Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Platostraat 11

1064LE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.598

Galerie de photos

Platostraat 11 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het Sloterpark! Welkom in dit bijzondere huis aan Platostraat 11, direct gelegen aan het Sloterpark, waar groen en ruimte elkaar ontmoeten. Deze riante gezinswoning (142 m2) heeft een heerlijke groene voor- én achtertuin (ca. 77 m2 in totaal) (achtertuin gelegen op het zuidwesten), en is voorzien van maar liefst 6 slaap/werkkamers en 2 badkamers. Met energielabel A is deze woning zowel duurzaam als praktisch ingericht. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Een ruime garage (18 m2) gelegen op nr. 14 wordt tezamen met de woning verkocht voor € 50.000,- k.k. Deze garage is voorzien van water en elektra, heeft volledig openslaande deuren met een loopdeur in het midden en daglicht door de grote lichtkoepel en het raam. De garage is gestuukt en afgewerkt en er zit momenteel een tussenwand in. Daarnaast is er 2 keer een halve vliering in gecreëerd voor extra bergruimte. INDELING Begane grond: ruime hal met apart toilet met fonteintje; lichte en ruime woonkamer met open haard (gas) en openslaande deuren naar de tuin; vanuit de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin (58 m2) in, waar je de hele dag geniet van rust en uitzicht op het groen; open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en Quooker) en voorzien van vloerverwarming; op deze verdieping bevindt zich ook een werkkamer, aan de voorzijde gelegen. Eerste verdieping: overloop; zeer ruime slaapkamer, balkon en heerlijk groen uitzicht; 2 kamers aan de voorzijde van goed formaat; alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van eigen wastafel; nette badkamer voorzien van bad, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop; een royale derde én vierde slaapkamer, allebei met wastafel-aansluiting, en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet (Sanibroyeur). Buitenruimte: deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, grenst direct aan het Sloterpark en biedt volop privacy en groen: ideaal voor zomerse diners of ontspannen momenten in de buitenlucht. OMGEVING Platostraat 11 ligt op een unieke, kindvriendelijke en groene locatie in Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier vind je volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. In de directe omgeving vind je diverse scholen, een winkelcentrum, sportclubs, een zwembad, het Sloterplas strand, diverse restaurants, een natuurspeelplaats (Natureluur), Tuinen van West en een kinderboerderij. De Sloterplas telt twee watersportcentra, twee jachthavens, een kanovereniging en je kan er een bootje huren of zeillessen nemen (ook voor jonge kinderen). Tijdens de schoolvakanties zijn er Splashweken voor de kinderen met verschillende watersportactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de Ring A10 en met het openbaar vervoer (tram, metro en NS Station Sloterdijk) sta je in korte tijd in het centrum van de stad. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1955; • Gemeentelijke erfpacht, canon € 166,53 per jaar, tijdvak t/m 31-07-2029; • Erfpacht na 2029 onder gunstige voorwaarde vastgeklikt op € 611,32 per jaar (ex inflatie); • Woonoppervlakte 142 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar); • Gelegen op een unieke locatie direct aan het Sloterpark!; • Groen en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; • Maar liefst 6 slaap/werkkamers; • Begane grond voorzien van mooie eiken lamelparketvloer; • Voor- en achtertuin, de groene achtertuin (ca. 58 m2) grenst direct aan het Sloterpark; • Riante garage (18 m2) wordt tezamen met de woning verkocht voor € 50.000,- k.k.; • Woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem; • Voorzien van intercomsysteem; • Energielabel A; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Nefit HR-combiketel uit 2019; • Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Unique living at the Sloterpark! Welcome to this special home at Platostraat 11, directly located at Sloterpark, where greenery and space come together. This spacious family home (142 m²) features a lovely green front and back garden (approx. 77 m² in total, with the back garden facing southwest), and offers no less than 6 bedrooms/home offices and 2 bathrooms. With energy label A, this property is both sustainable and practical. A spacious garage (18 m²) at number 14 is sold together with the house for €50,000 (buyers’ costs). The garage is equipped with water and electricity, has fully opening doors, and daylight through a large skylight and window. It is plastered and finished, currently with a partition wall, and has two half lofts for extra storage space. LAYOUT Ground floor: spacious hallway with separate toilet and washbasin; bright and spacious living room with gas fireplace and French doors to the garden; from the living room you step directly into the well-maintained back garden (58 m²), where you can enjoy peace and green views all day long; open kitchen with built-in appliances (including dishwasher and Quooker) and underfloor heating; also on this floor is a study at the front. First floor: hallway; very spacious bedroom with balcony & beautiful green views; 2 well-sized front rooms; all bedrooms on this floor have a washbasin; neat bathroom with bath, shower, and second toilet. Second floor: hallway; two generous bedrooms, both with washbasin connection; a second bathroom with shower, double washbasin and toilet (Sanibroyeur). Outdoor space: the property features both a front and back garden. The back garden faces southwest, borders directly on the Sloterpark and offers plenty of privacy and greenery—ideal for summer dinners or relaxing moments outdoors. LOCATION Platostraat 11 is situated in a unique, child-friendly and green location in Amsterdam, with all amenities within easy reach. Here you will find endless opportunities for walking, sports, or simply enjoying nature. Nearby are several schools, a shopping centre, sports clubs, a swimming pool, Sloterplas beach, restaurants, a natural playground (Natureluur), Tuinen van West and a petting zoo. The Sloterplas area has two watersport centres, two marinas, a canoe club, and offers boat rentals and sailing lessons (also for children). During school holidays, “Splash weeks” are organised with various watersport activities for kids. Accessibility is excellent: by car you are quickly on the A10 ring road, and with public transport (tram, metro and NS Station Sloterdijk) you can reach the city centre in no time. DETAILS • Year of construction: 1955 • Municipal leasehold, annual canon €166.53, period until 31-07-2029 • Leasehold after 2029 fixed under favourable conditions at €611.32 per year (excluding inflation) • Living area 142 m² (NEN-2580 measurement report available) • Unique location directly at Sloterpark! • Green and unobstructed views at both front and back • 6 bedrooms/home offices • Ground floor with beautiful oak parquet flooring • Front and back garden, the green back garden (approx. 58 m²) borders directly on Sloterpark • Spacious garage (18 m²) sold together with the house for €50,000 (buyers’ costs) • Equipped with a central vacuum system • Intercom system • Energy label A • 10 solar panels • Nefit HR combination boiler from 2019 • Easily accessible by car and public transport • Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.