Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nieuwpoortstraat 94 C 5
1055RZ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 7.653
Galerie de photos
Description
Ruim en luxe 2-kamerappartement van ca. 49 m² met terras aan de voorzijde, gelegen op de derde verdieping van een modern en verzorgd complex met lift aan de Nieuwpoortstraat in Amsterdam West. Er is een gezamenlijke fietsenstalling en binnentuin (ontworpen door de studio van Piet Boon) met onder andere een sporttoestel. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt het appartement over een energielabel B. Ligging & Bereikbaarheid De woning ligt op een uitstekende locatie, aan de Nieuwpoortstraat, om de hoek van de Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Willem de Zwijgerlaan. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkten en sportfaciliteiten En voor natuur en ontspanning ben je ook zo in het Westerpark. De bereikbaarheid is optimaal met de Ring A10 in de buurt en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en bus). Via NS Station Sloterdijk ben je snel op Schiphol of Amsterdam Centraal. Indeling Vanuit de gemeenschappelijk entree en centrale hal is de derde verdieping zowel via de trap als met de lift te bereiken. Via het terras kom je binnen in de woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer met badkamer ensuite ligt aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit op de beroemde Kesbeke fabriek. De luxe badkamer is voorzien van een inloop regendouche, wastafel en handdoekradiator. In de hal in het midden is er nog een separaat toilet en een kast voor de wasmachine en de cv-ketel. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft nooit meer canon betaald te worden. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - energielabel B - vloerverwarming - de actieve VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen € 94,34 per maand - verwarming en warm water middels eigen cv-ketel - Hoogwaardige afwerking, ontwerp van entrees en gemeenschappelijke binnentuin door Piet Boon - NEN-meetrapport aanwezig: 49,2 m2 woonruimte en 0,3 overige inpandige ruimte - oplevering in overleg, kan snel - verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ This bright and stylish one-bedroom apartment of approximately 49 m² is located on the third floor of a well-maintained complex with elevator access, situated on Nieuwpoortstraat in Amsterdam West. The apartment features a private front terrace, a communal bicycle storage area, and a beautifully designed shared courtyard—complete with fitness equipment—created by the renowned Piet Boon studio. Additionally, the ground lease has been perpetually bought off and the apartment holds an energy label B. Location & Accessibility Ideally situated on Nieuwpoortstraat, just around the corner from Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg, and Willem de Zwijgerlaan, this apartment offers excellent access to a wide range of amenities including shops, supermarkets, restaurants, cafés, and sports facilities. For nature and relaxation, Westerpark is only a short walk away. Accessibility is outstanding, with the A10 Ring Road nearby and excellent public transport links (tram and bus). Amsterdam Sloterdijk train station is within easy reach, offering quick connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station. Layout The third floor is accessible via both stairs and elevator from the communal entrance and central hall. Entering the apartment through the front terrace, you arrive in the bright living room with an open-plan kitchen fitted with built-in appliances. The spacious bedroom with en-suite bathroom is located at the rear and overlooks the iconic Kesbeke pickling factory. The luxurious bathroom includes a walk-in rain shower, washbasin, and heated towel rail. There is also a separate toilet in the central hallway, along with a utility closet for the washing machine and central heating boiler. Ground Lease The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future lease payments are required. The General Provisions 2016 apply. Highlights: - Energy label B - Underfloor heating - Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) - Monthly service charges: €94.34 - Heating and hot water via private central heating boiler - High-quality finishes, with entrance and courtyard design by Piet Boon - NEN-certified measurement report: 49.2 m² living area, 0.3 m² additional internal space - Delivery in consultation, available on short notice - Non-owner-occupancy clause will be included by the seller This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 49 m²
- Contenu
- 180 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 25-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Afrikanerplein 5 3
1091PN Amsterdam
€ 835.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Polderweg 148
1093KP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
