Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Okeghemstraat 28 H

1075PP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: In the City

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 9.722

Galerie de photos

Okeghemstraat 28 H Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Oud-Zuid, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Aan de charmante Okeghemstraat vind je dit uitzonderlijk lichte en sfeervolle drie kamer appartement van circa 72 m², met een heerlijk balkon op het zonnige westen! De woning is stijlvol ingedeeld en kenmerkt zich door rust, comfort en een hoogwaardige woonbeleving. De royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgt de hele dag door voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de eetkamer en keuken maakt de leefruimte zowel praktisch als uitnodigend. Via de openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar, een perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over twee vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit en optimaal wooncomfort. Een verfijnde woning met een mooie balans tussen luxe, licht en leefruimte. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op loopafstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat, bekend om haar boutique winkels, speciaalzaken en uitstekende eet- en drinkgelegenheden. Denk aan hotspots zoals Restaurant Visque, Bar Carter, Brasserie Van Dam, Brasserie Van Baerle en De Joffers. Ook de exclusieve P.C. Hooftstraat, het Conservatorium Hotel, het Rijks Restaurant en de Seafood Bar bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning en recreatie is het Vondelpark binnen 5 minuten lopen bereikbaar. De bereikbaarheid en OV verbindingen zijn ook uitstekend. Met de bus ben je binnen enkele minuten op station Amsterdam Zuid, tramlijn 2 brengt je vanaf het Valeriusplein richting het Museumplein, Leidseplein, over de grachten en naar de Dam. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Zuid-as en het centrum van Amsterdam. Een fijne mix tussen werk, thuis, stations, uitvalswegen, rust en de stadse gezelligheid. Met de auto ben je enkele minuten op de ring A10, A9 en de A2 en bereik je met 15 minuten Schiphol Airport. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en daarmee het hart van de woning vormt. Bij binnenkomst valt direct de rust en prettige sfeer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een fantastische lichtinval gedurende de hele dag. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Deze indeling maakt de woning ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Kookliefhebbers opgelet: de keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, perfect voor wie graag gasten ontvangt of in het weekend culinair uitpakt. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal als je avonds thuis komt en wilt genieten van de zon, gezelligheid met vrienden, je partner of gewoon even alleen wilt relaxen. Het balkon is bovendien voorzien van een uitrolbaar zonnescherm, ideaal voor extra comfort en verkoeling op warme zomerdagen. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een grote kledingkast, beschikt over twee raampartijen waardoor je veel daglicht binnenkrijgt en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd, voorzien van alle gemakken en afgewerkt met een stijlvolle zwart-wit tegelvloer. Het toilet is separaat en grenst aan de badkamer. De woning beschikt ook over een separaat washok. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is een MJOP aanwezig, welke in 2019 is geactualiseerd. De maandelijkse bijdrage is €190,-. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt €642,42 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het huidige tijdvak loopt van 01-08-1998 tot en met 31-07-2048. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gelegen in geliefd Amsterdam Oud-Zuid - Veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor-en achterzijde van de woning - Twee fijne en vrijwel gelijke slaapkamers - Balkon gelegen op het zonnige westen - Kleinschalige en gezonde VvE - Levering snel mogelijk - Op loopafstand van het Vondelpark, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat --------------- Welcome to Oud-Zuid, one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Located on charming Okeghemstraat, you'll find this exceptionally bright and inviting three-room apartment of approximately 72 m², featuring a delightful west-facing balcony! The stylishly laid-out apartment offers tranquility, comfort, and a high-quality living experience. The spacious, light-filled living room with large windows at the front and rear provides beautiful light throughout the day and a feeling of spaciousness. The open connection to the dining room and kitchen makes the living space both practical and inviting. French doors open onto the sunny balcony, a perfect spot to relax in the afternoon and evening sun. The apartment also boasts two virtually identical bedrooms, providing flexibility and optimal living comfort. A refined apartment with a beautiful balance of luxury, light, and living space. AREA & ACCESSIBILITY The apartment is within walking distance of the charming Cornelis Schuytstraat, known for its boutiques, specialty stores, and excellent dining and drinking establishments. Think of hotspots like Restaurant Visque, Bar Carter, Brasserie Van Dam, Brasserie Van Baerle, and De Joffers. The exclusive P.C. Hooftstraat, the Conservatorium Hotel, the Rijks Restaurant, and the Seafood Bar are also just around the corner. For relaxation and recreation, Vondelpark is a 5-minute walk away. Accessibility and public transport connections are also excellent. By bus, you can reach Amsterdam Zuid station in just a few minutes, and tram line 2 takes you from Valeriusplein to Museumplein, Leidseplein, across the canals, and to Dam Square. By bike, you can reach the Zuidas and Amsterdam city center in just a few minutes. A pleasant mix of work, home, stations, major roads, tranquility, and urban charm. By car, you can reach the A10, A9, and A2 ring roads in just a few minutes, and Schiphol Airport is 15 minutes away. LAYOUT You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. You enter into a spacious hall, which provides access to all rooms and thus forms the heart of the home. Upon entering, you'll immediately notice the tranquility and pleasant atmosphere. Thanks to the large windows at both the front and back, the home enjoys fantastic natural light throughout the day. The spacious living room is directly connected to the dining room and kitchen, creating an open and spacious feel. This layout makes the home ideal for both relaxing evenings and cozy dinner parties. Cookie lovers, take note: the kitchen is equipped with a five-burner gas stove and offers ample space for elaborate cooking. The kitchen seamlessly connects to the dining room, perfect for those who enjoy entertaining or indulge in culinary delights on the weekend. Through French doors, you reach the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Ideal for coming home in the evening and enjoying the sun, socializing with friends, your partner, or simply relaxing alone. The balcony also features a retractable awning, ideal for extra comfort and cooling on hot summer days. The house has two comfortable bedrooms. The master bedroom offers space for a large wardrobe, two windows providing ample natural light, and also provides access to the balcony. The second bedroom is also spacious and ideal as a guest room, office, or children's room. The bathroom is well-maintained, fully equipped, and finished with stylish black-and-white tile flooring. The toilet is separate and adjacent to the bathroom. The house also has a separate laundry room. HOA (VvE) The Owners' Association consists of four apartment rights. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, which was updated in 2019. The monthly contribution is €190. OWNERSHIP The house is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €642,42 (tax deductible). The current leasehold period runs from August 1, 1998, to July 31, 2048. The general terms and conditions for perpetual leasehold 2000 apply. HIGHLIGHTS - Living area approx. 72 m² - Located in the popular Amsterdam Oud-Zuid district - Abundant natural light through large windows at the front and rear of the house - Two lovely, almost identical bedrooms - Balcony facing the sunny west - Small-scale and healthy homeowners' association (VvE) - Quick delivery possible - Within walking distance of Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
234 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.