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Nigellestraat 99

1032BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Property Experts B.V.

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.458

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Nigellestraat 99 Amsterdam
Photo 28
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Description

Nigellestraat 99 Licht en ruim dubbel bovenhuis in de Bloemenbuurt met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! In de charmante en groene Bloemenbuurt, om de hoek van het Noorderpark, ligt dit fijne dubbele bovenhuis van ca. 72m² met een eigen entree. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon én een eigen berging. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust, maar met de stad om de hoek. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast. Eerste verdieping: Overloop, lichte woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop, apart toilet, nieuwe badkamer met douche en wastafel, twee ruime slaapkamers. Zolder: Bereikbaar via een luik op de overloop; ideaal als extra bergruimte. Ligging en bereikbaarheid De Bloemenbuurt is geliefd vanwege de jaren ’20 architectuur, de kindvriendelijke sfeer en het vele groen. Alles is in de buurt: het Noorderpark, het Noorderparkbad, speeltuinen, kinderopvang en scholen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht op het Mosplein, in winkelcentrum Boven ’t IJ of de Van der Pekstraat. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Met de fiets en de pont sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. De Noord/Zuidlijn ligt op een paar minuten lopen – je bent zo in het centrum of op de Zuidas. Met de auto zit je binnen no-time op de Ring A10 of in de binnenstad via de IJtunnel. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 72 m² Balkon, eigen berging Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 155,- Bouwjaar 1925 Oplevering in overleg Kortom: Een licht, ruim en goed gelegen appartement in het fijne Amsterdam-Noord. Interesse? Bel of mail ons voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! ***** Nigellestraat 99 – Bright and spacious double upper apartment in the Bloemenbuurt with perpetually redeemed ground lease! Interested? Get in touch quickly to schedule a viewing of this lovely apartment in Amsterdam North. Located in the charming and green Bloemenbuurt, just around the corner from Noorderpark, you’ll find this comfortable double upper apartment of approx. 72 m² with a private entrance. The property features a bright living room, two generously sized bedrooms, a sunny balcony and a private storage unit. An ideal home for those looking for comfort, space and tranquillity, while still having the city within easy reach. Layout Ground floor: Private entrance with meter cupboard. First floor: Landing, bright living room at the front and an open kitchen at the rear with access to the balcony. Second floor: Landing, separate toilet, modern bathroom with shower and washbasin, two spacious bedrooms. Attic: Accessible via a hatch on the landing, perfect for additional storage. Location and accessibility The Bloemenbuurt is popular for its 1920s architecture, family-friendly atmosphere and abundance of greenery. Everything you need is nearby: Noorderpark, the Noorderpark swimming pool, playgrounds, childcare facilities and schools. For daily shopping and cosy cafés and restaurants, you can head to Mosplein, shopping centre Boven ’t IJ or the Van der Pekstraat. Accessibility is excellent: By bike and ferry, you can reach Amsterdam Central Station within 10 minutes. The North/South metro line is just a few minutes’ walk away, taking you quickly to the city centre or the Zuidas. By car, you’ll be on the A10 ring road or in the city centre via the IJtunnel in no time. Details Living area approx. 72 m² Balcony and private storage unit Ground lease perpetually redeemed Active owners’ association (VvE), monthly contribution €155 Built in 1925 Delivery in consultation In short: a bright, spacious and well-located apartment in pleasant Amsterdam North. Interested? Give us a call or send us an email to arrange a viewing, you’re very welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Interas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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