wil dat nou niet voor z’n deur! Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met volop kastruimte, ideaal als berging. Hier vind je ook een apart toilet. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken, een echte eyecatcher, voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer én vaatwasser. De openslaande deuren naar buiten geven toegang tot een zonnige plek waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de zon. De ruime woonkamer is sfeervol en licht, ook hier vind je openslaande deuren naar buiten. Hiernaast is een extra kamer die perfect dient als slaapkamer, thuiskantoor of babykamer. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je een handige kast met wasmachine. De badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand bad op pootjes, douchecabine, hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping bieden allebei toegang tot een heerlijke loggia, een fijne plek om je dag ontspannen af te sluiten met een drankje. Locatie De locatie van dit appartement is geweldig, in het stadshart van Amsterdam Nieuw-West. Er is genoeg horeca in de buurt te vinden en veel supermarkten en winkels. Het Stadspark Osdorp, het Sloterpark en de Sloterplas zijn dichtbij en ook zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt te vinden. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ook ben je zo met de auto op de Ring A10. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 123m2; -Loggia: ca. 4m2; -Genoeg bergruimte; -Energielabel A; -Stadsverwarming; -Actieve VvE, beheerd door VvE Beheer Amsterdam; -Servicekosten inclusief parkeerplaats per maand bedragen: €251,86; -De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 2058 en daarna omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; -Eigen parkeerplaats; -Overdekte fietsenstalling; -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -NEN2580 meetrapport aanwezig; -Opleveringsdatum; in overleg, doch kan spoedig. Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je! Charming duplex ground-floor apartment with an energy label “A”, loggia and private parking in Amsterdam Nieuw-West. Looking for space, comfort, and character in Amsterdam? Then this unique duplex ground-floor apartment in Nieuw-West might be just what you're looking for. This surprisingly spacious home combines the convenience of an apartment with the feel of a family house – complete with a loggia, covered bike storage, and private parking. And soon, a canal will be added in front of the building – who wouldn't want that right outside their door? Layout Upon entering, you're welcomed into a spacious hallway with ample built-in storage – perfect as a utility or storage space. There is also a separate toilet here. From the hallway, you enter the modern kitchen, a real eye-catcher, featuring a kitchen island, induction cooktop, extractor hood, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher. French doors open up to a sunny outdoor spot – ideal for enjoying a coffee in the morning sun. The spacious living room is bright and atmospheric, also with French doors leading outside. Next to the living room is an extra room that can serve perfectly as a bedroom, home office, or nursery. The staircase in the hallway leads to the first floor. On the landing, there's a practical closet with a washing machine connection. The bathroom is stylishly finished with a freestanding clawfoot bathtub, a walk-in shower, wall-hung toilet, and a sleek vanity unit. The two generously sized bedrooms on this floor both provide access to a lovely loggia – a great place to unwind with a drink at the end of the day. Location The location of this apartment is fantastic – right in the heart of Amsterdam Nieuw-West. There's plenty of cafés and restaurants nearby, along with supermarkets and shops. Stadspark Osdorp, Sloterpark, and the Sloterplas lake are all within easy reach, as well as schools and sports facilities. The property is well connected by public transport, and the A10 ring road is just minutes away by car. Details: • Living area: approx. 123m²; • Loggia: approx. 4m²; • Ample storage space; • Energy label A; • District heating (gas-free and future-proof); • Active Homeowners’ Association (VvE), managed by VvE Beheer Amsterdam; • Monthly service charges including parking: €251,86; • Ground lease is paid off until 2058 and after that changed to perpetual leasehold (more predictable/attractive terms); • Private parking space; • Covered bike storage; • Non-owner-occupancy clause applies; • NEN2580 measurement report available; • Delivery: in consultation, but can be soon. Curious? We’d love to schedule a viewing with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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