Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

President Kennedylaan 174 1

1079NN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

President Kennedylaan 174 1 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit gerenoveerde appartement op de eerste verdieping biedt een lichte woonkamer met erker, moderne keuken, twee ruime slaapkamers en balkon. De strak afgewerkte badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra comfort. INDELING Welkom op de eerste verdieping van deze schitterend verbouwde woning waar stijl en functionaliteit samenkomen! Elk detail is met zorg vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van een modern en comfortabel thuis. We starten in de lichte woonkamer, die dankzij de erker en grote raampartijen baadt in het daglicht. Hier ervaar je niet alleen ruimte, maar ook sfeer, perfect voor gezellige avonden of een rustige werkplek aan het raam. Aangrenzend vind je de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een strak werkblad. Koken wordt hier echt een plezier! De keuken is voorzien van o.a. een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een sfeervol balkon, ideaal voor je ochtendkoffie in de zon. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en uitgerust met een stijlvolle dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige technische ruimte, die ook ruimte biedt aan wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale tweede slaapkamer, die tevens perfect dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. De entreehal is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief een nette meterkast. Met een ideale mix van authentieke charme en moderne afwerking is dit een woning die helemaal af is. Of je nu starter bent of op zoek naar een volgende stap, deze indeling en afwerking laten niets te wensen over. Kortom: een frisse, instapklare woning waar je je direct thuis voelt. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! VERBOUWING Deze woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail, comfort én duurzaamheid. Werkelijk alles is aangepakt: van de elektrische installatie tot de vloer- en wandafwerking, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen. Dankzij de vloerverwarming, goede isolatie en het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de woning een energielabel A. OMGEVING De President Kennedylaan is gelegen in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt, een rustige en ruim opgezette wijk met brede lanen, veel groen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier op een steenworp afstand van de bruisende Pijp, de gezellige Maasstraat en de levendige Rijnstraat, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes. In de directe omgeving vind je een scala aan leuke cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel en het sfeervolle Drovers Dog. Voor de koffieliefhebber zijn er volop hippe koffietentjes zoals Coffeecompany of Vascobelo. Ook sportievelingen komen aan hun trekken met diverse sportscholen, yogastudio’s en natuurlijk het Amstelpark en Martin Luther Kingpark op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje langs de Amstel. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A10 of A1. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem – verschillende trams en bussen stoppen op korte loopafstand, en station Amstel ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Hier vind je trein-, metro- en busverbindingen naar alle windrichtingen. Daarnaast is er een goede fietsverbinding naar het centrum en de Zuidas. Kortom, de President Kennedylaan biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. De beschikbaarheid van vrije parkeerplekken is in de omgeving bovengemiddeld t.o.v. de rest in de buurt, super fijn dus! VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is opgericht, maar dient nog actief te worden opgestart. Dit betekent dat er momenteel nog geen maandelijkse bijdrage is vastgesteld en er nog geen gezamenlijke reserves zijn opgebouwd. Het opstarten van de VvE biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om gezamenlijk afspraken te maken over het beheer en onderhoud van het gebouw. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Doordat de woning recentelijk is gesplitst, moet er nog een definitieve berekening worden gemaakt bij de gemeente. Er is wel een indicatie gemaakt dat de erfpacht jaarlijks circa. €1019,76 zal bedragen met een jaarlijks indicatie t/m 31-05-2060. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Energielabel A; - Woonoppervlakte van 50m2 NEN2580 gemeten; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Rijksbeschermd dorpsgezicht; - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Pand is gesplitst in 2025; - Dak is vernieuwd; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Onder voorbehoud van splitsing; ENGLISH TRANSLATION: Beautifully Renovated Apartment in the Heart of the Rivierenbuurt This fully renovated first-floor apartment offers a bright living room with bay window, modern kitchen, two spacious bedrooms, and a balcony. The sleek bathroom and separate toilet add an extra touch of comfort. LAYOUT Welcome to the first floor of this beautifully refurbished home, where style meets functionality! Every detail has been carefully renewed, allowing you to move straight into a modern and comfortable living space. We begin in the bright living room, bathed in natural light thanks to the bay window and large windows. The room feels both spacious and inviting, ideal for cozy evenings or a quiet workspace by the window. Adjoining the living area is the open-plan kitchen, equipped with modern built-in appliances and a stylish worktop. Cooking here is truly a pleasure! The kitchen includes an oven, induction cooktop with extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, sink, and plenty of storage. At the rear you’ll find a generous bedroom with access to a charming balcony, the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The bathroom is compact yet smartly designed, featuring a stylish double washbasin and shower. There’s also a separate toilet and a convenient utility room with space for a washer and dryer. At the front of the apartment lies a second large bedroom, ideal as a guest room, home office, or hobby space. The spacious hallway connects all rooms and also provides access to a neat utility closet. Blending authentic charm with a modern finish, this apartment truly has it all. Whether you’re a first-time buyer or looking to take the next step, this layout and level of finish will exceed your expectations. In short: a fresh, move-in-ready home where you’ll instantly feel at home. Curious? Get in touch to schedule a viewing! RENOVATION This property was completely renovated in 2025 with great attention to detail, comfort, and sustainability. Everything has been updated, from the electrical installation to the flooring and wall finishes, so you can move in without a worry. With underfloor heating, excellent insulation, and high-quality materials, the home now boasts an energy label A. LOCATION President Kennedylaan is situated in the sought-after Rivierenbuurt, a quiet and spacious Amsterdam neighborhood known for its tree-lined avenues, greenery, and relaxed atmosphere. The location is ideal: just a stone’s throw from the vibrant De Pijp district, as well as the lively Maasstraat and Rijnstraat, where you’ll find a wide range of shops, boutiques, supermarkets, and specialty stores. In the immediate area, you’ll find plenty of great cafés and restaurants, including Café Vrijdag, Bar Baut, Thuis aan de Amstel, and the cozy Drovers Dog. Coffee lovers will enjoy trendy spots like Coffeecompany and Vascobelo. Fitness enthusiasts are also well catered for, with various gyms, yoga studios, and nearby Amstelpark and Martin Luther King Park, perfect for a walk, picnic, or run along the Amstel River. Getting around is easy: by car, you’ll reach the A2, A10, or A1 motorways within minutes. Prefer public transport? Several tram and bus lines stop within walking distance, and Amstel Station is less than a 10-minute bike ride away, offering train, metro, and bus connections in all directions. There’s also excellent cycling access to both the city center and the Zuidas business district. In short, President Kennedylaan offers the best of both worlds: a peaceful, green residential setting with all amenities, and the energy of the city, right at your doorstep. Street parking availability is also above average for this part of the neighborhood, a real bonus! HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The building was recently divided into separate apartment rights. The Homeowners Association (VvE) has been established but is not yet active. This means that no monthly contribution or collective reserve fund has been set yet. Starting up the VvE gives the new owners the opportunity to jointly agree on building management and maintenance. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. Because the property was recently subdivided, a final calculation is still pending with the municipality. An estimate has been made that the annual leasehold will be approximately €1,019.76 with an annual estimate valid until May 31, 2060. DETAILS - Located in the popular Rivierenbuurt area; - Energy label A; - Living area of approx. 50 m² (NEN2580 measured); - Completely renovated in 2025; - Listed as a protected cityscape (rijksbeschermd dorpsgezicht); - Entire apartment fitted with underfloor heating; - Two bedrooms; - Building officially divided in 2025; - Roof renewed; - Quick delivery possible, in consultation; - Non-owner-occupancy and age clauses apply; - Sale subject to final division approval. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
132 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.