Aller directement au contenu
Logo de Out A'dam

Potgieterstraat 71 H

1053XV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.490

Galerie de photos

Potgieterstraat 71 H Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Potgieterstraat 71-1 – Licht, rust en karakter in het hart van Oud-West In de geliefde Da Costabuurt vind je deze goed ingedeelde en lichte bovenwoning, gelegen in een rustige straat op eigen grond (géén erfpacht!). Met twee slaapkamers en een ruim balkon is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een van de populairste buurten van Amsterdam. Wonen in de Da Costabuurt – het beste van Oud-West De Potgieterstraat ligt verscholen in de geliefde Da Costabuurt, een karakteristieke wijk in Amsterdam Oud-West. Deze autoluwe zijstraat van de levendige Bilderdijkstraat biedt rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar De Hallen, De Clercqstraat of de Ten Katemarkt – met een overvloed aan cafés, restaurants, winkels en cultuur. Ook het Vondelpark ligt op loopafstand: ideaal voor ontspanning of sport. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en met de fiets ben je in no-time in het centrum of op het station. Indeling & omschrijving Deze bovenwoning, gelegen op de eerste verdieping, is efficiënt ingedeeld en heeft een prettige, lichte sfeer. De woonkamer aan de voorzijde is ruimtelijk, met hoge ramen, vrij uitzicht en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De houten vloer en de natuurlijke lichtinval geven het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de master bedroom is het balkon bereikbaar. Dit is netjes afgewerkt met houten vlonders en vormt een fijne plek voor een kop koffie of een moment van rust. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. In de hal is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, en eenvoudig om te bouwen tot een nette kast waarin alles keurig uit het zicht verdwijnt. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. Het beheer is in handen van Falcon VvE Management. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 107,92. Er wordt jaarlijks vergaderd en structureel gespaard voor toekomstig onderhoud. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht. Een waardevol pluspunt in Amsterdam. Pluspunten op een rij - Bovenwoning van ca. 53 m² (NEN 2580) - Gelegen op de eerste verdieping - Twee slaapkamers - Open woonkeuken in hoekopstelling - Balkon aan de achterzijde - Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde - Autoluwe straat in geliefde buurt - Energielabel D - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten VvE € 107,92 per maand - Gelegen in karakteristiek pand uit ca. 1890 - Rustige ligging én alles op loopafstand - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft recent niet bewoond), ouderdomsclausule en meetclausule van toepassing Ben je op zoek naar een sfeervol en licht appartement in Oud-West, met twee slaapkamers en een fijne buitenruimte? Dan is Potgieterstraat 71-1 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning met plezier zien. Je kunt mij altijd even een WhatsApp sturen op +31 6 11486158. Tot snel! – Anne Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar de adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien er een overeenkomst tot stand komt, worden in de koopakte meestal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.