Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Orteliuskade 54 H

1057AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.928

Galerie de photos

Orteliuskade 54 H Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

**SFEERVOL EN MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET REMBRANDTPARK** Aan de groene Orteliuskade, in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, ligt dit charmante en lichte drie-kamerappartement van circa 56 m² met een fantastisch uitzicht op het Rembrandtpark. De woning is gelegen op eigen grond, heeft een balkon op het oosten en is modern afgewerkt. Een heerlijke plek om te wonen, met rust, groen en alle voorzieningen in de buurt! **ENGLISH TEXT BELOW** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Hier kijk je zó het Rembrandtpark in: een groene oase direct voor de deur. De klassieke en-suite separatie verbindt deze ruimte met de slaapkamer, momenteel in gebruik als extra zitkamer. Een ruime tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woon-/eetkamer met aangrenzend de open keuken. Deze is slim geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De moderne badkamer is voorzien van een douche met glazen wand en deur, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. LIGGING De Orteliuskade wordt niet voor niets ook wel het “gouden randje van De Baarsjes” genoemd: direct aan het Rembrandtpark, rustig gelegen in een eenrichtingsstraat en toch op loopafstand van winkels, horeca en het levendige Mercatorplein. In de directe omgeving zijn diverse winkels, cafés en restaurants te vinden. Openbaar vervoer is om de hoek en met de auto ben je zó op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,22. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, een opstalverzekering, de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er vinden periodieke vergaderingen plaats. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 56 m² (conform NEN2580) - Balkon op het oosten - Vrij uitzicht op het Rembrandtpark - Licht en modern afgewerkt - Klassieke en-suite separatie - Volledig voorzien van dubbel glas met draai-kiepramen - C.V.-ketel uit 2016 (eigendom) - Energielabel B - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 85,- per maand - Gelegen op eigen grond - Project notaris van toepassing Een fijn en licht appartement op een unieke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== ENGLISH VERSION ATMOSPHERIC AND MODERN APARTMENT WITH A VIEW OF REMBRANDTPARK Located on the leafy Orteliuskade in the popular De Baarsjes district, this charming and light-filled two-bedroom apartment of approximately 56 m² offers stunning, uninterrupted views of Rembrandtpark. Situated on freehold land, the home features a modern interior and an east-facing balcony. A peaceful place to live, surrounded by greenery and all amenities close at hand! LAYOUT The apartment is on the second floor and accessed via the shared stairwell. You enter into a central hallway that connects to all rooms. At the rear of the property is the bright living room, with large windows and French doors opening onto the east-facing balcony. From here, you have direct views of Rembrandtpark — a green oasis right outside your door. Classic en-suite doors connect this room to the adjacent space, currently used as an additional sitting area or bedroom. A spacious second bedroom is also located at the rear and has access to the balcony as well. At the front of the apartment is a generous living/dining room with an open-plan kitchen. This smartly designed kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, five-burner gas hob, and a stainless steel extractor hood. The modern bathroom features a walk-in shower with glass partition, wall-mounted toilet, washbasin with mirrored cabinet, and a heated towel rail. LOCATION Orteliuskade is often referred to as the “golden edge of De Baarsjes” — right next to Rembrandtpark, in a quiet one-way street, yet within walking distance of shops, restaurants, and the lively Mercatorplein. You’ll find plenty of cafés, shops, and dining spots nearby. Public transport is just around the corner, and the A10 Ring Road is only minutes away by car. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 4 members and is professionally managed by Parel VvE Beheer B.V. Monthly service charges are €85.22. A multi-year maintenance plan is in place, as well as building insurance. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and holds regular meetings. FREEHOLD The apartment is located on freehold land — so no ground lease. HIGHLIGHTS - Living area approx. 56 m² (NEN2580 measurement) - East-facing balcony - Unobstructed views of Rembrandtpark - Bright and modern interior - Classic en-suite separation - Fully double-glazed, with tilt-and-turn windows - Central heating boiler from 2016 (owned) - Energy label E - Active and healthy owners’ association - Monthly service charges: €85 - Located on freehold land - Project notary applies A bright and comfortable apartment in a unique location. Don’t miss the opportunity to view — contact us to schedule an appointment! This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
186 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.