Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Osdorpplein 96

1068SP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Osdorpplein 96 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English below * Ruim appartement met waanzinnig uitzicht over de Sloterplas, drie slaapkamers en uitstekende bereikbaarheid! Welkom in dit appartement aan het bruisende Osdorpplein. Zodra je binnenkomt, zie je direct het prachtige uitzicht over de gehele Sloterplas. LOCATIE: Ontdek het bruisende hart van Amsterdam Nieuw-West: het Osdorpplein! Dé plek waar winkelen, eten, ontspanning én natuur samenkomen. Of je nu houdt van shoppen, lekker eten, cultuur of een ontspannen dagje aan het water: het is hier allemaal! Het Osdorpplein beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels. Naast verschillende winkels kun je in het Meervaart-theater genieten van cabaret, dans en toneel. Regelmatig worden er ook markten en evenementen georganiseerd, die de buurt extra sfeer geven. Voor de deur is het Sloterpark, dit is ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve activiteit. Verken de Sloterplas en huur een sup/kano of neem een frisse duik. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging ben je razendsnel met tram 1 of 17 in het centrum van Amsterdam (20 minuten), en ook Schiphol Airport ligt op slechts 20 minuten met het openbaar vervoer of auto. INDELING: De gemeenschappelijk entree geeft toegang tot de lobby met postbussen en twee liften naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de zevende verdieping. De voordeur is de laatste op de galerij. Je komt binnen in de ruime hal vanwaar bijna alle kamers toegankelijk zijn. De lichte woonkamer is aan het einde van de hal, de grote ramen geven een mooi uitzicht over de Sloterplas. De half open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Het brede balkon is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt voldoende ruimte om comfortabel te genieten van het uitzicht. Aan de woonkamer grenst de eerste kamer. Deze kan gebruikt worden als slaapkamer of werkruimte. Via de hal zijn de twee andere kamers toegankelijk, beide zijn van goed formaat voor slapen of werken. Van deze kamers is degene achter de keuken later gecreëerd en is eventueel gemakkelijk weer aan de woonkamer worden toegevoegd. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en verwarming, het toilet is separaat. Tot slot is er een berging met wasmachine-aansluiting en de CV-installatie. In de onderbouw van het complex is een externe berging met stroompunt. BIJZONDERHEDEN: • Prachtig mooi uitzicht over de Sloterplas • Zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • Hoek-appartement, laatste op de galerij • Eeuwig afgekochte erfpacht • Drie slaapkamers • 86 m2 en 13 m2 buitenruimte (balkon) • Professionele VVE met reservefonds en MJOP • Servicekosten VVE worden per 1 juli € 217,- per maand • Grote selectie winkels en voorzieningen direct beneden PERSOONLIJKE NOOT BEWONERS: Wij hebben met groot plezier hier 13 jaar gewoond! Elke dag genoten we van het uitzicht, want je kunt hier de seizoenen vanuit je relaxte stoel zien veranderen. Oud en nieuw is elk jaar weer een feestje vanaf hier. En vooral de zwoele zomeravonden gaan we echt missen. Dan voelt het, zelfs na 13 jaar, nog steeds als vakantie om hier te wonen. Onze 4 kinderen zijn hier allemaal geboren en vinden het Osdorpplein met de Lammetjes heel leuk. De winkeliers kennen ons en onze kinderen, dus we hebben veel contact als we boodschappen gaan doen. Ondertussen kennen we een heel aantal buren, we kijken samen voetbal of gaan wandelen. Dit geeft voor ons meerwaarde; het is een klein dorp binnen de stad. De ligging van het appartement is ideaal door de eenvoudige bereikbaarheid van de stad met het openbaar vervoer of fiets, ook met kinderen. Al met al: we gaan dit appartement missen, en wensen de nieuwe bewoners net zoveel plezier toe als wij de afgelopen 13 jaren hebben gehad! ============================================= Spacious apartment with amazing views over the Sloterplas, three bedrooms and excellent accessibility! Welcome to this apartment on the vibrant Osdorpplein. As soon as you enter, you immediately see the beautiful views over the entire Sloterplas. LOCATION: Discover the vibrant heart of Amsterdam Nieuw-West: the Osdorpplein! The place where shopping, dining, relaxation and nature come together. Whether you enjoy shopping, good food, culture or a relaxing day by the water: it’s all here! Osdorpplein offers a wide range of shops. In addition to various stores, you can enjoy cabaret, dance and theatre in the Meervaart theatre. Markets and events are regularly organized, giving the neighborhood extra atmosphere. Right in front is the Sloterpark, which is ideal for a relaxing walk, a picnic, or an active day outdoors. Explore the Sloterplas and rent a sup or canoe, or take a refreshing swim. Accessibility: Thanks to the central location, you can be in the center of Amsterdam in no time with tram 1 or 17 (20 minutes), and Schiphol Airport is only 20 minutes away by public transport or car. LAYOUT: The communal entrance gives access to the lobby with mailboxes and two elevators to the upper floors. The apartment is located on the seventh floor. The front door is the last one on the gallery. You enter the spacious hallway, from where almost all rooms are accessible. The bright living room is at the end of the hallway, with large windows offers a beautiful view over the Sloterplas. The semi-open kitchen is neat and equipped with various built-in appliances, such as: a gas stove, extractor hood, dishwasher, oven and fridge-freezer combination. The wide balcony is directly accessible from the living room and offers enough space to comfortably enjoy the view. The first room is adjacent to the living room. This can be used as a bedroom or workspace. Through the hallway, the two other rooms are accessible, both are of good size for sleeping or working. One of these rooms, located behind the kitchen, was added later and could easily be reconnected to the living room. The bathroom is neat and equipped with a shower, sink and heating. The toilet is separate. Finally, there is a storage room with washing machine connection and the central heating system. In the basement of the complex is an external storage room with power outlet. KEY FEATURES: • Beautiful views over the Sloterplas • Very good accessibility by public transport • Corner apartment, last on the gallery • Leasehold paid off in perpetuity • Three bedrooms • 86 m² and 13 m² outdoor space (balcony) • Professional homeowners’ association with reserve fund and long-term maintenance plan • Service costs VVE will be €217 per month from July 1 • Large selection of shops and amenities directly downstairs PERSONAL NOTE FROM THE RESIDENTS: We have lived here with great pleasure for 13 years! Every day we enjoyed the view, as you can see the seasons change from your comfortable chair. New Year's Eve is a party every year from up here. And especially those sultry summer evenings we are really going to miss. Even after 13 years, it still feels like a holiday living here. Our four children were all born here and love Osdorpplein with the little lambs. The shopkeepers know us and our kids, so we often have chats when we do our shopping. Meanwhile, we know quite a few neighbors—we watch football together or go for walks. This gives added value to us; it feels like a small village within the city. The location of the apartment is ideal due to the easy accessibility of the city by public transport or bicycle, even with children. All in all: we are going to miss this apartment and wish the new residents as much joy as we have had here for the past 13 years!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
261 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.