Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Passeerdersgracht 3 H
1016XG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 765.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 782.150
Prix d'achat /m²: € 8.226
Galerie de photos
Description
Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Appartement verdeeld over de eerste, tweede en kapverdieping met eigen entree in een negentiende-eeuws monumentaal pand. Toplocatie met uitzicht op de gracht op een van de meest prestigieuze plekken in de stad. Veel licht en sfeer en eigen grond. Ligging Het appartement ligt op een toplocatie in Amsterdam Centrum, bijna op de hoek met de Prinsengracht. Ideale ligging, in het hart van de stad met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste musea, theaters, concertzalen, het Leidseplein, het Spui en de Dam liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse in de buurt gelegen winkels en supermarkten, onder ander op de Elandsgracht. In de kleine verbindingsstraten tussen de hoofdgrachten tref je de pittoreske Negen Straatjes met bijzondere winkels en hippe boetiekjes. Ook vlakbij de gezellige Haarlemmerstraat, een walhalla voor de shopper en liefhebber van leuke kleine winkeltjes, delicatessenzaken en kleinschalige horeca. Voor verse biologische producten kun je zaterdag terecht op de Noordermarkt. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten ligt vlakbij. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk om de hoek in het Vondelpark! Omschrijving Het appartement heeft een oppervlakte van circa 93m2 exclusief de oppervlakte van de kapverdieping. De woonkamer met open keuken is riant en heeft uitzicht op het water en de panden aan de overzijde. De unieke plek, de ruimte, de balkenplafonds, de lichtinval en de charmante gevel met grachtentrap zorgen voor een bijzonder en aantrekkelijk huis. De kapverdieping is nu in gebruik als berging maar biedt eventueel ook andere mogelijkheden. De houten ramen zijn aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping voorzien van dubbel glas. Indeling Authentieke stenen grachtentrap, eigen voordeur, trap naar eerste verdieping, hal met trapkast en wc, riante woonkamer met uitzicht op de gracht, open keuken aan de achterzijde. Trap naar tweede verdieping, overloop met inbouwkast, grote slaapkamer met uitzicht op de gracht, tweede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met tweede wc. Vaste trap naar ruime kapverdieping met ramen aan de voor- en achterzijde en cv ketel. Keuken Moderne open keuken met zwart stenen aanrecht, voorzien van anderhalve spoelbak, grote gasoven met 6 pits gasfornuis met rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, apothekerskast en aparte ingebouwde servies-hoekkast. Sanitair Wc op de eerste verdieping. Badkamer met tweede wc op de tweede verdieping voorzien van inloopdouche met douchescherm, ligbad, wastafel en kast voor wasmachine of was-droogcombinatie. Installaties CV ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2018); Elektrische en gasinstallatie; Video intercom. Vereniging van Eigenaars VvE Passeerdersgracht 3 Amsterdam. De administratie wordt door de eigenaren zelf gedaan. De servicekosten bedragen € 221,04 per maand. Er wordt tweejaarlijks een inspectierapport opgesteld door Monumentenwacht. De VvE is ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Rijksmonument; Lichte en sfeervolle woning; Massieve houten vloer (Maple); Linoleum vloer in keuken en grote slaapkamer; Houten openslaande deuren tussen hal en woonkamer; Eigen grond; Energielabel C; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadgezicht; Bouwjaar circa 1868. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*
Prêt immobilier berekenen
€ 765.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150
3,04%
Annuellement
%
€ 38.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 765.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 191 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1868
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Polderweg 490 D
1093KP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Witte de Withstraat 133 1
1057XS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.328/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amerbos 221
1025ZC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borssenburgstraat 24 H
1078VD Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 9.196/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan der Hesperiden 16 2
1076DK Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.203/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lutmastraat 192 1
1074VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.115/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Dirkszstraat 3 1
1056TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminastraat 5 3
1054VT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.519/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
