Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning is ideaal voor professionals die regelmatig vanuit huis werken of voor een gezin dat op zoek is naar meer ruimte dan een gemiddeld Amsterdams appartement biedt. De woning combineert een strak Scandinavisch design met high-tech comfort, luxe materialen en een slimme indeling. Met twee slaapkamers én een werkkamer, een zonnige tuin, een groot dakterras, berging en parkeergelegenheid in de ondergrondse garage biedt dit huis een bijzonder comfortabel en zorgeloos woonniveau. WONEN De woonkamer is in 2019 volledig verbouwd en ontworpen door een binnenhuisarchitect (inclusief lichtplan) en is stijlvol ingericht met een lichte, moderne Scandinavische uitstraling. Op de vloer ligt Frans eiken visgraat (white wash) met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. De professionele verlichting en verwarming zijn bedienbaar via een app. KOKEN De nieuwe open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Op maat ontworpen door Fred Constant en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en Neff, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Een perfecte combinatie van design, technologie en functionaliteit. SLAPEN & WERKEN Op de eerste verdieping is er aan de voorzijde de ruime master bedroom met een schuifkast over de volle breedte. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping biedt een royale, lichte slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. BADEN De ruime badkamer is volledig betegeld met Italiaans marmer. Voorzien van grote inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en het tweede toilet. Op de begane grond is er een separaat toilet met fonteintje. WASRUIMTE De ruimte met wasmachine aansluiting bevindt zich op de tweede verdieping in een afgesloten kast. BUITEN De woning heeft maar liefst twee buitenruimtes. De achtertuin op het noordoosten waar je de ochtendzon hebt en het royale dakterras op de tweede verdieping op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten PARKEREN De woning beschikt over een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, waar je comfortabel en veilig parkeert. Deze parkeerplaats is apart over te nemen voor € 25.000,- LOCATIE De woning ligt op IJburg, een moderne en ruim opgezette wijk aan de oostzijde van Amsterdam. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, brede straten en ontspannen sfeer. De wijk is populair bij jonge gezinnen en expats, mede dankzij de kindvriendelijke opzet, de vele speelplekken en de nabijheid van scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: supermarkten, speciaalzaken en drogisterijen liggen op loopafstand. Elke zaterdag is er een gezellige lokale markt op het plein om de hoek. Ook horeca, een sportschool en het water bevinden zich op enkele minuten lopen. Natuurliefhebbers en watersporters komen hier volop aan hun trekken. De ligging aan het water, de jachthaven en de nabijheid van groen maken IJburg ideaal voor zeilen, suppen, hardlopen of een ontspannen wandeling. In de zomer is stadsstrand Blijburg een geliefde plek om te genieten van zon, zee en strand, gewoon in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je in ca 15 minuten op station Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er goede fiets- en wandelverbindingen richting Diemen en Amsterdam Oost. Ook met de auto is de wijk goed ontsloten via de uitvalswegen rondom de stad. IJburg biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en comfort, gecombineerd met alle voorzieningen en het culturele aanbod van Amsterdam binnen handbereik. HIGHLIGHTS ? Woonoppervlakte ca 120 m²; ? Bouwjaar 2006; ? Begane grond high-end verbouwd in 2019; ? Energielabel A; ? Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing; ? Verwarming en warm water via stadsverwarming; ? Twee slaapkamers en een werkkamer, eenvoudig terug te brengen naar een derde slaapkamer; ? Twee buitenruimtes: tuin én dakterras; ? Ruime berging in de onderbouw; ? Autovrije straat; ? Eigen parkeerplaats (garage separaat te koop voor € 25.000,-); ? Erfpacht AB2000, canon vooruitbetaald t/m 30-11-2053; ? VvE (berging en parkeerplaats) wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; ? Servicekosten bedragen € 58,62 voor de parkeerplaats en de berging; ? Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; ? Oplevering op korte termijn mogelijk; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This modern family home is perfect for professionals working from home or families seeking more space than a typical Amsterdam apartment can offer. The property blends Scandinavian design with smart home technology and quality materials throughout. Two bedrooms plus a study, sunny garden, large roof terrace, storage and underground parking make for comfortable, low-maintenance city living. LIVING The living room was completely redesigned in 2019 by an interior architect who also created the lighting scheme. French oak herringbone floors in a whitewash finish sit above underfloor heating. Lighting and heating are app-controlled throughout. KITCHEN The kitchen is a dream for cooking enthusiasts. It’s custom built by Fred Constant with Gaggenau and Neff appliances: 5-burner induction hob, steam oven, dishwasher and a wine fridge with a dual-temperature zone. BEDROOMS & STUDY The first floor has a spacious master bedroom at the front with full-width built-in wardrobes. The rear room is currently a study but works equally well as a third bedroom. Upstairs, a bright second bedroom opens onto the roof terrace through double French doors. BATHROOM Floor-to-ceiling Italian marble. Walk-in rain shower, freestanding tub, double vanity with mirror cabinet. Second toilet here; additional guest toilet on the ground floor. LAUNDRY Washing machine hookup in a closed cupboard on the second floor. OUTDOOR SPACE Two outdoor areas: a northeast-facing rear garden catching the morning sun, and a south-facing roof terrace for all-day sunshine. PARKING Underground parking space included. Available to purchase separately for €25,000. LOCATION IJburg is a modern, spacious, and well-planned neighbourhood on Amsterdam's east side. It’s popular with young families and expats for its wide streets, playgrounds, schools and relaxed, homely community. Supermarkets, specialty shops and cafés are all within walking distance. There's a weekly Saturday market around the corner. The waterfront, marina and city beach Blijburg are minutes away, and are ideal for sailing, paddle boarding or a summer afternoon on the sand. Tram 26 reaches Amsterdam Centraal in about 15 minutes. Good cycling routes connect to Diemen and Amsterdam East, and the ring road is easily accessible by car. AT A GLANCE ? 120 m² living space; ? Built 2006, ground floor fully renovated 2019; ? Energy label A, fully insulated, double glazed; ? District heating; ? Two bedrooms + study (convertible to third bedroom); ? Garden and roof terrace; ? Storage unit; ? Car-free street; ? Underground parking (separately available for €25,000); ? Leasehold AB2000, ground rent prepaid through 30 November 2053; ? Service charge €58.62/month (parking and storage); ? No owner-occupancy requirement; ? Available at short notice. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 417 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 06-02-2026
- Date de vente
- 05-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
