Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Allendelaan 281
1068VM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 5.319
Galerie de photos
Description
Ruim, licht en comfortabel driekamer appartement van ca. 94 m², in een modern gebouw (’t Waterfort) met lift, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en riante berging (16m2). De woning heeft een zonnig balkon circa 5 m² op het westen, open keuken en 2 slaapkamers. Het appartement is gelegen op een leuke locatie aan de rustige en groene President Allendelaan in Amsterdam West. De ligging is in een prettige kindvriendelijke buurt met veel scholen en voorzieningen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke lift, riante berging en een parkeerplek in de beveiligde parkeergarage. Het appartement wordt als zeer ruim en licht ervaren door de oriëntatie op het Westen en de grote raamkozijnen. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De VvE is in professioneel beheer. Het appartement beschikt over energielabel A en is gelegen op erfpachtgrond die eeuwigdurend is afgekocht! Meer en Oever De President Allendelaan ligt in Amsterdam-West, vlak bij de Sloterplas en het Sloterpark. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten en restaurants. Voor grotere boodschappen en shoppen kunt u terecht op het Osdorpplein, waar ook theater De Meervaart is gevestigd. Sportvoorzieningen, zoals Sportcentrum Ookmeer en diverse sportvelden, liggen op korte afstand. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk ingericht. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u de A10 op en ook de A4, A5 en A9 zijn snel te bereiken. Station Lelylaan en Sloterdijk liggen in de buurt en bieden snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en het centrum van Amsterdam. Bushaltes en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan in de garage van het complex of in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime en goed onderhouden hal met de trapopgang en de ingang van de lift. 1e etage: De lichte woning bevindt zich centraal in de galerij. Vanuit de voordeur bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is zeer ruim opgezet en biedt ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde treft u de lichte en ruime woonkamer, met grote raampartijen en toegangsdeur tot het balkon op het Westen (ca. 6 m²). De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken in het midden van de woning. Aan de woonkamer zit de werkkamer, deze is makkelijk om te bouwen naar een derde slaapkamer zoals in de oude situatie. Hier bevindt zich ook de schuifpui die toegang biedt tot hetzelfde balkon. De nette woonkeuken is verbonden met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vries-combinatie, 5-pits gasfornuis, oven, afwasmachine en veel werkruimte. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hebben respectievelijk afmetingen van 4.38m x 3.13m en 3.19m x 2.29 m. De kamers zijn ruim opgezet en zijn door de prettige raampartijen zeer licht. De badkamer is voorzien van keurig, tijdloos tegelwerk en biedt plaats aan een ligbad met douche combinatie, een luxe wastafel, met meubel en handdoekradiator. In de hal is er een separaat toilet met fontein aanwezig, deze is uitgevoerd in vergelijkbaar tegelwerk als de badkamer. In de woning is er een separate ruimte voor wasmachine- en droger en separate meterkast aanwezig. Parkeerkelder: Op de ondergelegen etage bevindt zich de beveiligde parkeergarage, voorzien van een privéparkeerplaats. Op deze etage is ook de riante berging gelegen van ca. 16m2, de berging is voorzien van verschillende stroompunten. Het appartement wordt als zeer licht ervaren dankzij de oriëntatie op het westen en de grote ramen. De ruime berging (ca. 16 m²) met stroomvoorziening en de eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage maken het plaatje compleet Pluspunten Energielabel A Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP Rustige, groene en kindvriendelijke ligging Uitstekende staat van onderhoud Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 94 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers ( Er valt eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren) Buitenruimte: Balkon op het Westen van 6 m² Separate berging: 16m2 Energielabel: A geldend tot 29-09-2030 Bouwjaar: 2006 CV ketel Intergas KK HRE 36-30A/CW5 uit 2024 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten N/H Sectie + nummer: D 9205 A23 Aandeel: 19/3.004ste aandeel Eeuwigdurend recht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden 130 woningen en 149 parkeerplaatsen Professioneel beheer Servicekosten: € 201,-- per maand Reserve Groot onderhoud per € 464.412,01 MJOP: aanwezig Huishoudelijk Reglement: aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 61402990 Overig Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 308 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas KK HRE 36-30A/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
