Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Oudaen 15

1081BA Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.080

Galerie de photos

Oudaen 15 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!! Op zoek naar een ruim familiehuis in een rustige en kindvriendelijke buurt van Amsterdam? Hecht je veel waarde aan ruimte, licht en een zonnige tuin op het Zuiden? Dan is Oudaen 15 precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Oudaen 15: - Royale tuin op het zonnige zuiden; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - Direct grenzend aan groenvoorziening en speeltuin; - Rustige straat in een kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen binnen handbereik; Is Oudaen 15 echt wat voor je? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze fijne gezinswoning! Wonen aan de Oudaen 15 betekent wonen in een rustige, groene straat met de stad binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel openbaar groen en een ontspannen sfeer ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder de dynamiek van Amsterdam te missen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waardoor dagelijkse boodschappen en een spontaan koffiemoment altijd dichtbij zijn. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten, speeltuinen en parken in de buurt, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor zowel gezinnen als actieve stadsbewoners. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen korte tijd in de binnenstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 gemakkelijk bereikbaar, wat reizen van en naar de stad eenvoudig maakt. Kortom, de omgeving van Oudaen 15 biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen, gecombineerd met alle voordelen van het leven in Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree met bergkast en bijkeuken. Hal met toilet, toegang tot de inpandige garage en 1 slaapkamer. Slaapkamers hebben toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Ideaal voor praktijk/kantoor aan huis, gastenverblijf of extra speelkamer. 1e verdieping: Een lichte, zeer goed bemeten woonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Een heerlijk leefgedeelte met uitzicht op de groene omgeving. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een riante master bedroom. Twee slaapkamers die je kunt gebruiken als kinderkamers of studieruimtes. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Bijzonderheden: - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - Energielabel C; - Bouwjaar CV Ketel 2024; - Fraai gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke wijk; - 2 Parkeervergunningen; - Geen zelf bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; Een rondleiding plannen? Bel of mail ons, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.