Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Nijenburg 67

1081GE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.481

Galerie de photos

Nijenburg 67 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 4-kamerappartement op de zevende verdieping met ruim balkon op het westen! Op zoek naar een modern en goed ingedeeld appartement op een fijne, rustige locatie? Dit appartement aan de Nijenburg 67 is gelegen op de zevende verdieping en biedt een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van veel licht en een vrij uitzicht, terwijl het ruime balkon op het westen de perfecte plek is om van de middag- en avondzon te genieten. De woning is gelegen in Buitenveldert, een wijk die in de jaren ’60 is ontwikkeld met veel aandacht voor ruimte, groen en leefbaarheid. De brede lanen, het vele groen en de rustige sfeer maken dit tot een bijzonder prettige woonomgeving die nog altijd zeer geliefd is. De royale woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een moderne open keuken met inbouwapparatuur, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een ruime en gezellige leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Erfpacht: De erfpacht is vastgelegd tot en met 15 april 2039, met een huidige jaarlijkse canon van € 183,32. Er is een overstapakte gepasseerd, waardoor vanaf 16 april 2039 sprake is van eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 379,81, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de buurt volop gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en scholen te vinden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de Zuidas. Station Amsterdam Zuid ligt op korte fietsafstand. Hierdoor is de woning zowel met de auto als met het OV zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Centrale entree met lift en trappenhuis. Zevende verdieping Entree, hal, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, woonkamer, open keuken met eetgedeelte en toegang tot het balkon. Souterrain Privé berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlakte circa 81 m² (meetrapport aanwezig); - Separate berging op de begane grond van circa 6 m²; - Energielabel D; - Blokverwarming; - De Vve kosten bedragen € 241,33 een voorschot van de stookkosten; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer; - Oplevering per direct mogelijk; Wat u verder moet weten: - Het betreft een voormalige huurwoning; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.