Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Oosterpark 89 A

1092AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.623.650

Prix d'achat /m²: € 9.408

Galerie de photos

Oosterpark 89 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PARKZICHT OOST | Moderne en eigentijdse benedenwoning van circa 169 m² met tuin op het zuiden en gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De begane grond ontvouwt zich als één doorlopende leefruimte, zorgvuldig ingericht met oog voor licht, ritme en materialiteit. De hoge plafonds van 2,90 meter geven lucht aan het interieur. Grote ramen aan de voorzijde brengen de bomen van het Oosterpark haast naar binnen. De woonkamer voelt als een salon: ingetogen, ruim en functioneel. Een visgraatgelegde houten vloer, voorzien van vloerverwarming, vormt een warme basis. Aan de achterzijde komt de woning tot leven. De eettafel vormt het kloppend hart, met zicht op de tuin. De eigentijdse keuken is strak en uitgesproken, met donkere fronten en een werkblad van marmercomposiet. Het kookeiland beschikt over geïntegreerde pit cooking. Dubbele ovens, wijnklimaatkast, vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn subtiel ingebed. Een stijlvolle plek met openslaande deuren naar de tuin. Bij de keuken bevindt zich bovendien een praktische kast, ideaal voor extra voorraad. Slaapvertrekken De slaapvertrekken zijn verdeeld over twee verdiepingen. In totaal zijn er vier slaapkamers en drie badkamers. Op de begane grond ligt een lichte slaapkamer aan de tuinzijde, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Deze kamer biedt extra comfort voor wie graag (deels) gelijkvloers wil wonen, of als logeerkamer. In het souterrain bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, dankzij elektrisch te openen daklichten. Een op maat gemaakte kastenwand over de gehele breedte, met geïntegreerd bureau, benadrukt de functionaliteit. De badkamer heeft een warme, ingetogen stijl en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Twee kinderkamers aan de andere zijde van de gang zijn eveneens ruim opgezet. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer in dezelfde stijl, met douche en wastafel. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat elke ruimte behaaglijk maakt. Buitenruimte Via de keuken of woonkamer is de diepe stadstuin te betreden, gelegen op het zuiden. Hier kan een groot deel van de dag van de zon worden genoten. Grote terrastegels, bloeiende hortensia’s en volgroeide leilindes creëren een groene, besloten oase. Twee lichtkoepels markeren de verbinding met het souterrain en brengen daglicht naar beneden. De tuin is via openslaande deuren direct verbonden met de leefkeuken en ingericht op samenzijn — van ontbijt in de zon tot avondeten met vrienden. Buurtgids Wonen aan het Oosterpark betekent leven in een dynamische buurt die haar ontspannen sfeer behoudt. Direct aan het park ligt Hotel Arena met een rustig terras onder de bomen. Een geliefde bestemming voor buurtbewoners is ook Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park, ideaal voor lunch of een drankje. Aan de Mauritskade bevindt zich Bar Bukowski, populair voor borrel en brunch. Louie Louie biedt een levendige sfeer tot in de avonduren, terwijl restaurant De Kas in Park Frankendael verfijnde gerechten serveert met ingrediënten uit eigen tuin. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Marqt, de Dappermarkt en speciaalzaken zoals Hartog, Abraham Kef en De Groene Weg binnen handbereik. Basisscholen als De Witte Olifant, Montessorischool Oost en De Archipel zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 169 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 45 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Vloerverwarming • Servicekosten VvE € 214,16 per maand • VvE met 4 leden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PARKZICHT OOST | Modern and contemporary ground-floor residence of approximately 169 m² with a south-facing garden, located on freehold land. The full living experience is available on our website or by downloading our magazine. It is also possible to schedule a private viewing directly online. Tour The ground floor unfolds as a continuous living environment, thoughtfully designed with attention to light, rhythm and materiality. Ceilings of 2.90 metres add a sense of volume to the interior. Tall front-facing windows draw the trees of Oosterpark almost into the room. The living is reminiscent of a salon — understated, generous and functional. A herringbone-laid wooden floor, equipped with underfloor heating, provides a warm foundation. At the rear, the home comes to life. The dining table forms the beating heart of the space, with a view of the garden. The contemporary kitchen is sleek and expressive, with dark cabinetry and a marble composite countertop. The kitchen island features integrated pit cooking. Double ovens, a wine climate cabinet, dishwasher and fridge-freezer combination are all subtly integrated. A refined space with French doors opening onto the garden. Adjacent to the kitchen is a practical pantry — ideal for additional storage. Sleeping Quarters The bedrooms are spread across two levels. In total, the residence includes four bedrooms and three bathrooms. On the ground floor, a bright bedroom at the garden side includes a private bathroom with walk-in shower, wash basin and heated towel rail. This room offers added comfort for those seeking (partially) single-level living or an ideal guest suite. Three well-proportioned bedrooms are located on the lower ground floor. The main suite is generous and luminous, thanks to electrically operated skylights. A bespoke wall of cabinetry spans the full width, with an integrated desk adding to the room’s functionality. The bathroom has a warm, serene atmosphere and features a bathtub, walk-in shower and wash basin. Two children’s rooms, located on the opposite side of the hallway, are also well-sized. The front-facing room includes a private bathroom in the same refined style, fitted with a shower and wash basin. This floor is also equipped with underfloor heating, ensuring year-round comfort in each space. Outdoor Space The south-facing garden can be accessed via both the kitchen and the living. Sunlight fills the garden throughout most of the day. Large-format tiles, blooming hydrangeas and mature espaliered lindens create a private green retreat. Two skylights connect to the lower level and draw daylight into the souterrain. The garden is directly connected to the kitchen-dining area through French doors and designed for togetherness — from sunlit breakfasts to long dinners with friends. Neighbourhood Living at Oosterpark means experiencing a dynamic neighbourhood with a relaxed character. Hotel Arena, situated directly on the park, offers a serene terrace beneath the trees. Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park is a favourite local destination, perfect for lunch or drinks. Nearby Mauritskade is home to Bar Bukowski — a popular spot for brunch and aperitifs. Louie Louie adds vibrancy well into the evening, while Restaurant De Kas in Park Frankendael serves refined cuisine with ingredients grown in its own gardens. Daily shopping is within easy reach at Albert Heijn, Marqt, the Dappermarkt and speciality stores such as Hartog, Abraham Kef and De Groene Weg. Primary schools such as De Witte Olifant, Montessorischool Oost and De Archipel are well represented in the area. Details • Living space approximately 169 m² • South-facing garden of approximately 45 m² • Freehold land (no leasehold) • Energy label C • Underfloor heating • Monthly service charges for the Owners’ Association: € 214.16 • Owners’ Association with four members This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise — nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measuring instruction is based on NEN2580 and intended to provide a more standardised method for indicating usable floor area. Variations in outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.590.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.623.650

3,04%

Annuellement

%

€ 79.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Contenu
520 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.