Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

Postjesweg 312

1061AX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 7.380

Galerie de photos

Postjesweg 312 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(For English please scroll down) UNIEKE KANS! Welkom in deze stijlvolle en moderne maisonnette woning die volledig voldoet aan de woonwensen van comfort en stijl. Gelegen in een prijswinnend nieuwbouwcomplex uit 2020 biedt deze woning ca. 106 m² aan comfortabele leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning ligt op een rustige, groene locatie met de binnenstad binnen handbereik. Ideaal voor wie ruim wil wonen, maar toch dichtbij het centrum wil blijven. Wat deze woning écht bijzonder maakt: ? Unieke en sfeervolle woning, die modern, volledig en turnkey is uitgevoerd in geliefde complex “New-West” ? Woonoppervlak van ca 106 m2, verdeeld over twee verdiepingen ? De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht ? Door hoge ligging is er veel privacy ? Zonnig en riant balkon van ca 11 m2 op het westen met uitzicht op het Spoorpark ? Drie royale slaapkamers ? Luxe woonkeuken met onder andere een (stoom)oven, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan en inductiekookplaat ? Zipscreen en zonnescherm met windsensor ? Badkamer met een ligbad, regendouche, een tweede toilet, radiator en wastafelmeubel ? Eigen parkeerplaats met laadpaal in een afgesloten parkeergarage ? Extra berging van 5,2 m2 in de mezzanine ? Zeer energiezuinig met energielabel A, vloerverwarming, volledig geïsoleerd, gebouwd in beton met zeer goede warmte- en geluidsisolatie. Lage stookkosten en HR+++ beglazing in alle kozijnen. ? De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten voor de woning, berging en de parkeerplaats zijn momenteel samen ca. € 160,- per maand. ? Vloerverwarming via stadsverwarming, er is geen gasaansluiting. De woning heeft een warmte terugwin-installatie welke zorgt voor een energiezuinige ventilatie. INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. Je komt het complex binnen via de majestueuze lobby, waar je via een van de twee liften of via de trap de vijfde verdieping bereikt. Op deze verdieping heb je een prachtig uitzicht over de binnentuin. VIJFDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op, dankzij de grote ramen die de woonkamer een ruim en open karakter geven. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis: een ideale plek voor kookliefhebbers. Via de woonkamer stap je zo het royale balkon op, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten en getrakteerd wordt op betoverende zonsondergangen met een prachtig uitzicht. Dankzij de gunstige ligging geniet je van maximale privacy, zonder inkijk. Het balkon heeft bovendien twee ingebouwde bergkasten. Verder is deze verdieping voorzien van een separaat toilet met fonteintje en handige inbouwkast(en) met aansluitingen voor wasmachine en droger. ZESDE VERDIEPING: Vanuit de woonkamer neem je de trap naar de slaapverdieping met een prettige overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, regendouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel, en een extra bergruimte. PARKEREN EN BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. In het pand is een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling aanwezig. ARCHITECTONISCH COMPLEX: Het unieke gebouw kenmerkt zich door de open ruimten en veel levend groen. Volgens de jury van de Zuiderkerkprijs, de belangrijkste woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam, stelt het gebouw een voorbeeld van nieuwbouw zonder afbreuk te doen aan kwaliteit, eigenheid en originaliteit. Recent is de entree lobby stijlvol vernieuwd. Veilig en comfortabel, voorzien van twee liften en een video intercom. Het gemeenschappelijke dak is voorzien van meer dan 200 zonnepanelen. De sfeervolle binnentuin neemt het thema van het polderlandschap op. Verder zijn er op de 3e verdieping moestuintjes die eigenaren kunnen gebruiken. Ook aan de allerkleinsten is gedacht met een zandbak en gemeenschappelijke speelgoedkast op de eerste verdieping. De sociale cohesie in het complex is absoluut een pluspunt, bewoners organiseren regelmatig evenementen. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Woongebouw New West is zeer aantrekkelijk gelegen in de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld. Dit is de toekomst: net buiten de binnenstad wonen met alle voorzieningen in de buurt. Een terrasje pakken, boodschappen doen of samen koffie drinken? In deze buurt kan het allemaal – en nog op loopafstand ook. Op de begane grond van het complex vind je al een buitenschoolse opvang, een luxe kapper, schoonheidsspecialiste en een openbare bibliotheek. In de directe omgeving zijn meerdere scholen te vinden, waaronder de bekende Internationale School DENISE en The Japanese School of Amsterdam. Daarnaast biedt de wijk diverse sportclubs, winkels en volop natuur. Dit maakt Nieuw-West tot een veelzijdige en dynamische wijk waar je kunt wonen, winkelen, recreëren en genieten van cultuur – met de stad én het groen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel parken en water. Joggen kan rondom de Sloterplas of het Rembrandtpark, fietsen doe je over goed aangelegde paden en aan de plas bevindt zich ook een watersportcentrum. Direct naast het complex ligt het volledig vernieuwde Spoorpark en op slechts twee minuten lopen bereik je het August Allebéplein met supermarkten als Albert Heijn en Lidl, drogisterijen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fiets je naar het Vondelpark of hartje centrum. De ring A10 ligt om de hoek, en dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten privé-garage heb je altijd plek. Voor het complex stoppen meerdere bussen richting het centrum en op slechts één minuut lopen vind je metrostation Postjesweg. NS-station Lelylaan bereik je binnen 10 minuten te voet. ENGLISH: UNIQUE OPPORTUNITY! Welcome to this stylish and modern maisonette that fully meets today's standards for comfort and design. Located in an award-winning new-build complex from 2020, this home offers approx. 106 m² of comfortable living space, spread over two floors. Situated in a peaceful, green location with the city centre just around the corner—ideal for those who want spacious living without sacrificing urban convenience. What makes this home truly special: - Unique and charming home, modern, fully finished, and turnkey, located in the "New West" complex - Approx. 106 m² of living space across two floors - Ground lease bought off in perpetuity - Elevated location offering great privacy - Spacious west-facing balcony of approx. 11 m² with a view over the Spoorpark - Three generous bedrooms - Luxury kitchen with (steam)oven, fridge, dishwasher, Quooker tap, and induction cooktop - Zipscreen sun protection and sunshade with wind sensor - Bathroom with bathtub, rain shower, second toilet, radiator and washbasin unit - Private parking space with charging station in secure underground garage - Extra 5.2 m² storage space in the mezzanine - Very energy-efficient: Energy label A, underfloor heating, fully insulated, built with concrete for excellent thermal and acoustic insulation, HR+++ glazing, and low energy bills - Active and professionally managed homeowners association (VvE), with a multi-year maintenance plan (MJOP). Monthly service fees for the apartment, storage and parking total approx. €160 - Underfloor heating powered by district heating, no gas connection. The home features a heat recovery ventilation system for energy-efficient air circulation LAYOUT: See the floor plans in the photo gallery or schedule a viewing with Urban Makelaars. You enter the building through a grand lobby and reach the fifth floor via one of two elevators or the stairs. From this level, enjoy a beautiful view over the inner courtyard. FIFTH FLOOR: Upon entering the apartment, you're immediately welcomed by an abundance of natural light, thanks to large windows that give the living room an open and spacious feeling. The modern kitchen, equipped with premium Siemens built-in appliances, is the heart of the home—perfect for cooking enthusiasts. From the living area, step out onto the generous west-facing balcony where you can enjoy the sun until evening and take in spectacular sunsets with sweeping views. The balcony offers complete privacy and includes two built-in storage cabinets. This floor also includes a separate toilet with washbasin and a practical storage closet with washing machine and dryer connections. SIXTH FLOOR: Take the internal staircase up to the sleeping quarters, featuring a comfortable landing. This level houses three spacious bedrooms, a modern bathroom with underfloor heating, a rain shower, bathtub, toilet and washbasin, as well as an additional storage room. PARKING & STORAGE: This property includes a private storage unit and a dedicated parking space with EV charging station in the secured underground parking garage. A shared, locked bicycle storage area is also available in the building. ARCHITECTURE: This distinctive building is defined by its open design and abundant living greenery. According to the jury of the Zuiderkerk Prize—the City of Amsterdam’s most prestigious residential building award—the complex sets an example of how new construction can be innovative without compromising on quality, character, or originality. The entrance lobby was recently renovated in a stylish and secure design, featuring two elevators and a video intercom system. The complex has a shared rooftop with over 200 solar panels. The landscaped inner courtyard reflects the theme of the Dutch polder landscape. On the third floor, private garden plots are available to residents. There’s even a sandpit and shared toy cabinet for the youngest residents on the first floor. Social cohesion is a key feature—residents regularly organise community events. LOCATION & ACCESSIBILITY: Residential complex New West is ideally located in the Overtoomse Veld neighborhood of Amsterdam Nieuw-West. This is the future of city living: just outside the city centre with all amenities close by. Enjoy a coffee, grab groceries, or have lunch—everything is within walking distance. On the ground floor of the building itself, you’ll find a daycare centre, a luxury hair salon, a beauty therapist, and a public library. The area is home to several schools, including the well-known International School DENISE and The Japanese School of Amsterdam. There are also sports clubs, shops, and plenty of green space. This makes Nieuw-West a dynamic and diverse area where you can live, shop, relax, and enjoy culture—all within reach of central Amsterdam. The neighbourhood features generous green spaces, parks, and canals. Jogging is easy around Sloterplas or Rembrandtpark, while cyclists enjoy well-maintained paths. A water sports centre is located on the lake as well. Right next to the building is the recently renovated Spoorpark, and just two minutes’ walk away is August Allebéplein, with supermarkets like Albert Heijn and Lidl, drugstores, and cafés. Accessibility is excellent: within 10 minutes by bike, you're in the Vondelpark or the city centre. The A10 ring road is nearby, and the private parking space in the garage ensures convenience. Several bus lines stop right in front of the building, while metro station Postjesweg is just a one-minute walk. NS Station Lelylaan is also just 10 minutes away on foot.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.