Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Paul Scholtenstraat 44
1063NG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 6.346
Galerie de photos
Description
Bezichtigen: U kunt een afspraak maken voor een bezichtiging op de volgende momenten: • Dinsdag 27-05 tussen 11:00-15:00uur. • Woensdag 28-05 tussen 13:00-17:00uur. Algemeen Ruim, licht en gerenoveerd hoekhuis met veel potentie in Amsterdam! Welkom aan de Paul Scholtenstraat 44 – een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een fijne, groene locatie in Amsterdam. Deze hoekwoning is in 2022 volledig gerenoveerd, voorzien van moderne installaties en biedt volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding, zoals het betrekken van de zolderverdieping en het plaatsen van een uitbouw. Met een grote open woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in de stad. Kenmerken · Hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval · Circa 10 m² extra uitbouw mogelijk op de begane grond (offerte aanwezig) · Zolderverdieping eenvoudig om te bouwen tot 2 extra slaapkamers met dakkapellen (voor- en achterzijde) · 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping · Grote, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy · Grote schuur in de achtertuin · Volledig vernieuwde elektrische installatie (2022) · Voorzieningen voorbereid voor extra elektra, water en cv op zolder · Glasvezel internet aanwezig · Dubbel glas in het hele huis · Vloerverwarming op de begane grond · Brede groenstrook naast het huis – ruimtelijk en groen wonen Erfpacht De canon is afgekocht tot 31-08-2054 Daarna bedraagt de canon € 1.844,- per jaar Parkeren • Direct naast het huis zijn twee laadpalen aanwezig • Mogelijkheid tot aanvragen van twee parkeervergunningen • De eerste vergunning kost slechts € 38,60 per half jaar Bijzonderheden • De keuken is momenteel niet aanwezig – een mooie kans om deze volledig naar eigen smaak te realiseren • Notariskeuze voor koper conform het ringmodel van Amsterdam • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Tot slot Deze woning combineert comfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een fijne, groene locatie in Amsterdam. Of je nu op zoek bent naar een instapklare gezinswoning of een huis dat je naar eigen wens kunt uitbreiden en personaliseren – Paul Scholtenstraat 44 heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf! English Viewing: You can make an appointment for a viewing at the following times: Tuesday 27-05 between 11:00-15:00h. Wednesday 28-05 between 13:00-17:00h. General Spacious, bright, and renovated corner house with lots of potential in Amsterdam! Welcome to Paul Scholtenstraat 44 – a wonderfully light and spacious family home in a pleasant and green area of Amsterdam. This corner property was fully renovated in 2022, equipped with modern installations, and offers ample possibilities for further expansion, such as extending the ground floor or converting the attic. With a large open living room, underfloor heating on the ground floor, three full-sized bedrooms, and a sunny south-facing garden, this is the ideal home for families or anyone looking for space and comfort in the city. Features · Corner house with plenty of natural light · Approx. 10 m² extension possible on the ground floor (quotation available) · Attic can easily be converted into two additional bedrooms with dormers (front and rear) · Three spacious bedrooms on the first floor · Large, sunny south-facing garden with lots of privacy · Large shed in the backyard · Fully renewed electrical system (2022) · Preparations in place for additional electricity, water, and central heating in the attic · Fiber-optic internet available · Double glazing throughout · Underfloor heating on the ground floor · Wide green strip alongside the house – spacious and green surroundings Ground Lease Ground lease paid off until 31-08-2054 Thereafter, the annual ground rent will be € 1,844 Parking • Two electric charging points directly next to the house • Possibility to apply for two parking permits • The first permit costs only € 38.60 per six months Additional Information • The kitchen is currently not installed – an excellent opportunity to design it to your own taste • Buyer may choose the notary in accordance with the Amsterdam ring model • Non-owner-occupied clause applies In Closing This property offers a perfect blend of comfort, space, and expansion potential in a lovely green part of Amsterdam. Whether you're looking for a move-in-ready family home or a house you can extend and personalize – Paul Scholtenstraat 44 has it all. Schedule a viewing soon and discover the possibilities for yourself!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Contenu
- 338 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2054)
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
