Aller directement au contenu
Logo de Nieuw Amsterdams Huys

Oudezijds Voorburgwal 69 B

1012EK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 9.722

Galerie de photos

Oudezijds Voorburgwal 69 B Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English tekst below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Wie wil er nu niet woning in een karakteristiek appartement van 36m2 gelegen op EIGEN GROND op een toplocatie in het historische centrum van Amsterdam! Met uitzicht op de Oude Kerk en de gracht biedt dit appartement een ideale combinatie van karakter en wooncomfort. Indeling: De voordeur geeft toegang tot de trap die naar de woning op de eerste verdieping leidt. Je betreedt gelijk de ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door zeer veel lichtinval, vanwege de twee grote raampartijen en het fantastische uitzicht op de gracht en Oude Kerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, deze is ruim en stil. Door zijn grootte kan hier zelfs nog een werkplek gecreëerd kan worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel/meubel en WC. Locatie: Je woont hier letterlijk in het hart van Amsterdam, een unieke plek. Gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal, een van de oudste en meest iconische grachten van Amsterdam. De woning bevindt zich op loopafstand van de Nieuwmarkt, Dam, Centraal Station en de vele winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots die Amsterdam te bieden heeft. De centrale ligging zorgt ervoor dat je optimaal geniet van de Amsterdamse vibe. Bereikbaarheid: Via de IJ-tunnel en de Wibautstraat is de ringweg A10 zeer snel te bereiken. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer; metrostations Centraal Station en Waterlooplein op slechts enkele minuten lopen. Door de centrale ligging bent je op de fiets in een mum van tijd in alle andere stadsdelen van Amsterdam. VvE: De VvE is kleinschalig en bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 147,-. Afgelopen periode is het dak vernieuwd en is de achtergevel nieuw gepleisterd. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond dus geen gedoe met erfpacht! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 350.000,- k.k - Gebruiksoppervlak 36 m2 (conform NEN 2580) - Eigen grond - Energielabel E - CV Ketel uit 2024 - Vrij uitzicht over de gracht aan de voorzijde - Een van de meest mooiste buurten in Amsterdam - Zeer centrale ligging in hartje Amsterdam - Uitstekend bereikbaar met OV - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **English** New Amsterdam House for sale! Who wouldn't want a home in a characteristic 36m² apartment situated on FREEHOLD LAND in a prime location in the historic center of Amsterdam! With views of the Oude Kerk and the canal, this apartment offers an ideal combination of character and living comfort. Layout: The front door provides access to the staircase leading to the home on the first floor. You immediately enter the spacious living room with an open kitchen at the rear. The living room is characterized by abundant natural light, thanks to the two large windows and the fantastic view of the canal and Oude Kerk. The bedroom is located at the rear of the home; it is spacious and quiet. Due to its size, a workspace can even be created here. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin/vanity unit, and toilet. Location: You literally live here in the heart of Amsterdam, a unique spot. Situated on the Oudezijds Voorburgwal, one of the oldest and most iconic canals in Amsterdam. The property is located within walking distance of the Nieuwmarkt, Dam Square, Central Station, and the many shops, restaurants, cafes, and cultural hotspots that Amsterdam has to offer. The central location ensures that you fully enjoy the Amsterdam vibe. Accessibility: The A10 ring road can be reached very quickly via the IJ Tunnel and Wibautstraat. There are good public transport connections; Central Station and Waterlooplein metro stations are just a few minutes' walk away. Due to the central location, you can reach all other districts of Amsterdam by bike in no time. Homeowners' Association (VvE): The VvE is small-scale and consists of 4 members. The monthly contribution is € 147. Recently, the roof was renewed and the rear facade was newly plastered. Ownership situation: The property is situated on freehold land, so no hassle with leasehold! Particulars: - Asking price € 350,000 buyer's costs - Usable floor area 36 m² (in accordance with NEN 2580) - Freehold - Energy label E - Central heating boiler from 2024 - Unobstructed view of the canal at the front - One of the most beautiful neighborhoods in Amsterdam - Very central location in the heart of Amsterdam - Excellent accessibility by public transport - Non-occupancy clause applies - Quick completion possible NEN clause: The usable floor area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in dimensions may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences do not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All dimensions and areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters that are of importance to him/her.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
114 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.