Aller directement au contenu
Logo de Keij & Stefels B.V.

Paramariboplein 43 1

1058AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.208

Galerie de photos

Paramariboplein 43 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan het levendige Paramariboplein, beschikt deze ideale woning over een eigen entree, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 67 m² en energielabel A is dit een instapklare woning. Het pand is recent, in 2024, gesplitst met de vereiste vergunningen en een funderingsrapport met code 2. INDELING Via de eigen entree op de eerste verdieping betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met een prachtig uitzicht op het Paramariboplein. De ruimte ademt karakter en charme dankzij klassieke elementen zoals een marmeren schouw, glas-in-looddeuren, authentieke details en karakteristieke ensuite deuren. Deze originele kenmerken zorgen voor een tijdloze uitstraling en vormen de perfecte basis voor een stijlvol interieur. De ensuite deuren leiden naar de eetkamer aan de achterzijde, waar ook de open keuken is gesitueerd. Deze open indeling creëert een harmonieuze verbinding tussen de woon- en eetkamer. Vanuit de keuken stap je direct het royale balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en heerlijk zonnig is gelegen op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de ruime master bedroom, die via dubbele openslaande deuren eveneens direct toegang biedt tot het balkon. Centraal in de woning vind je de badkamer, terwijl een separaat toilet is gesitueerd in de hal. Dankzij de authentieke details, royale indeling, zonnige buitenruimte en hoogwaardige kozijnen en isolatie biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer en modern comfort! LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire wijk van Amsterdam-West, op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Twee van de mooiste groene gebieden van de stad, ideaal voor een wandeling of een fietstocht. Ook de Overtoom is te voet gemakkelijk bereikbaar, waar je een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige restaurants en sfeervolle cafés vindt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo om hoek. Ook kinderopvang, scholen en de gezellige Ten catemakrt zijn dicht in de buurt. De buurt biedt bovendien een ruime keuze aan sportfaciliteiten. Direct om de hoek vind je The Workout Lab, waar je kunt deelnemen aan verschillende groepslessen. Daarnaast liggen sportscholen zoals Trainmore, Sportcity en Pilates Zuid op korte fietsafstand. De woning kijkt uit op een charmant pleintje waar kinderen spelen en buurtbewoners sporten, wat zorgt voor een fijne, levendige sfeer. Qua bereikbaarheid zit je perfect: binnen 500 meter ligt het Surinameplein, met tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 15 en 247, waarmee je snel in het centrum of andere stadsdelen bent. Met de A10 op slechts vijf minuten rijden is de woning ook gunstig gelegen voor automobilisten. Kortom, een perfecte combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen op loopafstand! OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 66,30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8,10 m² Inpandige ruimte: 0,40 m² Totale gebruiksoppervlakte: 74,80m² conform NEN-2580 BESTEMMING Wonen ONDERHOUD Deze energiezuinige woning (energielabel A) is uiterst duurzaam en voorzien van hoogwaardige isolatie. Daarnaast beschikt de woning over vernieuwde technische installaties, waaronder een Intergas HRE cv-ketel, houten kozijnen aan de voorzijde en onderhoudsvrije kunststof kozijnen aan de achterzijde (2024) met HR++ glas. Het pand is recent, in 2024, gesplitst met de vereiste vergunningen en een funderingsrapport met code 2. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: M Nummer: 2172 Index: A-3 ERFPACHT De jaarlijkse erfpachtcanon voor het complex Paramariboplein 41 t/m 47 is momenteel van toepassing volgens de Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam. De eigenaar heeft tijdig een aanvraag ingediend onder de gunstige erfpachtvoorwaarden. De koper heeft de mogelijkheid om deze gunstige voorwaarden over te nemen. Op basis van een indicatie van de MVA Erfpachtadviseur zal de jaarlijkse erfpachtcanon voor het tijdvak tot 2052 naar verwachting circa € 545,05 per jaar bedragen, met een mogelijke afkoopsom van het huidige tijdvak voor € 9.680,- De indicatieve afkoopsom voor het eeuwigdurende tijdvak na 2052 bedraagt € 14.532,- VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Paramariboplein 41-47 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 96275804 bestaande uit 9 leden. De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting wordt professioneel beheerd door Quadyck Vve Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten zullen circa € 135,- bedragen. Momenteel wordt er een MJOP opgesteld. BIJZONDERHEDEN - Gesplitst in 2024; met de benodigde vergunningen en funderingscode 2; - Energielabel A; - Houten kozijnen (aan de voorzijde) uit 2023; - Kunststof kozijnen (aan de achterzijde) uit 2024; - NEN 1010-keuringsrapport voor de elektrische installaties aanwezig; - NEN 1078-keuringsrapport voor de gasinstallatie aanwezig; - Balkon gelegen op het westen; - De VvE wordt professioneel beheerd door Quadyck Vve Beheer B.V. - De Projectnotaris is Schut van Os Notarissen N.V. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
222 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
03-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.