Aller directement au contenu
Logo de Moser Real Estate B.V.

Paramariboplein 31 1

1058AP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.532

Galerie de photos

Paramariboplein 31 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht, ruim appartement met uitzicht over het water én gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam: welkom aan het Paramariboplein. Dit charmante appartement van ca. 79 m² ligt aan de Kostverlorenvaart in het geliefde De Baarsjes en beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en twee ruime bergingen. Hier woon je rustig aan het water, terwijl de stad en het groen van het Rembrandtpark en Vondelpark om de hoek liggen. Dankzij de grote ramen, de fraaie plafondhoogte en het vrije uitzicht over het water voelt dit appartement opvallend ruim en licht aan. Het uitzicht over de Kostverlorenvaart en het groene Paramariboplein geeft de woning een open en bijna serene sfeer midden in Amsterdam. Indeling Via de eigen entree bereik je de hal met garderoberuimte, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De royale woonkamer met open keuken is bijna 10 meter diep en vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen met karakteristiek glas-in-lood valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit het zitgedeelte heb je een prachtig uitzicht over het groene Paramariboplein en de Kostverlorenvaart. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, gelegen op het westen — perfect om na werk nog van de zon te genieten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet. De mooie houten vloer en de plafondhoogte van 2,62 meter zorgen voor een fijne en ruimtelijke sfeer. Op de zolderverdieping bevinden zich twee ruime bergingen — ideaal voor fietsen, koffers, sportspullen en seizoensopslag. De buurt: De Baarsjes Wonen in De Baarsjes betekent wonen in een levendige buurt met een perfecte mix van stad, groen en gezelligheid. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je zowel het Rembrandtpark als het iconische Vondelpark, waar je kunt sporten, wandelen of picknicken in het groen. De omgeving staat bekend om zijn vele leuke cafés, restaurants en koffietentjes. Zo kun je terecht bij populaire plekken zoals Bar Kosta, Staring at Jacob, Volare en White Label Coffee. Voor sportliefhebbers ligt de sportschool David Lloyd op korte afstand aan de Overtoom, ideaal voor een workout voor of na werk. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. De gezellige Amstelveenseweg of Kinkerstraat ligt vlakbij en biedt een breed aanbod aan restaurants, cafés en boetieks. Kortom: een buurt waar altijd iets te doen is en waar je alles binnen handbereik hebt. Bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig. Met tram- en bushaltes om de hoek reis je eenvoudig naar het centrum en andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast bereik je via de ring A10 snel de Zuidas, de A4 en Schiphol Airport, dat zowel met de auto als het openbaar vervoer in ongeveer 15 minuten bereikbaar is. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en het Paramariboplein • Drie slaapkamers • Zonnig balkon op het westen • Twee ruime bergingen op zolder • Jaarlijkse canon met 1 jaarlijkse indexatie a € 713,40 tot einde tijdvak ( 15-02-2052) • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gerealiseerd met jaarlijkse canon met 1 jaarlijkse indexering • Bijdrage VVE € 125,- per maand • Oplevering in overleg __________ A bright and spacious apartment overlooking the water, located in one of Amsterdam’s most enjoyable neighborhoods: welcome to Paramariboplein. This charming apartment of approximately 79 sqm is situated along the Kostverlorenvaart in the popular De Baarsjes district and features three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and two generous storage rooms. Here you can enjoy peaceful living by the water, while the city and the greenery of Rembrandtpark and Vondelpark are just around the corner. Thanks to the large windows, beautiful ceiling height, and unobstructed views over the water, the apartment feels remarkably spacious and bright. The view over the Kostverlorenvaart and the green Paramariboplein gives the home an open and almost serene atmosphere in the heart of Amsterdam. Layout Through the private entrance you reach the hallway with space for a wardrobe, from which all rooms are accessible. The spacious living room with open kitchen is almost 10 meters deep and forms the heart of the apartment. The large windows with characteristic stained glass allow plenty of natural light to enter. From the sitting area you enjoy beautiful views over the green Paramariboplein and the Kostverlorenvaart. The open kitchen is practically designed and equipped with a 4-burner induction cooktop, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, and a dishwasher. Through the French doors you step directly onto the west-facing balcony — perfect for enjoying the sun after work. At the quiet rear side of the apartment you will find three well-proportioned bedrooms. The bathroom features a shower, washbasin with vanity, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet. The beautiful wooden flooring and the ceiling height of 2.62 meters create a pleasant and spacious atmosphere. On the attic floor there are two generous storage rooms — ideal for bicycles, suitcases, sports equipment, and seasonal storage. The Neighborhood: De Baarsjes Living in De Baarsjes means living in a vibrant neighborhood with the perfect mix of city life, greenery, and atmosphere. Within just a few minutes walking or cycling you can reach both Rembrandtpark and the iconic Vondelpark, perfect for exercising, walking, or picnicking in the green surroundings. The area is known for its many great cafés, restaurants, and coffee spots. Popular places nearby include Bar Kosta, Staring at Jacob, Volare, and White Label Coffee. For sports enthusiasts, the David Lloyd gym is located a short distance away on the Overtoom — ideal for a workout before or after work. In addition, there are various supermarkets, shops, and specialty stores in the immediate vicinity. The lively Amstelveenseweg and Kinkerstraat are also nearby, offering a wide selection of restaurants, cafés, and boutiques. In short: a neighborhood where there is always something happening and where everything is within easy reach. Accessibility The location is very convenient. With tram and bus stops around the corner, you can easily travel to the city center and other parts of Amsterdam. By bike you can reach Amsterdam’s city center in approximately 10 minutes. In addition, the A10 ring road provides quick access to the Zuidas business district, the A4 highway, and Schiphol Airport, which can be reached in about 15 minutes by car or public transport. Highlights • Living area approx. 79 sqm • Beautiful views over the Kostverlorenvaart and Paramariboplein • Three bedrooms • Sunny west-facing balcony • Two spacious attic storage rooms • Annual ground lease payment with yearly indexation of €713,40 until the end of the current period (15-02-2052) • Transfer to perpetual ground lease has already been arranged with annual indexed ground lease payment • HOA (VvE) contribution: € 125 monthly • Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.