Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Potgieterstraat 73 3V

1053XV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 11.346

Galerie de photos

Potgieterstraat 73 3V Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West): Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement (ca. 26 m²) met weids uitzicht over het Kwakersplein, gelegen op misschien wel één van de leukste en meest gewilde locaties van Amsterdam: Amsterdam Oud-West! Het appartement is turn-key, ideaal ingedeeld en daarmee een ideale starterswoning. De woning is gelegen op eigen grond en met de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt om de hoek zijn alle voorzieningen op steenworp afstand te bereiken! OMGEVING: De Potgieterstraat 73-3V ligt in het geliefde Oud-West, een levendige en karaktervolle buurt direct naast het centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, onder andere rondom de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en De Hallen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Erasmuspark op korte fietsafstand, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een middag in het groen. Ook cultureel is er volop aanbod met bioscopen, galerieën en de populaire Foodhallen om de hoek. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving zijn het Centraal Station en de rest van de stad snel bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in de Jordaan, de Negen Straatjes of op de grachten. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de Ring A10, is ook de rest van de stad en de regio goed te bereiken. In de buurt zijn daarnaast diverse supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen te vinden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. GLOBALE INDELING: Op de derde verdieping bereikt u middels het gemeenschappelijke trappenhuis de entree van dit doordacht ingedeelde appartement aan de Potgieterstraat (hoek Potgieterstraat/Bilderdijkstraat). Hier stapt u binnen in het halletje, dat toegang geeft tot de vertrekken. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geniet door de drie grote ramen van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer kijkt het appartement uit over het gezellige Kwakersplein, wat zorgt voor een bijzonder vrij uitzicht. De keuken is netjes afgewerkt en, ondanks de compacte afmeting, voorzien van vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en combi-oven). Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een perfect passend bed met multifunctioneel hoofdbord en een kledingkast. Centraal bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en de opstelling voor de cv-installatie. Het gehele appartement is verder onder andere voorzien van een fraaie visgraatvloer en nette inbouwspots, wat bijdraagt aan de sfeer. Kortom: een goed ingedeeld en turn-key appartement met fraai uitzicht, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE Potgieterstraat 71 & 73 – hoek Bilderdijkstraat 113 te Amsterdam) is een gezonde en actieve VvE en wordt professioneel beheerd (Falcon VvE Management). De huidige bijdrage bedraagt circa € 50,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-11.1. Momenteel is er een wachtlijst van circa 8 maanden. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag u parkeren in West-11. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2026). BIJZONDERHEDEN: - instapklaar appartement; - weids uitzicht over het Kwakersplein; - gebruiksoppervlakte wonen: 26 m² | NEN2580-meetrapport aanwezig; - prettige indeling met aparte slaapkamer; - gelegen op eigen grond; - voorzien van recente houten kozijnen (draaikiep) met HR++ beglazing; - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - actieve en professionele VvE; - oplevering in overleg / kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art. 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
26 m²
Contenu
82 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.