Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 9.392
Galerie de photos
Description
***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Sfeervol en uitstekend ingedeeld hoekappartement van circa 74 m2 op de begane grond met twee ruime slaapkamers en achtertuin van ca. 6 m2, gelegen op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning bevindt zich op de hoek van de President Kennedylaan en de Boterdiepstraat, recht tegenover het groene Martin Luther Kingpark en op loopafstand van de Amstel. Deze karakteristieke benedenwoning is recentelijk gerenoveerd met behoud van de authentieke jaren ’30 details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en een originele schouw. De woning is daarnaast voorzien van moderne installaties, waaronder een nieuwe CV-ketel en een WTW-installatie, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. INDELING Eigen entree met tochtportaal en fraaie glas-in-looddeur naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer profiteert van de hoekligging en grote raampartijen, waardoor een aangename lichtinval ontstaat. De ruimte kenmerkt zich door een hoog plafond, een originele schouw en praktische inbouwkasten. Via en-suite-deuren met glas-in-loodramen bereikt u de eetkamer met open woonkeuken. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met donkerhouten fronten en een licht werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, zwevend toilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en momenteel ingericht als werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achtergelegen tuin/plaats van ca. 6 m2. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de CV-ketel en WTW-installatie. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de Rivierenbuurt, Amsterdam-Zuid, direct tegenover het Martin Luther Kingpark en nabij de Amstel. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht aan de Rijnstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is zeer goed, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Station RAI en Amstelstation bevinden zich op korte afstand. Tevens is er een snelle aansluiting op de Ring A10 (S109 en S111) en de A2. Kortom: een groene, rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is notarieel vastgelegd. Tot en met 15 februari 2059 bedraagt de jaarlijkse canon € 922,46; dit bedrag wordt elk jaar geïndexeerd. Vanaf 16 februari 2059 is de canon voor de eeuwigdurende erfpacht vastgesteld op € 1.089,00 per jaar. Deze canon zal worden aangepast aan de inflatie en vervolgens jaarlijks worden geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve en financieel gezonde VvE “Mr. President” (Boterdiepstraat 68-70 en President Kennedylaan 88-92 te Amsterdam), in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 133,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol en goed onderhouden hoekappartement - Woonoppervlakte 74 m2 - Twee royale slaapkamers - Tuin/plaats van ca. 6 m2 - Vrij uitzicht op groen (Martin Luther Kingpark) - PVC-vloer in lichte houtkleur door de gehele woning - Warm water en verwarming CV-ketel en WTW-installatie - Energielabel E (nieuw label na renovatie aangevraagd) - VVE bijdrage € 133,- per maand - Overstap naar eeuwigdurend erfpacht is notarieel vastgelegd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen. *** A charming and well-designed corner apartment of approximately 74 m² on the ground floor, featuring two spacious bedrooms and a backyard of about 6 m², situated in a prime location in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam-Zuid. The home is situated on the corner of President Kennedylaan and Boterdiepstraat, directly across from the green Martin Luther King Park and within walking distance of the Amstel River. This characteristic ground-floor home has been recently renovated while preserving the authentic 1930s details, including stained-glass windows, paneled doors, and an original fireplace. The home is also equipped with modern systems, including a new boiler and a heat recovery ventilation system, ensuring extra comfort and energy efficiency. LAYOUT Private entrance with a vestibule and a beautiful stained-glass door leading to the central hall, which provides access to all rooms. The spacious living room benefits from its corner location and large windows, creating a pleasant flow of natural light. The space features high ceilings, an original fireplace, and practical built-in cabinets. Through double doors with stained-glass panels, you reach the dining room with an open kitchen. The modern corner kitchen features dark wood cabinetry and a light-colored countertop, and is equipped with various built-in appliances. The apartment features two generously sized bedrooms. The master bedroom offers ample space for a double bed and closet space. This room provides direct access to the modern bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a vanity unit, shower stall, wall-mounted toilet, towel radiator, and mechanical ventilation. The second bedroom is also spacious and is currently furnished as a home office. This room provides access to the rear garden/patio of approximately 6 m². Additionally, there is a separate utility room with connections for a washer and dryer, as well as the central heating boiler and heat recovery system. LOCATION AND ACCESSIBILITY The home is situated in an excellent location in the Rivierenbuurt neighborhood of Amsterdam-Zuid, directly across from Martin Luther King Park and near the Amstel River. For daily amenities, head to Rijnstraat, which offers a wide range of shops, supermarkets, and dining options. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections in the immediate vicinity. RAI Station and Amstel Station are a short distance away. There is also quick access to the A10 Ring Road (S109 and S111) and the A2. In short: a green, quiet residential environment with all urban amenities within easy reach. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The transition to a perpetual leasehold (AB 2016) has been notarized. Through February 15, 2059, the annual ground rent is €922.46; this amount is indexed annually. Starting February 16, 2059, the ground rent for the perpetual leasehold is set at €1,089.00 per year. This ground rent will be adjusted for inflation and subsequently indexed annually. HOUSING ASSOCIATION Active and financially sound “Mr. President” Housing Association (Boterdiepstraat 68-70 and President Kennedylaan 88-92 in Amsterdam), self-managed. The service charges amount to €133 per month. SPECIAL FEATURES - Charming and well-maintained corner apartment - Living area 74 m² - Two spacious bedrooms - Garden/patio of approx. 6 m² - Unobstructed view of greenery (Martin Luther King Park) - Light wood-colored PVC flooring throughout the entire home - Hot water and heating via central boiler and heat recovery system - Energy label E (new label requested after renovation) - Homeowners’ association fee €133 per month - Conversion to perpetual leasehold has been notarized - Non-owner-occupancy clause applies DISCLAIMER The information regarding the property offered has been compiled with the utmost care by the seller and their real estate agent. Nevertheless, inaccuracies and/or omissions may occur in the information provided. No rights may be derived from the content of this information. All stated dimensions, areas, and volumes are indicative and based on data provided by the seller and/or measurements in accordance with applicable industry guidelines. The buyer is expressly given the opportunity to conduct independent research (or have it conducted) into all aspects of the property relevant to him or her, including the structural condition, legal status, zoning, and potential uses. The real estate agent acts on behalf of the seller and represents the seller’s interests. We advise you to engage your own expert (buyer’s agent) when purchasing. This listing should be viewed as an invitation to make an offer or to begin negotiations. An agreement is only concluded after it has been recorded in writing and signed by the parties.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 279 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Olof Palmeplein 69
1025WT Amsterdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goeman Borgesiusstraat 2 A
1067LN Amsterdam
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schimmelstraat 19 1
1053TB Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leusdenhof 349
1108DT Amsterdam
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Scheldeplein 1 N
1078GR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwezijds Voorburgwal
1012RT Amsterdam
€ 6.000 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sarphatipark
1073CX Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 528 4
1054LL Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
