Aller directement au contenu
Logo de Snoep Makelaardij

Postjesweg 323

1062JR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.724

Galerie de photos

Postjesweg 323 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slim ingedeeld 3-kamerappartement van 69 m² – geen verloren ruimte, wel comfort, licht en locatie! Vraag je bezichtiging aan via Funda en plan snel je afspraak in! Op zoek naar een woning in Amsterdam met een praktische indeling, moderne afwerking en alles binnen handbereik? Postjesweg 323 biedt precies dat: een efficiënt ingedeeld appartement met drie kamers, een zonnig balkon, veel lichtinval en een uitstekende ligging tussen stad en groen. Ideaal voor starters of expats die comfortabel willen wonen met oog op de toekomst. Wooncomfort met stijl en logica: Het appartement van 69 m² ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex en voelt direct als thuis. De sfeer is licht en eigentijds, de afwerking netjes en de indeling logisch. In 2023 zijn belangrijke onderdelen vernieuwd: er ligt een luxe visgraatvloer met geluidsdempende onderlaag, de keuken is volledig vernieuwd met AEG-inbouwapparatuur, een Bora inductie kookplaat en een geïntegreerde koffiemachine, en ook de elektra is aangepakt, inclusief een nieuwe meterkast en schakelmateriaal. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk privé en tot in de avond in de zon. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijkant en is zeer geschikt als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2016 gerenoveerd en verkeert in nette staat. Het toilet is separaat. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van 5 m², handig voor fietsen en opslag. Voor wie is dit de ideale plek: Voor starters die slim willen kopen in een opkomende buurt. Voor expats die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en levendigheid. En voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, afwerking en toekomstwaarde. Locatie: stads wonen, groen leven Postjesweg 323 ligt op een plek waar je het beste van twee werelden combineert. Je wandelt zo naar de Sloterplas voor een ochtendduik of koffie aan het water, terwijl je binnen tien minuten fietst naar De Hallen, De Baarsjes of Oud-West. De directe omgeving biedt volop voorzieningen, van supermarkten en sportclubs tot horeca en recreatie. In de buurt vind je onder andere het Sloterpark, Sloterplas en het Sloterstrand, populaire plekken als De School, Terrasmus en Buurtboerderij Ons Genoegen, en winkelgebieden zoals de Kinkerstraat en de Foodhallen. Ook het Vondelpark is binnen fietsbereik. Openbaar vervoer en bereikbaarheid: De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Metrostation Postjesweg en NS-station Lelylaan liggen op korte loopafstand, net als tram- en bushaltes richting het centrum, Zuid, Sloterdijk en Schiphol. Binnen tien minuten fietsen sta je in De Baarsjes of op het Museumplein. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, waarvoor op dit moment geen wachtlijst geldt. De kosten bedragen circa 110 euro per jaar. Duurzaamheid en techniek: Het appartement beschikt over energielabel C. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming, met een voorschot van circa 65 euro per maand. Voor warm water is er een eigen Intergas cv-ketel uit 2018. In 2023 zijn de elektra, meterkast en schakelmateriaal vernieuwd. Ook het schilderwerk is recent en netjes uitgevoerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling in de hele woning. Vereniging van Eigenaars: De VvE is actief en professioneel georganiseerd en bestaat uit 178 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en een gezond reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt 187 euro. Er is een collectieve opstalverzekering. Erfpacht: De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond met gunstige voorwaarden. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Dit is ook al vastgelegd door de notaris hier zitten dus geen extra kosten aan vast voor de nieuw eigenaar. De jaarlijkse canon bedraagt slechts €118,- euro en is fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning. Waarom dit het moment is om te kopen in Nieuw-West: Amsterdam Nieuw-West is een stadsdeel in ontwikkeling. Steeds meer jonge professionals, expats en gezinnen kiezen bewust voor deze wijk vanwege de ruimte, het groen, de bereikbaarheid en de nog relatief gunstige vierkante meterprijs. De sfeer is ontspannen, het aanbod aan voorzieningen groeit en de investeringswaarde ontwikkelt zich positief. Wie nu koopt, profiteert mee van deze opwaartse beweging. Samengevat: Wonen op 69 m² met een logische indeling en veel licht. Een zonnig balkon van 5 m² op het zuidwesten. Een eigen berging in de onderbouw. Een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, een visgraatvloer uit 2023, vernieuwde elektra, energielabel C en een cv-ketel uit 2018. Een actieve en gezonde VvE met een bijdrage van 187 euro per maand. Een erfpachtcanon van slechts 118 euro per jaar, fiscaal aftrekbaar. En parkeermogelijkheid zonder wachtlijst. Postjesweg 323 is het perfecte antwoord op wonen in Amsterdam: ruim, verzorgd, strategisch gelegen en nog betaalbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is het soort woning waar je niet lang over hoeft te twijfelen. Highlights – Postjesweg 323, Amsterdam: Slim ingedeeld 3-kamerappartement van 69 m² – geen verloren ruimte Licht en modern afgewerkt, instapklaar Luxe visgraatvloer (2023) met geluidsdempende onderlaag Nieuwe keuken (2023) met AEG-inbouwapparatuur, Quooker en koffiemachine Zonnig balkon (5 m²) op het zuidwesten – middag- en avondzon Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor thuiswerken of logees Badkamer gerenoveerd in 2016, separaat toilet Eigen berging van 5 m² in de onderbouw Dubbel glas en energielabel C Eigen cv-ketel (Intergas, 2018) + blokverwarming (€65/maand voorschot) Vernieuwde elektra en meterkast (2023) Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €187/maand, met MJOP en reservefonds Eeuwigdurende erfpacht (vastgeklikt onder gunstige voorwaarden) Canon: slechts €118/jaar – fiscaal aftrekbaar Goede OV-verbindingen: metro, tram, bus & NS-station Lelylaan op loopafstand Binnen 10 minuten fietsen naar De Baarsjes, Oud-West of het Vondelpark Parkeren met vergunning zonder wachtlijst, ca. €110/jaar Gelegen in opkomend Amsterdam Nieuw-West: groen, ruim, goed bereikbaar Ideaal voor starters en expats die willen wonen met toekomstwaarde *Disclaimer* Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzak bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Smartly laid-out 3-room apartment of 69 m² – no wasted space, just comfort, light and location! Request your viewing via Funda and schedule your appointment easily and fast! Looking for a home in Amsterdam with a practical layout, modern finish, and everything within reach? Postjesweg 323 offers exactly that: an efficiently arranged apartment with three rooms, a sunny balcony, lots of natural light, and an excellent location between city life and greenery. Ideal for starters or expats looking for comfortable living with an eye on the future. Comfortable living with style and logic The 69 m² apartment is located on the second floor of a well-maintained complex and immediately feels like home. The atmosphere is bright and contemporary, the finish is neat, and the layout makes perfect sense. In 2023, key elements were upgraded: a luxury herringbone floor with sound-insulating underlay was installed, the kitchen was fully renovated with AEG built-in appliances, a Bora induction cookingplate and an integrated coffee machine, and the electrical system was upgraded, including a new fuse box and switches. The living room is spacious and bright, with ample room for both a sitting and dining area. The main bedroom is at the quiet rear side of the apartment, with direct access to the sunny southwest-facing balcony — perfect for private relaxation in the afternoon and evening sun. The second bedroom is on the gallery side and is ideal as a home office, child’s room, or guest bedroom. The bathroom was renovated in 2016 and remains in good condition. The toilet is separate. A private storage unit of 5 m² is located in the basement — convenient for bikes and extra storage. Who is this apartment perfect for? For starters looking to make a smart investment in an up-and-coming neighborhood. For expats in search of comfort, accessibility, and a lively atmosphere. And for anyone who values space, quality, and long-term potential. Location: city life, green living Postjesweg 323 is in a location that offers the best of both worlds. Take a morning swim or enjoy coffee by the water at nearby Sloterplas, while the lively areas of De Hallen, De Baarsjes, and Oud-West are just a ten-minute bike ride away. The immediate surroundings offer all amenities, from supermarkets and sports clubs to cafés and recreational areas. Nearby, you'll find Sloterpark, Sloterplas, and Sloterstrand, as well as popular spots like De School, Terrasmus, and Buurtboerderij Ons Genoegen. Shopping districts like Kinkerstraat and the Foodhallen are within easy reach. Even the Vondelpark is just a short bike ride away. Public transport and accessibility The location is very convenient for public transport. Metro station Postjesweg and NS train station Lelylaan are within easy walking distance, as are tram and bus stops with direct lines to the city center, South, Sloterdijk, and Schiphol. Within ten minutes by bike, you can be in De Baarsjes or on Museumplein. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is available in front of the building with a permit, currently without a waiting list. The annual cost is approximately €110. Sustainability and technical details The apartment holds an energy label C. It is fully equipped with double glazing and is heated via block heating (approx. €65/month advance). Hot water is provided by a private Intergas central heating boiler (2018). In 2023, the electrical system, fuse box, and switches were renewed. Recent painting work contributes to the well-kept appearance of the entire home. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is active and professionally managed, consisting of 178 apartment rights. A multi-year maintenance plan is in place and the reserve fund is healthy. The monthly contribution is €187. A collective building insurance is included. Ground lease (Erfpacht) The property is on municipal leasehold land with favorable terms. The ground lease has been bought off in perpetuity under favorable conditions, already officially registered by the notary. This means no additional costs for the new owner. The annual canon is only €118 and is tax-deductible for owner-occupiers. Why now is the time to buy in Nieuw-West Amsterdam Nieuw-West is a district in transformation. More and more young professionals, expats, and families are consciously choosing this neighborhood for its space, greenery, accessibility, and still relatively favorable price per square meter. The atmosphere is relaxed, amenities are expanding, and property values are on the rise. Buying now means benefitting from this upward trend. Highlights – Postjesweg 323, Amsterdam: Smartly laid-out 3-room apartment of 69 m² – no wasted space Bright and modern finish, move-in ready Luxury herringbone floor (2023) with sound-insulating underlay New kitchen (2023) with AEG appliances, Quooker & built-in coffee machine Sunny 5 m² balcony facing southwest – afternoon and evening sun Two full-sized bedrooms, ideal for working from home or guests Bathroom renovated in 2016, separate toilet Private 5 m² storage room in the basement Double glazing and energy label C Private Intergas boiler (2018) + block heating (approx. €65/month) Upgraded electrical system and fuse box (2023) Active and healthy HOA, €187/month, with MJOP and reserve fund Perpetual leasehold (locked in under favorable terms) Canon: only €118/year – tax-deductible Excellent public transport: metro, tram, bus &

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (service flat met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
08-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.