Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Pieter van der Doesstraat 9 1
1056VA Amsterdam • Noord-Holland
€ 900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.850
Prix d'achat /m²: € 7.438
Galerie de photos
Description
Prachtige dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers, een groot balkon en een heerlijk zonnig dakterras is gelegen op EIGEN GROND. Verdeeld over 3 ruim opgezette verdiepingen heeft de woning een woonoppervlak van 121 m². De woning bestaat onder andere uit een riante L-vormige woonkamer, een nieuwe moderne keuken, een fraaie badkamer en vier slaapkamers. Deze sfeervolle familiewoning is gelegen aan een rustige straat in de Admiralenbuurt in De Baarsjes. Je hebt hier volop winkels en horecagelegenheden in de buurt en ook de uitvalswegen en diverse bus- en tramhaltes vlakbij zijn. In de straat is ruim voldoende pareergelegenheid aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in de gezellige buurt de Baarsjes, aan een rustige zijstraat van de Admiralengracht. De Admiralenbuurt is het gebied tussen Admiralengracht, Erasmusgracht, Orteliuskade en Postjeswetering. Via de Admiralengracht is binnen twee minuten loopafstand het Erasmuspark te bereiken. Vlak in de buurt vindt u een uitgebreid winkelaanbod, waaronder supermarkten, food winkels en kleding boetiekjes in de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Hier zijn bovendien diverse horecagelegenheden en terrassen te vinden, zoals de cafés Thuys, De neef van Fred, Maz Mez en het nieuwe Mi-Ami. Ook Sportplaza Mercator is op loopafstand, met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. BEREIKBAARHEID Binnen 10 minuten is hartje Amsterdam te bereiken met de fiets. Het appartement is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer; station Amsterdam Sloterdijk ligt op ca. 15 minuten fietsafstand en aan de Admiraal de Ruijterweg, Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10; deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer en is maar liefst 6 meter breed, vanuit de woonkamer heb je door de grote ramen zicht op het water van de Admiralengracht. Door hoge plafond en de strak gestuukte wanden wordt de prettige natuurlijke lichtinval versterkt. Bovendien is de woonkamer vergroot door een doorbraak naar de kleine slaapkamer, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken. Het moderne keukenblok (2023) is voorzien van een composiet werkblad en Bosch inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vriezer met 3 laden, combi magnetron, brede inductie kookplaat , afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het balkon is bereikbaar via een loopdeur en ook via de dubbele openslaande deuren, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van een buitenruimte. De woning beschikt over een slaap-/werkkamer met dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot hetzelfde balkon. Verder is er een aparte toiletruimte aanwezig, uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, een wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met drain, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het heerlijke zonnige dakterras is bereikbaar via een deur op de overloop. Dit is een ideale plek waar je optimaal kunt ontspannen en genieten van de zon. Vijfde verdieping: Via de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. De voorzolder en de zolderkamer zijn voorzien van Velux dakramen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'gebouw Pieter van der Doesstraat 9' is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Parel VvE Beheer B.V.’ Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten en er is een MJOP aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 3/9de aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 267,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 178 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m². • Bruto inhoud woning: 400 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1932. • Balkon en zonnig dakterras. • Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combi ketel. • Energielabel: D. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 900.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850
3,04%
Annuellement
%
€ 45.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 900.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Contenu
- 400 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 12-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hogehilweg 68
1101CA Amsterdam
€ 1.870 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weteringstraat 74
1017SP Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkmeerlaan 32
1096DE Amsterdam
€ 665.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jozef Israëlskade 52 3
1073PW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Prinsengracht 48 1
1018VS Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 141 A
1072EH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Javastraat 27 2
1094GZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hembrugstraat 27 1
1013WV Amsterdam
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
