Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor BEN

Oeverzeggestraat 28

1087BV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Oeverzeggestraat 28 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEN te koop! Oeverzeggestraat 28 1087 BV Amsterdam ***English version below*** Goed onderhouden luxe gezinshuis met 4/5 slaapkamers, verschillende terrassen en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit fijne familiehuis is gelegen in een markant complex omgeven door groen op een toplocatie aan het water en het Diemerpark! Het blok 3-a, waar deze woning toe behoort, won in 2007 als “De parel van IJburg” de tweede plaats bij de Amsterdamse nieuwbouwprijs. De woningen hebben een sfeervolle, beschutte en uitermate kindvriendelijke binnentuin. Het hof bestaat alleen uit koopwoningen, allen met hoge ramen van vloer tot plafond. Indeling: Begane grond (split level): Nette entree, hal met toilet, meterkast en trap naar boven, centraal opgezette L-vormige eetkeuken, met plaats voor een lange eettafel en met diverse inbouwapparatuur (waarvan vaatwasser en vriezer vorig jaar zijn vervangen), en middels openslaande deuren toegang tot het beschutte terras (westen) aan de voorzijde, middels een paar treden daal je af naar de woonkamer met mooie hoge plafonds en zicht op groen in de verte, het water en het Diemerpark. Eerste verdieping: Ruime overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en in het midden de badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, grote berging met wasmachineaansluiting (evt. mogelijkheid tot tweede kleine badkamer), zeer riante slaapkamer (eenvoudig om te zetten naar 2 slaapkamers en toegang tot het ruime dakterras op het westen (met mooi zonsondergang uitzicht). In de onderbouw is een berging en in de veilige afgesloten parkeergarage een parkeerplek. Het complex is carré vormig opgezet met een verlaagde binnentuin die op een natuurlijke wijze voor privacy zorgt Het blok ligt prachtig in een groen veld aan het water en het Diemerpark. De bewoners hebben een klein eigen strandje gemaakt waar de kinderen kunnen spelen en zwemmen. Aan de overkant van het water ligt het strand van Diemerpark. Ook zijn er in de omgeving genoeg plekken om een eigen bootje of sloep aan te leggen. De ligging: De woning ligt op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum IJburg, met onder andere supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn meerdere horecagelegenheden te vinden, zoals Brasserie Vrijburcht, ideaal voor een lunch of diner aan het water. Ook op het gebied van onderwijs en opvang zit u hier goed. Er bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt (binnen 100 meter), waaronder de Openbare Montessori School Steigereiland. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten, speeltuinen en groenvoorzieningen op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het IJmeer en diverse strandjes en steigers liggen nabij, perfect voor watersport of een wandeling langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam en via de uitvalswegen (A10) is de rest van de Randstad goed bereikbaar. Kortom: een rustige, moderne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het centrum van Amsterdam dichtbij. Kenmerken: - Fijn familiehuis met 4/5 slaapkamers; - Markant complex omgeven door groen op toplocatie aan het water en het Diemerpark - Woonoppervlakte 132 m2; - berging en 1 parkeerplaats in de onderbouw; - Verschillende ruime terrassen op het westen; - Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus een gasloze woning !! - Energielabel A; - Zonnepanelen; - Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Het woonhuis is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 2055 en de canonverplichting is voor deze gehele periode afgekocht. - De verkopers zijn reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpacht stelsel en hebben gekozen voor jaarlijkse canonbetaling van de 2055. - Goede VvE, servicekosten woning € 157,06 per maand en voor de parkeerplaats € 32,42 per maand. Vraagprijs woning: € 900.000.000,-- kosten koper. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************** AM for sale! Oeverzeggestraat 28 1087 BV Amsterdam Beautifully maintained luxurious family home with 4/5 bedrooms, multiple terraces and a private parking space below. This pleasant family home is situated in a lovely apartment building in green surroundings; a great location along the water’s edge and Diemerpark! Blok 3-a, of which this family home forms part, won second prize in the Amsterdam new build competition, as the “Pearl of IJburg”. The homes have a charming, secluded and particularly child-friendly courtyard garden. The courtyard consists solely of home-owned properties, each having floor-to-ceiling windows. Layout: Ground floor (split level): Smart entrance area, hall, along the hall the toilet, the meter cupboard and stairs leading upstairs, the centrally situated L-shaped kitchen diner, which comfortably fits a large dining table and includes various fitted kitchen appliances (the dishwasher and the freezer were replaced last year), the French doors to the secluded west-facing terrace at the front; steps down to the living room which has lovely high ceilings and a view of the green surroundings, the water’s edge and Diemerpark. First floor: Large landing, master bedroom at the front, two bedrooms at the rear and in the middle the bathroom, which includes a bathtub, a shower, a washbasin and a toilet. Second floor: Landing, large storage/utility space with washing machine fittings (possibility to convert this space into a small second bathroom), extremely generously proportioned bedroom (which could easily be split into 2 bedrooms) and access to the large west-facing roof terrace; the perfect place to sit and watch the sun go down. The property has a private storage space below as well as a parking space in the secure parking garage. The apartment building has a circular set up with a lowered courtyard garden; this is a natural way of maintaining privacy for the residents. The location of the property is perfect: in a green field, along the water and Diemerpark. The residents have created their own small beach, where the children can play and swim. Across the water is Diemerpark beach. There are ample places nearby where you could moor your own boat. The location: The property is close to various amenities. You can do your daily shopping in IJburg shopping centre, where there are supermarkets and delicatessens. There are multiple bars and restaurant nearby, including Brasserie Vrijburcht, ideal for lunch or dinner along the water's edge. The area also has various primary and secondary schools and child care facilities (within 100 meters), including Open Montessori School Steigereiland. as well as sports facilities, playgrounds and parks. IJburg is also the perfect place to spend some time in the outdoors or engage in recreational activities; the property is close to IJmeer and various beaches and jetties, perfect for water sports or a stroll along the water. The property is centrally located; tram 26 takes you to the city centre in approx. 15 minutes and the A10 is within easy reach. All in all, this is a quiet and modern residential area with amenities and Amsterdam’s city centre close at hand. Specifics: - Lovely family home with 4/5 bedrooms; - Beautiful apartment building in green surroundings, along the water’s edge and Diemerpark; - Living area: 132 m2; - Separate storage unit and 1 parking space below; - Multiple west facing terraces; - Modern family home, well-insulated; - Heating and hot water via district heating, no gas! - Energy label A; - Solar panels; - Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre; - Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area; - The apartment is situated on leasehold land. The current time slot ends in 2055 and the ground rent for this time slot has already been bought off. The sellers have already arranged the transfer to perpetual ground lease; an annual ground rent is payable as of 2055. - Well-organised Owners’ Association, monthly service fee house: € 157.06 and. for the parking € 32.42. Asking price house: €900,000 costs payable by purchaser. Asking price parking: €25,000 costs payable by purchaser. Delivery: in consultation. Come and view this lovely family home and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,21%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.