Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Pieter de Hoochstraat 9 A
1071ED Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 5.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 111.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 109.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 5.606.750
Prix d'achat /m²: € 15.745
Galerie de photos
Description
Pieter Hoochstraat 9-E, Amsterdam Dit riante en unieke appartement bevindt zich in een prestigieus complex met lift aan de Pieter de Hoochstraat op de derde en vierde verdieping van het bijzondere complex “The Glass House”. Dit gebouw uit 2012 is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit en bevindt zich in hart van het Museumkwartier en is inmiddels een iconisch gebouw in de buurt. De vormgeving en afwerking van het complex zijn van een ongekend niveau. Het appartement kenmerkt zich door een stijlvol interieur, royale lichtinval en een sensationele leefruimte. Het spectaculaire terras met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 86m², een groene oase in de stad, biedt een adembenemend uitzicht op het Rijksmuseum en heeft een jacuzzi en sauna. Met een fraai afgewerkte ondergrondse parkeergarage ervaart u hier wonen met internationale allure. De lift biedt gemak door verbinding te hebben met de parkeergarage alwaar twee privé parkeerplaatsen zich bevinden. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over luxe voorzieningen en is behalve zeer exclusief, uiterst multifunctioneel. Indeling: Het gebouw heeft een stijlvolle, centrale hal met camerabewaking. De entree van het penthouse bevindt zich op de vierde verdieping. Een fraai trappenhuis of luxe lift leiden naar de voordeur van het appartement. De entree zelf ademt grandeur met een hal met garderobe en gasten wc. De royale woonkamer, eetkamer en de exclusieve keuken bieden een indrukwekkende leefruimte. De ramen van vloer tot plafond geven zeer veel licht. De zitruimte heeft een brede gas openhaard en een ingebouwde tv en werkelijk prachtige inbouwkasten. Het eetgedeelte ligt in het verlengde van de keuken. De keuken is ultra luxe, met apparatuur van het topmerk Viking en Miele en met een ontbijttafel in de hoek. Het open indrukwekkende trappenhuis ligt centraal in de ruimte van deze verdieping een geeft een bijzondere ruimtelijke sfeer en leef ervaring. Kantoorruimte met inbouwkasten. Derde verdieping: Vanuit deze gang is er toegang tot vier ruime slaapkamers en drie luxe badkamers De hoofdslaapkamer heeft een warme sfeer door het gebruik van houten betimmeringen. Deze ruimte is uitgerust met een royale kleedruimte en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Verder bevinden zich op de deze verdieping nog drie ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ook aan bergruimte is geen gebrek: doordacht geplaatste inbouwkasten, een ruime garderobe, een aparte berging in de kelder en een bijkeuken. Het terras d.m.v. schuifdeuren te bereiken en met een omvang van 86m², is omgeven door groen en vormt een unieke buitenruimte midden in de stad. Het heeft een hardhouten vloer, een gehele, elektrisch te bedienen terrasoverkapping om beschut te kunnen zitten en diverse heaters. Er is volop ruimte voor een lounge set en grote eettafel en er bevindt zich tevens een prachtige jacuzzi in het zonnegedeelte op het dakterras. Bij het appartement horen twee ruime parkeerplaatsen met voldoende ruimte voor een motor of bakfiets. Locatie: Een betere locatie is bijna niet voor te stellen. De Pieter de Hoochstraat is een bijzondere straat in het Museumkwartier in Oud-Zuid, waar klassieke en moderne architectuur samenkomen in statige herenhuizen en luxe appartementengebouwen. Hoewel in een rustige straat ligt het te midden van vele Amsterdamse hoogtepunten. Zo is er volop cultuur te vinden aan het Museumplein dat letterlijk om de hoek ligt. Vele gezellige eet- en drinkgelegenheden evenals de bekende Albert Cuypmarkt zijn in De Pijp, op slechts enkele minuten loopafstand. Op dezelfde afstand zijn er tal van luxe winkels, bijvoorbeeld aan de Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. De grachtengordel, het Leidseplein, het Vondelpark en ga zo maar door; dit alles is binnen handbereik. Er zijn goede uitvalswegen naar o.a. de A10 en tal opties voor openbaar vervoer. Zo zijn er in de omgeving verschillende bus- en tramverbindingen, een metrostation en iets verderop ook treinverbindingen. De Zuidas en Station Zuid zijn op minder dan 10 minuten fietsen, en Schiphol is in slechts 15 minuten bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 349 m² (nen gemeten) • Riant terras van 86 m², met veel privacy • Aantal slaapkamers: 4 • Aantal badkamers: 3 + 1 gasten wc • Bouwjaar: 2012 • Energielabel: A • Gelegen op eigen grond • Oud-Zuid • Twee parkeerplaatsen in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Vraagprijs per parkeerplaats 150.000 euro k.k. De verkoop van het appartement is onlosmakelijk verbonden met de koop van de parkeerplaatsen • Domotica systeem voor geavanceerd wooncomfort • Weergaloos dakterras met Jacuzzi en sauna • Gashaard voor extra sfeer en warmte • Berging in de onderbouw • VVE bijdrage: € 2.122,75,- per maand • Professioneel beheerde en goed georganiseerde VVE (Munnik BV) Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 5.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 111.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 109.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.606.750
3,04%
Annuellement
%
€ 274.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 5.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 349 m²
- Contenu
- 1168 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 86 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- lift
- mechanische ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 24 1
1056XB Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloekhorststraat 323
1104MR Amsterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Meye
1060NS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lambertus Zijlplein
1067JS Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rooseveltlaan
1078PA Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boeierspad 5
1081KE Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 390 m²
- Superficie du terrain
- 1290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Lairessestraat 86 H
1071PH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
