Aller directement au contenu
Logo de JLG Real Estate

Okeghemstraat 32 3

1075PP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.146

Galerie de photos

Okeghemstraat 32 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(For English please scroll down) Welkom in de geliefde Willemsparkbuurt! Aan de rustige en karakteristieke Okeghemstraat vind je dit charmante, perfect onderhouden appartement van bijna 82 m², gekenmerkt door de authentieke Amsterdamse School Stijl en voorzien van een energielabel C. Met twee royale slaapkamers en een zonnig balkon met uitzicht op de groene binnentuin biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle woonomgeving voor wie op zoek is naar rust, midden in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Een thuis vol karakter Het appartement is gesitueerd in een statig pand met kenmerkende Amsterdamse School details, zoals een fraai gemetselde entree. Via de eerste verdieping bereik je jouw nieuwe thuis. Binnen word je direct verwelkomd door karakteristieke elementen zoals de fraaie paneeldeuren, een sfeervolle erker met ombouwkast, originele en suite deuren, ingebouwde kasten en klassieke schouwen, zorgvuldig bewaard of in ere hersteld. Vrijwel het gehele appartement is bovendien voorzien van een fraaie parketvloer. Deze details geven de woning een warme, authentieke uitstraling. Praktische indeling De ruime en-suite woonkamer is verbonden met de eetkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen welke uitkijkt op de groene binnentuin. De aparte keuken van SieMatic is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en veel opbergruimte. Het balkon is zowel vanuit de keuken als de eetkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede kamer, welke nu dient als wasruimte met kastenwand, kan eenvoudig worden omgebouwd tot logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kortom, een zeer verzorgde en turn-key woning. Een ideale ligging De ligging is uitstekend. Om de hoek van de leuke winkels aan de Cornelis Schuytstraat geniet je van luxe speciaalzaken zoals patisserie Linnick, bakker Simon Meijsen en verswinkels zoals Tom Ensink. De buurt bruist van gezellige restaurants en terrassen, met favorieten als Visque en Brasserie Van Dam. Op zaterdag is de sfeervolle ZuiderMRKT een echte must. Voor cultuur liggen het Concertgebouw en Museumkwartier en beeldenfestijn ART ZUID binnen handbereik, net als de Lyceumbrug met de imposante beeldhouwwerken van Hildo Krop. Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn het Vondelpark, Tennisclub Festina, Sportcity en Spa Zuiver in de buurt te vinden. In de directe omgeving is verder een groot aanbod van kwaliteitsscholen (basis/ voortgezet onderwijs) en de internationale school The British School of Amsterdam. Zin in een boottocht? Het Noorder Amstelkanaal ligt aan het einde van de straat, ideaal om je sloep aan te leggen en de grachten op te varen. Uitstekende bereikbaarheid Je wandelt in 7 minuten naar het Vondelpark, fietst in 10 minuten naar het Amsterdamse Bos en bent met de auto in 5 minuten op de Ring A10. Tram 2 heeft een halte nabij en brengt je rechtstreeks naar het Leidseplein of Centraal Station. Bijzonderheden • Gelegen op een toplocatie in de geliefde Willemsparkbuurt • Woonoppervlakte 81,6 m², gemeten volgens NEN2580 Meetinstructie • Energielabel C, appartement geheel voorzien van dubbelglas • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op de groene binnentuin • Twee comfortabele slaapkamers • Originele en suite deuren tussen woonkamer en eetkamer • Rijke Amsterdamse School stijl met karakteristieke erker en stijlvolle entree • Kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 3 leden • Maandelijkse servicekosten 70,05 per maand • Reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, huidige canon 756,58 (jaarlijkse indexering) t/m 1 aug 2048 • Oplevering in overleg Benieuwd naar deze unieke woning? Plan vandaag nog een bezichtiging in. We laten je dit prachtige appartement graag zien! ** Welcome to the beloved Willemspark neigborhood! On the quiet Okeghemstraat you will find this charming, perfectly maintained apartment of almost 82 m², built in the authentic Amsterdam School style of the ‘30’s and labeled with an energy label C. With two spacious bedrooms and balcony with a view on the green courtyard, this house offers a comfortable and stylish living environment for those looking for peace and quiet, in the middle of one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. A home full of character The apartment is situated in a stately building with characteristic Amsterdam School details, such as a beautiful brick entrance. You reach your new home via the first floor. Inside you are immediately welcomed by characteristic elements such as the beautiful panel doors, an attractive bay window, original en suite doors with built-in cupboard, exclusive cupboards and classic fireplaces, carefully preserved or restored. Almost throughout the entire apartment a beautiful parquet floor is present. All these details give the house a warm, authentic appearance. Practical layout The spacious en-suite living room is connected to the dining room and offers access to the sunny balcony facing west with a view of the green courtyard. The separate kitchen by SieMatic is equipped with various Siemens built-in appliances, a Quooker and plenty of storage space. The balcony is accessible from both the kitchen and the dining room. The master bedroom is located at the front. The second room, which now serves as a laundry room with a wardrobe, can easily be converted into a guest room, work space or children's room. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. In short, a very well-maintained and turn-key home. An ideal location The location is excellent. Around the corner from the nice shops on the Cornelis Schuytstraat you can enjoy luxury specialty shops such as patisserie Linnick, baker Simon Meijsen and fresh food shops such as Tom Ensink. The neighborhood is bustling with cozy restaurants and terraces, with favorites such as Visque and Brasserie Van Dam. On Saturdays, the atmospheric ZuiderMRKT is highly recommended. For culture, the Concertgebouw and Museumkwartier and the ART ZUID sculpture festival are within easy reach, as is the Lyceumbrug with the impressive powerful figures of Hildo Krop. For relaxation and sports activities, the Vondelpark, Tennisclub Festina, Sportcity and Spa Zuiver are nearby. In the immediate vicinity there is also a wide range of quality schools (primary/secondary education) and the international school The British School of Amsterdam. Fancy a boat trip? The Noorder Amstelkanaal is at the end of the street, ideal for mooring your sloop and sailing the canals. Excellent accessibility You can walk to the Vondelpark in 7 minutes, cycle to the Amsterdamse Bos in 10 minutes and reach the Ring A10 in 5 minutes by car. Tram 2 has a stop nearby and takes you directly to the Leidseplein of the Central Station. Special features • Situated in a prime location in the popular Willemsparkbuurt area • Living area 81.6 m², measured according to NEN2580 Measurement Instructions • Energy label C, apartment fully equipped with double glazing • Sunny balcony facing west with unobstructed view of the green courtyard • Two comfortable bedrooms • Original en suite doors between living room and dining room • Rich Amsterdam School style with characteristic bay window and stylish entrance • Small-scale and active Owners' Association (VvE) consisting of 3 members • Monthly service costs 70.05 per month • Already changed to perpetual leasehold under the favorable conditions, current lease 756.58 euro (annual indexation) until 1 August 2048 • Delivery in consultation Curious about this unique home? Schedule a viewing today. We would be happy to show you this beautiful apartment! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.