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Orteliuskade 36 3

1057AG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 9.655

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Orteliuskade 36 3 Amsterdam
Photo 41
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Description

(English below) Luxe & Uniek Wonen aan het Rembrandtpark – Orteliuskade 36-1, Amsterdam (58 m²| Energielabel B) Aan de geliefde Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark, ligt dit volledig gerenoveerde appartement van 58 m², dat in 2023 met oog voor design, licht en comfort is verbouwd. Het resultaat: een unieke indeling, hoogwaardige afwerking en een warme, moderne uitstraling. De woning is voorzien van een Pvc vloer met vloerverwarming door het hele appartement – een stijlvolle basis die zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De lichte woonkamer met aangrenzende werkkamer/logeerkamer biedt een ideale balans tussen wonen en werken. De open keuken, uitgevoerd in natuurlijke materialen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur , vormt het hart van de woning – perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen en het uitzicht op de groene binnentuin. Met het Rembrandtpark letterlijk voor de deur woon je hier op een toplocatie waar rust, natuur en het bruisende stadsleven van De Baarsjes samenkomen. Orteliuskade 36-1 – volledig vernieuwd, stijlvol ontworpen en uniek in zijn soort. Bij deze woning aan de Orteliuskade 36-1 in Amsterdam koop je met een gerust hart: de woning staat namelijk op volle eigendom. Dat betekent géén erfpacht en dus geen jaarlijkse canon of afkoopregeling. Een zorgeloze eigendomssituatie die bijdraagt aan de waarde en zekerheid van je investering. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, waar alles netjes is geregeld. Kortom: een aantrekkelijk appartement in een geliefde buurt, zonder erfpacht en met alles wat je zoekt voor een prettig en toekomstbestendig thuis. * Berging is in 2009 middels erfdienstbaarheid afgestaan. ----------------------------FOR ENGLISH SEE BELOW-------------------------------------- Luxury & Unique Living by the Rembrandt Park – Orteliuskade 36-1, Amsterdam (58 m² | Energy Label B) Situated along the sought-after Orteliuskade, directly facing the Rembrandt Park, this fully renovated apartment of 58 m² was completely redesigned in 2023 with a keen eye for design, light, and comfort. The result is a unique layout, high-end finishes, and a warm, modern atmosphere. The home features a sleek poured concrete floor with underfloor heating throughout – a stylish and sustainable foundation that ensures year-round comfort. With its Energy Label B, this apartment offers both elegance and efficiency. The bright living room with an adjoining home office creates a perfect balance between living and working. The open kitchen, crafted from natural materials and equipped built-in appliances, forms the heart of the home – ideal for cooking and entertaining in style. Both bedrooms have direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy your morning coffee while basking in the first rays of sunlight and overlooking the green courtyard. With the Rembrandt Park quite literally on your doorstep, you’ll enjoy the best of both worlds – peace and greenery combined with the lively atmosphere of De Baarsjes. Orteliuskade 36-1 – completely renewed, energy-efficient, and truly one of a kind.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 22-04 van 10:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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